Дело № 2-200/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 06 февраля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Боровской О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, назначенного 

в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 О,Ю., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)., что подтверждает свидетельство о регистрации права от 20.12.2012г.

В данном жилом доме, согласно домовой книги по состоянию на 01.12.2016г., зарегистрированы: жена-В., (дата обезличена) и ФИО7, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5,(дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, которые членами семьи истца не являются, в доме никогда не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, просили зарегистрировать их с целью трудоустройства и обещали в дальнейшем сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Дело инициировано иском ФИО1, который ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, а также то, что настоящее место нахождения ответчиков ему не известно, просил суд признать ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не приобретшими право пользования жилым домом № (адрес обезличен) Белгородского района, Белгородской области и снять их регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, вопроса о снятии с регистрационного учета ответчиков просил не рассматривать так как удовлетворении иска о признании ответчиком утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, ФИО2, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьим лицом – УМВД РФ по Белгородской области, представлен отзыв на иск, согласно которого, с требованием о возложении обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, УМВД РФ не согласно, читает их не обоснованными.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.

Принадлежность истцу на праве собственности упомянутого жилого помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из представленной ксерокопии домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы с 30.01.2012 года в жилом помещении принадлежащем истцу, по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ответчики по делу зарегистрированы в доме с его согласия, никогда в жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, членами его семьи не являются, своих вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, какие-либо договорные отношения на предмет пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют, плату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества, регистрация ответчиков в доме для него обременительна, нарушает его право как собственника на распоряжение имуществом.

Свидетельскими показаниями Ш. и Р., подтверждается факт не проживания ответчиков в доме истца.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ, факт регистрации на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики, зарегистрированные по месту жительства в жилом доме истца, в нем фактически не проживают с момента регистрации в нем, спорный жилой дом принадлежащий, истцу на праве собственности, для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Регистрация ответчиков по месту жительства истца, носит формальный характер. Место жительства и фактического нахождения ответчиков в настоящее время, не известно.

Между тем, согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы такие нарушения и не были связаны с нарушением владения. Признание ответчика лицом, утратившим право пользования, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в доме истца.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер, так как не основана на жилищных отношениях между ними. 

В связи с изложенным, требования о признании ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими (утратившими) права пользования спорным жилым домом, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признать обоснованными.

Признать ФИО7, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением – жилым домом № (адрес обезличен), Белгородского района, Белгородской области, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Марковская С.Н.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.02.2017 года

Судья Марковская С.Н.