УИД 73RS0011-01-2020-000404-35

Дело № 2-1-387/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Воржецовой Л.А., с участием помощника прокурора Майнского района Ульяновской области Веткасова А.С., истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что решением Майнского районного суда Ульяновской области от 30 сентября 2019 года установлено отцовство К.Г.Н., *** года рождения, умершего 30 декабря 2015 года, в отношении Н.Д.А., *** года рождения; прекращено зарегистрированное право общей долевой собственности Н.Н.Г., П.Т.Г., К.З.В., ФИО1 на земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером *** (доля в праве каждого ?) и на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером *** с принадлежностями (доля в праве каждого ?), находящиеся по адресу: ***; за К.З.В., П.Т.Г., ФИО1, Н.Н.Г., Н.Д.А. признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/5 доли каждому на земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером *** и по 1/5 доли каждому на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером *** с принадлежностями, находящиеся по адресу: ***.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 14 февраля 2020 года П.Т.Г. и К.З.В. подарили ей (ФИО1) свои доли на жилой дом и земельный участок, на основании чего она является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности. Н.Н.Г. и Н.Д.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка (по 1/5 доли каждый). В настоящее время в доме проживает мать Н.Н.Г. и Н.Д.А. – ФИО2 Решением Майнского районного суда *** от 30 октября 2015 года по иску К.Г.Н. к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета требования удовлетворены частично. За К.Л.И. сохранено право временного пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, сроком на 6 месяцев, т.е. до 30 апреля 2016 года. С 1 мая 2016 года право пользования жилым домом за ФИО2 прекращено, ФИО2 снята с регистрационного учета. В жилом помещении ФИО2 проживает без ее согласия и пользуется всем домом. Дети ФИО2 совершеннолетние, а своего согласия на вселение ФИО2 она не давала. Считает, что у ФИО2 не возникло право пользования домом и земельным участком, и ответчица подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, дополняя, к изложенному в иске, суду пояснила, что она является дочерью К.Г.Н. Право на 1/5 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, получила в порядке наследования, право на 2/5 доли получила на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 14 февраля 2020 года. Дарители К.З.В. и П.Т.Г. (они же наследники после смерти К.Г.Н.) подарили ей принадлежащие каждой по 1/5 доли дома и земельного участка в праве общей долевой собственности. Летом 2020 года она решили продать принадлежащие ей доли и с этой целью приехала в ***. Однако ответчица отказалась впустить в дом, в результате противоправных действий ФИО2 она была вынуждена обратиться в МО МВД России «Майнский» с заявлением о противоправных действиях ответчицы. ФИО2 не имеет права на проживание в доме, за ответчицей числится задолженность по оплате электроэнергии, просит иск удовлетворить, выселить ответчицу из жилого помещения. 

Ответчица ФИО2 исковые требования о выселении не признала. Возражая против иска, суду пояснила, что по вышеуказанному адресу проживала совместно с К.Г.Н. с 1991 года. От совместной жизни с К.Г.Н. имеет двоих сыновей: Н.Н.Г., Н.Д.А., в отношении которых установлено отцовство К.Г.Н. В период с 1991 года она вместе с детьми и до настоящего времени вместе с сыном Н.Н.Г. проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт. Ее сыновья являются собственниками доли жилого дома и земельного участка, каждый имеет по 1/5 доли. Н.Н.Г. отбывает наказание в местах лишения свободы, за его долю в наследственном имуществе она уплачивает налоги. Сыновья не возражают против ее проживания в доме, претензий к ней не предъявляют. Более того, сын Н.Д.А. намерен 1/5 доли в праве общей долевой собственности подарить ей. Другого жилья она не имеет, просит в иске отказать.

Третьи лица по делу Н.Н.Г. и Н.Д.А. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Майнского районного суда Ульяновской области от 30 октября 2015 года по иску К.Г.Н. к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета за ФИО2 сохранено право временного пользования жилым домом, принадлежащим К.Г.Н., сроком на 6 месяцев, т.е. до 30 апреля 2016 года. По истечении срока временного пользования с 1 мая 2016 года постановлено прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом, выселить ее из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

По информации ОВМ МО МВД России «Майнский» ФИО2 имела регистрацию в *** с 27.08.1991 года по 08.12.2016 года. 

30 декабря 2015 года К.Н.Г. умер. После смерти К.Г.Н. ФИО2 продолжает проживать по адресу: ***. 

Наследниками после смерти К.Н.Г. являются его мать К.З.В., дочери ФИО1, П.Т.Г., сыновья Н.Н.Г., Н.Д.А.

Решением Майнского районного суда Ульяновской области от 30 сентября 2019 года прекращено зарегистрированное право общей долевой собственности Н.Н.Г., П.Т.Г., К.З.В., ФИО1 на земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером *** (доля в праве каждого ?) и на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером *** с принадлежностями (доля в праве каждого ?), находящиеся по адресу: ***; за К.З.В., П.Т.Г., ФИО1, Н.Н.Г., Н.Д.А. признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/5 доли каждому на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с принадлежностями. Названным решением установлено, что ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: ***, в качестве члена семьи К.Г.Н. До 2011 года Н.Д.А. проживал с матерью и отцом в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Н.Н.Г. находится в местах лишения свободы, до осуждения в 2015 году проживал по вышеуказанному адресу с матерью.

На основании договора дарения от 14 февраля 2020 года К.З.В. и П.Т.Г. подарили ФИО1 принадлежащие им в порядке наследования (по 1/5 доли каждой) жилого дома и земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок и здание, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ***, являются ФИО1 (3/5 доли), Н.Н.Г. (1/5 доли), Н.Д.А. (1/5 доли). 

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. 

Принимая во внимание, что ФИО2 является членом семьи собственника Н.Н.Г., проживает совместно с ним, Н.Н.В. и Н.Д.А. не возражают против проживания матери, право собственности ФИО1 на 3/5 доли жилого дома возникло после фактического вселения ФИО2, суд считает, что оснований для удовлетворения иска о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, не имеется. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требования о порядке пользования долями жилого помещения, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева