Дело № 2-1145/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца 

представителя ответчика ФИО2 

ФИО3, 

Т.А. Лесниковой, 

помощника прокурора Оренбургского района

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что она на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ей стало известно, что в её жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО6, которых она не знает, согласие на их регистрацию не давала. Впоследствии уточнила исковые требования, окончательно просила признать ФИО2 и ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В письменном отзыве ответчик ФИО6 указала, что была зарегистрирована в квартире своей сестры ФИО8, о смене адресов не знала, в связи с чем не перерегистрировалась в 

<

адрес>, в 

<

адрес> она никогда не проживала и не была зарегистрирована. ФИО2 – её сын, место его жительства ей не известно. Исковые требования ФИО5 признает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. По адресу регистрации в 

<

адрес> он не проживает, его мать ответчик ФИО6 так же не знает место его жительства, поскольку не поддерживает с ним отношения. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, сведений о его представителе не имеется, определением суда для представления его интересов назначен адвокат Лесникова Т.А. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Лесникова Т.А. в судебном заседании просила в иске к ФИО2 отказать. 

Представитель третьего лица администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Ранее в судебном заседании 27.07.2018 г. третье лицо ФИО8 пояснила, что в 1994 году приватизировала 

<

адрес>, регистрацию произвели в 

<

адрес> ошибочно, перепутав адреса. ФИО2 и ФИО6 она зарегистрировала по их просьбе, чтобы они могли трудоустроиться. Вместе они никогда не проживали. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указала, что произведена смена адресов, однако юридически это не было оформлено. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении. Ей известно, что они были зарегистрированы в 

<

адрес> спорного жилого помещения, поскольку являются родственниками ФИО8 

Помощник прокурора Оренбургского района в своём заключении указала, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО6 никогда в спорном жилом помещении не проживали, следовательно право пользования квартирой не приобрели, подлежат снятию с регистрационного учёта. 

Свидетель Н.Е.Н. в судебном заседании показала, что с 2003 года проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО7 принадлежала 

<

адрес> по указанному адресу, в которой жил её сын с женой. В 2011 году в 

<

адрес> въехала ФИО5 ФИО6 – родственница ФИО8, ей известно, что ответчик была зарегистрирована в её квартире. Однако, ФИО6 никогда по спорному адресу не видела. Про ФИО2 ей так же ничего не известно. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, с учётом заключения прокурора, исследовав материалы дела, с учётом показаний свидетеля, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 08.07.2011 г., заключенного с ФИО7, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресным справкам, выданным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактически по указанному адресу они не проживают, как следует из пояснений третьего лицо ФИО8, проживающей в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, указанные лица являются её родственниками: сестрой и племянником. Она их зарегистрировала по адресу своего места жительства, при этом вместе они никогда не проживали, членами одной семьи не являются. В администрации при регистрации допустили ошибку в адресе, и зарегистрировали их в квартире соседей. Данное обстоятельство так же подтверждается письменными объяснениями ответчика ФИО6, которая признала исковые требования. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчиков ФИО2 и ФИО6 неприобретшей право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании их в квартире, о которой возник спор.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО6 никогда не вселялась в спорное жилое помещение и не проживали совместно с истцом в указанной квартире, то факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для признания их приобретшими право пользования квартирой, принадлежащей истцу. 

Кроме того, истец просит суд снять с регистрационного учета ответчиков. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО6 признаны неприобретшими право пользования спорной квартирой, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании настоящего решения. 

Учитывая, что ФИО7 является ненадлежащим ответчиком по делу, её действиями (бездействиями) не нарушаются права и законные интересы истца, в удовлетворении исковых требований к ней следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО7 - отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018 г.

Судья Ж.В. Афанасьева