ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО7, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ее дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка и выполнено переустройство, которые не были согласованы ответчиком, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно технического паспорта, составленного КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) следует, что в квартире выполнена перепланировка, в результате которой образована столовая № (ранее жилая комната №) площадью 18,3 кв.м, обустроен проем между кухней № и столовой № за счет демонтажа части перегородки, образован санузел № площадью 4,2 кв.м. за счет площади ванной комнаты № (ранее), туалета № (ранее) и прихожей № (ранее), в санузле № проложена гидроизоляция, уменьшена площадь прихожей № (ранее №) за счет образования санузла №, в результате площадь прихожей № составляет 3,3 кв.м, дверной проем между кухней № и санузлом № заделан влагостойким гипсокартонном.

Кроме этого в квартире произведено переустройство путем демонтажа и установки мойки на кухне № (в существующую центральную канализацию) с использованием металлопластиковых труб диаметром 16 мм, крана шарового с барашковой ручкой диаметром 1/2 для установки мойки.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 49,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 17,6 кв.м, балкон площадью 2,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что постановлением Городской Управы г.Калуги г.Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения в соответствии с представленным проектом. Письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в принятии работ по акту в виду того, что ответчиком указанные перепланировка и переустройство признаны самовольными.

Как видно из представленного истцами технического заключения, изготовленного КП «БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушение строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, произведенная перепланировка и переустройство признаны соответствующими санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как перепланировка и переустройство была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО10