Дело № 2-232/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В.

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Нортенко С.И., действующего на основании ордера № 229559 от 18 июля 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от 27.02.2006 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате жилья не несет. Со своей стороны истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, регистрация ответчика нарушает ее права собственника. 

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, которая вернулись в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и действующий на основании ордера ФИО4 с иском не согласился. 

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 228 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником. 

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 27.02.2006 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 6 названного договора установлено, что на момент его заключения в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и сохраняет право пользования на неопределенный срок ФИО1 Данное условие договора носит обязательный характер и распространяется на стороны договора дарения, в том числе на ФИО2 Какого-либо соглашения, предусматривающего период или условие прекращения этого права, договор дарения не содержит. 

Согласно сведениям МО МВД России «Петуховский» по состоянию на 14.06.2018 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 07.04.1994 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

Из содержания договора дарения от 27.02.2006 следует, что сделка была совершена по взаимному согласию сторон, подписав договор дарения, истец выразила свое согласие с его условиями, в том числе с обременением жилого помещения правами ответчика по пользованию данным жильем на любой срок, кроме того, договор дарения не оспаривался, при его заключении истец правом отказаться от передачи ему дара, предусмотренным пунктом 1 статьи 573 ГК РФ, не воспользовалась.

Принимая во внимание, что договором дарения, заключенным между ФИО5 и ФИО2 (до брака ФИО1) О.В. предусмотрено условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд приходит к выводам о том, что ФИО1 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и как следствие, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для удовлетворения требований, поскольку в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств его добровольного отказа от своих прав на спорное жилое помещение истцом не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года в 9 час. 00 мин. 

Судья А.А. Илюшина