Дело № 2-1465/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

18 апреля 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И., 

при секретаре Лебедевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Артемьевой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.03.2017 года. По указанному договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего время ответчики остаются зарегистрированными в данной квартире, хотя в ней не проживают, коммунальные и иные услуги не оплачивают. Кроме того, ответчики членами семьи истца не являются, место их нахождения не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Имрякова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях исковые требования признали в полном объеме. 

Помощник прокурора Тракторозаводского района города Челябинска Артемьева Ю.Г. в судебном заседании не возражала против признания иска ответчиком.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 09 марта 2017 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 16 марта 2017 года.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются бывшими собственниками спорной квартиры и были зарегистрированы по месту жительства в ней с 29.07.2013 года.

Согласно условий договора купли-продажи от 09 марта 2017 года, ответчики ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета.

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано 16 марта 2017 года, однако, ответчики ФИО2, ФИО3 до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире. 

В настоящее время ответчики в квартире не проживают, личных вещей их в ней не имеется, членами семьи собственника квартиры не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные и другие платежи не оплачивают, фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждены: справкой паспортного стола ООО «ЖЭУ-7», выпиской ЕГРП.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца, являющейся собственником спорной комнаты, об устранении препятствий пользования жилым домом, обязав ответчика передать комплект всех ключей от квартиры и комнаты, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании части 2 статьи 39 ГПК РФ и части 3 статьи 173 ГПК РФ принял признание иска ответчиков ФИО2, ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий