Дело № 2-232/2025

УИД: 26RS0023-01-2024-006483-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 г. город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шевченко О.В., 

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8,

истца ФИО3, 

представителя ФИО2, по назначению адвоката ФИО9, действующего на основании ордера №Н 485034 от ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Из искового заявления следует, что истец ФИО3, .............. года рождения, паспорт гражданина РФ 07 24 .............. с .............., является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., с кадастровым номером: 26:23:020608:88, площадью 59,5 кв.м., на основании договора купли - продажи недвижимого имущества. Согласно адресной справки за ..............И240002784 от .............., из Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу в учетах МВД России содержится адресно - справочная информация о том, что в квартире, принадлежащей ей, расположенной по выше указанному адресу зарегистрирован ФИО2, .............. года рождения. Ответчик - ФИО2 в принадлежащей ей квартире не проживает с 2022 года, что подтверждается актом о не проживании физического лица в жилом помещении от ...............

О текущем месте нахождения Ответчика на сегодняшний день ей достоверно не известно, в следствии чего просить его самостоятельно сняться с регистрационного учета невозможно, что явилось основанием для обращения в суд, для восстановления её нарушенного права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Наличие регистрации Ответчика создает препятствия ей при совершении сделок относительно жилого дома, а также создает ей препятствия в распоряжении и пользовании собственностью. В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. В настоящее время Ответчик прекратил право пользования жилым помещением, так как никогда не проживал в принадлежащем ей домовладении. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользование жилым помещением. Таким образом, в случае признания ответчиком судом прекратившими право пользования жилым помещением, решение суда будет основанием для снятия гражданина ФИО2, с регистрационного учета, что само по себе устранит нарушение её прав. Просит суд признать ФИО2 прекратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ...............

Истец ФИО3, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме. Просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснила, что .............., была куплена на её денежные средства от продажи 1/2 части квартиры, по договору приватизации по адресу: ..............А, ............... 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, уважительности своей неявки суду не представил, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............., что соответствует сведениям, указанным в адресной справке, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, интересы ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО9, который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что представить доказательства, опровергающие доводы истца он не может, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Старший помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представил доказательства того, ответчик является бывшим супругом, семейные отношения прекращены, ответчик не член семьи собственника, добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет, извещен надлежащим образом о рассмотрении спора, раздела имущества не производилось, на момент разрешения спора никаких исковых требований ответчиком не заявлено, в суд не явился, отнесся безразлично к исходу дела, место своего фактического жительства скрывает, обстоятельства приобретения жилого помещения установлены за счет продажи квартиры истца. Ответчик сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании того, что ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведет, не проживает по указанному адресу, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует, что он не нуждается в указанном жилом помещении. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истцу ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............., принадлежит .............., расположенная по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

Согласно договора купли-продажи .............. ФИО3 приобрела у ФИО10 .............., расположенную по адресу: .............. (кадастровый ..............), за 400 000 рублей.

При этом судом также установлено, что истице ФИО3 (ФИО2) В.И. на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве на квартиру, на основании договора о приватизации жилой площади от .............., расположенной по адресу ..............А, .............., кадастровый .............., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ...............

Ответчик ФИО2, .............. года рождения, с .............., зарегистрирован по месту жительства по адресу: .............. по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, сведениями Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу.

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут .............. на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............. от .............., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ...............

Согласно акту о не проживании ФИО2 с 2022 года фактически не проживает в .............. по адресу: .............., личных вещей и иных признаков, указывающих на его фактическое проживание по данному адресу, не имеется. 

Поскольку брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут .............., ответчик перестал быть членом семьи истца ФИО3

При этом ответчик не лишен в защите своего права путем обращения с требованиями о разделе имущества в виде спорного жилого помещения и в случае признания за ним права на спорное жилое помещение не лишен возможности заявить требования о пересмотре настоящего решения по установленным обстоятельствам.

Никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг, по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения ответчик не осуществлял.

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги как наниматель жилого помещения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из сообщения ЗАГС от .............. .............., в архиве ОЗАГС не найдены записи актов: о перемени имени, о смерти в отношении ФИО2, .............. г.р., копия документа приобщена к материалам дела.

Согласно ответу на запрос суда, информационный центр ГУ МВД России по .............. не располагает сведениями о судимости в отношении ФИО2, .............. г.р.

Из информации военного комиссариата городов Минеральные Воды, Железноводска и .............., ФИО2, .............. г.р. для заключения контракта, по мобилизации и в качестве лица, добровольно изъявившего желание принять участие в специальной военной операции в составе добровольческих отрядов, не направлялся.

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи ФИО3, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчику нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований. 

Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и/или о выселении гражданина из жилого помещения является безусловным основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившего право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, паспорт .............., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, паспорт 

<

...> Отделом МВД России «Минераловодский» с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ............... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья О.В. Шевченко