Дело №2-2370/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 22 сентября 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шведчикова М.В.,

при секретаре Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером 23:40:0410013:81, общей площадью 74,9 кв.м, количество этажей – 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного отделом записи актов гражданского состояния города – курорта Геленджик управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. Наследниками после его смерти являются истцы.

В установленном законе порядке истцы обратились к нотариусу. Нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО9 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящего из 211/2840 долей земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. На основании указанных свидетельств, истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не представилось возможности, поскольку в Едином государственном реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 49,7 кв.м. 

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в ходатайстве в адрес суда просил рассмотреть дело в их отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного отделом записи актов гражданского состояния города – курорта Геленджик управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. Наследниками после его смерти являются истцы.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к

Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО9, подтверждается, что истцы, являются наследникамипо закону, приняли наследство, состоящее из 211/2840 долей земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № площадью 64 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из письма ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Геленджику от 18.03.2020 г. №13.9-09/17,при проведении работы по учету изменений технических характеристик 20.07.2005 и 23.05.2006 учтено изменение площади до 49,7кв.м и подтверждено отсутствие изменений в характеристиках жилого дома лит.Б в части указания этажей: два надземных этажа-1 и 2, один подземный этаж - подвал. Все три этажа указаны на поэтажных планах технического паспорта. Реконструкция жилого дома не проводилась. Однако, в техническом паспорте в результате допущенной технической ошибки в текстовой части не указано о наличии ранее учтенного подвала.

Фотообраз инвентарного дела №1289 с допущенной ошибкой в текстовой части в не указании наличия ранее учтенного подвала передан в орган кадастрового учета в составе сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в рамках исполнения государственного контракта от 05.03.2007 №К-11/25.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости жилой дом учтен с кадастровым номером 23:40:0410013:81, при этом сведения о количестве этажей содержат ошибку, допущенную в инвентарном деле № 1289 и воспроизведенную в ЕГРН, то есть сведения о количестве этажей содержат реестровую ошибку.

При проведении работы по учету изменений технических характеристик жилого дома 07.11.2018 в инвентарном деле № 1289 ранее допущенная ошибка в части указания количества этажей исправлена: количество этажей-3, в том числе 1 подземный этаж- подвал. В общую площадь жилого дома включена площадь подвала. Также определена площадь здания в соответствии с Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016, используемая для целей государственного кадастрового учета: 74,9кв.м.

Реконструкция жилого дома не проводилась, в связи с чем Уведомления о планируемом строительстве (реконструкции), о завершении строительства, не требуются.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п.2 указанной нормы закона, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, истцы после смерти ФИО10 наследство фактически приняли, земельным участком пользуются, содержат его в надлежащем состоянии.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за наследодателем произведена не была, не является основанием для исключения данного недвижимого имущества из состава наследства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, отсутствия спора, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (6/10 долей), ФИО2 (3/10 доли) и ФИО3 (1/10 доля) право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровый №, общей площадью 74,9 кв.м, количество этажей – 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «74,9 кв.м», этажности: с установленного на «3, в том числе подземных – 1» и является обязательным для государственной регистрации за ФИО4 (6/10 долей), ФИО2 (3/10 доли) и ФИО3 (1/10 доля) право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровый №, общей площадью 74,9 кв.м, количество этажей – 3, в том числе подземных - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: