Гр.дело №2-921/21г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В., 

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском после его уточнения в ходе судебного разбирательства к ФИО2, ООО «Можайское ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ», обосновывая свои требования тем, что она и ответчик являются сособственниками, по ? доле каждый, комнат 

<

адрес>. После расторжения брака стороны не достигли соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истица просит суд определит порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанные жилые помещения, обязать ООО «Можайское ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ей отдельные платежные документы из расчета ? доли, а также разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанным жилым помещениям по состоянию на 19.04.2021 года в размере 229 084 руб. 68 коп., в равных долях, по 125 487 руб. 95 коп. за ней и ФИО2 

Истица, ФИО1, и ее представитель, адвокат Савченко С.А., в суд не явились, представитель истицы в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, ФИО2, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчики, ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Можайское ЖКХ», своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками, по 1/2 доле каждый, комнат 

<

адрес>

Квартира индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения нее оборудована, в квартире зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

Из текста искового заявления усматривается, что брак между П-ными расторгнут, членами одной семьи они не являются.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленного суду платежного документа за июнь 2021 года усматривается, что по принадлежащим сторонам комнатам производятся начисления: взнос на капремонт; за содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; обращение с ТКО; отопление, холодное водоснабжение.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, являются совершеннолетними и дееспособными, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок оплаты П-ными начисляемых по вышеуказанным жилым помещениям жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности – по ? доле каждому, в связи с чем, суд считает требования истицы в данной части – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, принимая во внимание, что ООО «Можайское ЖКХ» является управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный дом, в котором расположены принадлежащие сторонам жилые помещения, а производство начислений по оплате жилья и коммунальных услуг по принадлежащей сторонам квартире, и выдачу платежных документов осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ», суд считает необходимым возложить на данные организации обязанности обеспечить выдачу истице и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным данным решением суда порядком их оплаты, в связи с чем, суд полагает и требование истицы в данной части подлежащим удовлетворению.

По состоянию на 19 апреля 2021 года задолженность П-ных по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляла 250 975 руб. 90 коп., вследствие чего, исходя из равенства долей в праве собственности сторон на жилое помещение, суд считает необходимым произвести раздел образовавшейся задолженности между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 125 487 руб. 95 коп. каждому, в связи с чем, и данное требование истицы суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения каждым из них 1/2 доли от начисляемых платежей.

ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» обеспечить выдачу ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

Произвести раздел задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по по комнатам 

<

адрес> по состоянию на 19.04.2021 года в размере 250 084 руб. 90 коп. путем признания за ФИО1 и ФИО2 задолженности в размере по 125 487 руб. 95 коп. за каждым.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________