КОПИЯ

Дело № 2-200/2024

УИД: 74RS0035-01-2024-000196-08 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 07 мая 2024 года 

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Киселёвой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру в жилом доме, в обоснование указав, что его мать ФИО3 в 1995 году приобрела по договору купли-продажи у ФИО4 и членов его семьи без каких-либо правоустанавливающих документов квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности на данное имущество ни за Фуксами, ни за ФИО3 в Управлении Росреестра зарегистрировано не было. В настоящее время истец как наследник ФИО3 намерен надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду того, что договор купли-продажи был оформлен от руки, а также пропущен срок для принятия наследства. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

В судебном заседании ФИО1, представитель МО Подовинное сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области (далее - МО) не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.62-63).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.21). В реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Челябинской области и МО она не состоит (л.д.50, 52). Право собственности на земельный участок, относящийся к квартире, зарегистрировано за истцом с 2023 года (л.д.22). 

По договору купли-продажи от 22 сентября 1995 года ФИО3 приобрела у ФИО4, действующего по доверенности, в том числе и от членов своей семьи ФИО5, ФИО6, в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.18, 48-49). 

ФИО4 и членам его семьи квартира принадлежала на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.19). Семья Фукс на территории МО не проживает с 1995 года (л.д.20, 51).

Площадь спорной квартиры составляет 58,9 кв.м. (л.д.23-26).

Данными похозяйственных книг подтверждается факт проживания семьи ФИО3 в спорной квартире и пользования ею с 1995 года. Данных о наличии претензий по поводу спорного имущества со стороны сельского поселения, его прежних собственников либо иных лиц не имеется и суду не представлено (л.д.53). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала вместе с сыном ФИО1 (л.д.16-17).

Наследственное дело после смерти ФИО3 открыто на основании заявления ее сына ФИО1 Иных наследников не имеется (л.д.56-61).

Кроме того, истец и фактически принял наследство после смерти матери, продолжая проживать в спорной квартире, оплачивая коммунальные платежи до настоящего времени, то есть является ее единственным наследником, принявшим наследство (л.д.28-31). 

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.п.34, 36 постановления Пленума ВС РФ № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО4, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им от своего имени и от имени членов своей семьи, продав его ФИО3 Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. 

Поскольку при жизни ФИО3 действительно являлась собственником спорной квартиры, то после её смерти данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

В связи с тем, что ФИО1 является единственным наследником и принял наследство после смерти ФИО3, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности в порядке наследования на квартиру № общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Киселёва.