Дело №2- 1956/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года 

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.142) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно, ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3, в размере 

<

данные изъяты> доли, возложении обязанности на ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в спорной квартире. С момента регистрации в данной квартире он оплачивает все коммунальные платежи. Собственником 

<

данные изъяты> долей спорного жилого помещения является ФИО3, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не принял участия в суде, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что собственниками квартиры по 

<

адрес> являются: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> и ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли. Истец единолично несет бремя расходов по квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в суде согласилась с требованиями.

Представитель третьего лица ООО ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не принял участия в суде.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> (л.д. 97) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.129).

Совместно с ним собственником также является ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ г. на 

<

данные изъяты> доли (л.д.130) и договора дарения 

<

данные изъяты> долей от ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.78).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией дела правоустанавливающих документов на квартиру и копией наследственного дела после смерти ФИО5 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.35-59,110-140).

По сведениям ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска, в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО1, ФИО7 (л.д.13).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, лицами, ответственными за уплату коммунальных платежей в квартире по адресу: 

<

адрес> являются собственники ФИО1 и ФИО3

По смыслу закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о достижении между сторонами соглашения по уплате коммунальных услуг, то суд, определив доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, приходит к выводу о наличии у них обязанности по уплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210, ч. 1 ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ суд учитывает, что соглашение о способе и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто. 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требований от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного документа. Если же соглашение между ними достигнуто не будет, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Каждый собственник жилого помещения вправе требования от организации, осуществляющей начисление и прием платы выдать ему отдельный документ для оплаты. 

Установив, что стороны являются участниками долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и в силу положений ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении на ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска обязанности отдельно начислять плату за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире 

<

адрес> согласно следующему порядку: ФИО1 оплачивает по 

<

данные изъяты> доли, а ФИО3 – по 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ), к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении расходов.

В качестве доказательств, подтверждающих расходы ФИО1 на оплату услуг представителя, истцом представлены договор: на составление искового заявления и представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4 (л.д.75-76), расписка в получении денежных средств в размере 7500 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.77).

В доказательство несения расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 450 руб. представлен чек Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 руб. (л.д.87).

В доказательство оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления представлена квитанция №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. на 100 руб. и 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 300 руб. (л.д.3-4).

При определении критериев разумности пределов, понесенных истцом на оплату услуг представителя ФИО4, суд, учитывая объем доказывания, категорию рассматриваемого спора, количество состоявшихся с участием представителя истца по делу судебных заседаний, время, затраченное представителем для участия в судебных заседаниях, полагает, что имеются основания для снижения данных судебных расходов до 2000 руб.

Находя расходы на оплату услуг представителя, на получение выписки из ЕГРН обоснованными, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 450 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: ФИО1 оплачивают по 

<

данные изъяты> доли, а ФИО3- по 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире 

<

адрес>.

Возложить на ООО ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска обязанность отдельно начислять оплату за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире 

<

адрес> согласно следующему порядку: ФИО1 оплачивает по 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей за ремонт и содержание, коммунальные услуги по жилому помещению: квартире 

<

адрес>, в связи с чем выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы за услуги представителя в размере 2000 руб., расходы по получение выписки из ЕГРН в размере 450 руб., а также государственную пошлину в размере 400 руб., всего 2850 руб. (две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Председательствующий: Л.В. Хабарова