Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2024 по иску ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор ФКР», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

у с та н о в и л:

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, чтожилое помещение – квартира, общей площадью 53, 3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Истцу и Ответчику ? доли, а также ? несовершеннолетней дочери ФИО1,? несовершеннолетнему сыну ФИО2 Поскольку брак между супругами расторгнут, бремя содержания жилого помещения осуществляется только Истцом. При обращении Истца в ООО «Новоградсервис» с просьбой заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов на оплату, Истцу было устно отказано. Ссылаясь на положения гражданского законодательства о самостоятельном бремени содержания имущества, принадлежащего собственникам, Истец просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> пропорционально размеру доли в праве общей собственности ФИО3 и ? доли несовершеннолетних детей в размере ? доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис» обязанность заключить соответствующее соглашение о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуг с ФИО3, в размере ? доли и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; возложить наНО ФКР, ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» направлять ФИО3 отдельные платежные документы на предоставляемые ими услуги, согласно приходящейся на ФИО3, ? доли, и приходящиеся на несовершеннолетних детей доли, всего в размере ? доли в праве общей собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, суду представил письменное заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Ответчик НО «Региональный оператор «ФКР», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик ООО «ЭкоСтройРесурс», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Ответчики ООО «Новоградсервис», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара»,надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, заявлений и ходатайств о рассмотрела дела в свое отсутствие суду не представили.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также позиции сторон полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон. 

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, стороны как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу:

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Истцу и Ответчику ? доли, а также ? несовершеннолетней дочери ФИО1, ? несовершеннолетнему сыну ФИО2

Как следует из материалов дела, лицевой счетна указанное жилое помещение оформлен на имя ФИО4 (л.д. 24, 26, 27).

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 30 марта 2023 года по делу 

<

№> определены доли в праве общей долевой собственности на квартиры, а также определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что между Истцом ФИО3 и Ответчиком ФИО4 не ведется общее хозяйство, брак между супругами расторгнут, добровольного урегулирования вопроса об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Истцом и Ответчиком не достигнуто.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО4 заявленные исковые требования признал, не возражает самостоятельно исполнять свои обязанности собственника жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при наличии отдельных платежных документов.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по уплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определены. Счета за коммунальные услуги начисляются одной квитанцией. Соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Так как стороны являются собственниками спорной квартиры расходы на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт стороны должны нести пропорционально принадлежащим им долям.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор ФКР», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, установив между собственниками оплату в следующих долях: ФИО3 (паспорт 

<

№>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 

<

Дата> рождения и ФИО2, 

<

Дата> рождения в размере 1/2 доли, ФИО4 (паспорт 

<

№>) в размере 1/2 доли от общего размера платежей, подлежащих оплате.

Обязать ООО «Новоградсервис» (ИНН 

<

***>) заключить соответствующее соглашение о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуг с ФИО3 (паспорт 

<

№>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 

<

Дата> рождения и ФИО2, 

<

Дата> рождения в размере1/2 доли, с ФИО4 (паспорт 

<

№>) в размере 1/2 доли и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Новоградсервис» (ИНН

<

***>), НО «Фонд Капитального ремонта» Самарской области (ИНН 

<

***>), ООО «Экостройресурс» (ИНН 

<

***>), НО «Региональный оператор ФКР (ИНН 

<

***>), ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (ИНН 

<

***>) выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и иных услуг по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> на ФИО3 (паспорт 

<

№>), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 

<

Дата> рождения и ФИО2, 

<

Дата> рождения в размере 1/2 доли и на ФИО4 (паспорт 

<

№>) в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года. 

.

.

.