№ 2-3790 (2018)

24RS0002-01-2018-004178-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 октября 2018 года г. Ачинск Красноярского края,

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 01.08.2018 года сроком на один год (л.д.4),

при секретаре Цит Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ему с учетом членов семьи в 1981 году по месту работы в АООТ «Мехколонна № 159», которая в дальнейшем была приобретена им у данной организации за 40 000 рублей. Однако документы, подтверждающие данный факт утеряны. На протяжении всего времени истец открыто и добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственностью, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.08.2018 года сроком на один год (л.д.4), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям. Дополнительно ФИО1 суду пояснил, что он работал в АООТ «Мехколонна № 159», в 1981 году в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена спорная квартира, при этом договор на право пользования квартирой с ним не заключался. Впоследствии предприятие ликвидировалось, и ему предложили выкупить спорную квартиру за 40 000 рублей, выдали квитанцию об оплате, которая до настоящего времени не сохранилась. С того момента он продолжает проживать в спорном жилье, вносит платежи за электроэнергию, другого жилья не имеет. Он ошибочно прописан комендантом по другому адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, однако прав на данное жилье не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 03.08.2018г. (л.д.25), указала, что в случае представления истцом необходимых доказательств добросовестного, давностного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, администрация г.Ачинска не будет возражать по заявленным требованиям, просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 24,37). 

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражает (л.д.27,37).

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 Ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Мехколонна № 159» (л.д.13-15) в 1981 году с учетом членов семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, при этом какой-либо договор с ним не заключался, документы на вселение не выдавались. Впоследствии указанное жилое помещение было приобретено им у АООТ «Мехколонна № 159» за 40 000 рублей, однако подтверждающие данный факт документы утеряны.

Между тем, 

<

адрес> является объектом недвижимости, пригодным для проживания в нем граждан, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, имеет общую площадь 63,3 кв.м., в том числе жилую 51,3 кв.м. (л.д. 10-12).

Постановлением Администрации г.Ачинска от 13.04.2006 г. жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 49-50). 

Из справки КУМИ Администрации г.Ачинска от 06.08.2018 г. следует, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится (л.д.9).

Согласно справке Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю информация о собственнике объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 7), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о данном объекте недвижимости не значится (л.д. 8). 

С момента покупки до настоящего времени ФИО1 открыто и добросовестно пользуется и распоряжается указанной квартирой, оплачивает электроэнергию, производит косметический ремонт. Претензий со стороны третьих лиц к проживанию ФИО1 в указанной квартире никто не предъявлял.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5, который пояснил, что знает ФИО1 с 1981 года, вместе работали в АООТ «Мехколонна № 159». В то время при трудоустройстве по месту работы предоставляли квартиры, в том числе и ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, при этом какие-либо не заключался, документы на вселение не выдавались. После того как предприятие распалось ФИО1 выкупил данное жилье. С того времни ФИО1 со своей семьей продолжает проживать в квартире, никто к нему претензий относительно вселения не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. Требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья Лучина Н.Б.