Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

с участием: истца ФИО2 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес изъят) в которой зарегистрированы ответчики, но там не проживали и не проживают по настоящее время. В данное время ответчики добровольно сняться с регистрационного учета с его квартиры не желают.

Указав, что ответчики членами его семьи не являются и между ними не заключено никакого соглашения о праве пользования и проживания в указанной квартире, сохранить право пользования жилым помещением за ними не желает, а также, что он лишен возможности пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, посчитав, что нарушенное его право подлежит восстановлению в судебном порядке, ФИО3 просил:

Признать ФИО1, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: Российская Федерация, (адрес изъят)

Снять ФИО1, ФИО6 с регистрационного учета с адреса: (адрес изъят)

В судебном заседании ФИО3 и его представитель – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера №-с от (дата), исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить. При этом ФИО3 показал, что ФИО6 с дочерью больше двух лет не проживают в спорной квартире, выехали из неё и забрали все свои вещи. Членом его семьи ответчики не являются, какое-либо соглашение или договор между ним и ответчиками на предмет проживания в его квартире не заключен.

Представитель истца ФИО5 указал, что истец собирается продать квартиру, но наличие факта регистрации по месту жительства ФИО6 и ФИО1 в спорной квартире создало ему препятствия в пользовании и распоряжении квартирой в полной мере, т.к. потенциальные покупатели отказываются вследствие данного факта от сделки. 

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, являющиеся соседями ФИО3 по месту нахождения спорной квартиры, в судебном заседании подтвердили доводы истца о том, что ФИО6 с дочерью ФИО1 выехали из спорной квартиры и более двух лет там не проживают, не появляются.

Ответчики ФИО6 и ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте в порядке, предусмотренном ГПК РФ. При этом ФИО6, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо - Миграционный пункт МО МВД РФ «Урмарский» будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечило.

Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, выселившийся из него и не исполняющий обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Так, из свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики № (адрес изъят)9 от (дата) видно, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) является ФИО3.

Из справки администрации Урмарского городского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики от (дата) № следует, что по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) зарегистрированы следующие лица: ФИО1, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.(адрес изъят): домовая книга.

Факт регистрации ответчиков с (дата) по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), подтверждается также адресными справками МП МО МВД РФ «Урмарский» от (дата) №. 

Истец ссылался на то, что ответчики длительное время не проживают в его квартире, не несут расходы на коммунальные услуги и что вещей ответчиков в жилом помещении нет. 

Кроме того допрошенные в судебном заседании свидетели, соседки истца показали, что ответчики выехали из спорной квартиры и более двух лет там не проживают, не появляются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО6, ФИО9 заявив просьбу отказать истцу в иск, не представила суду какие-либо доказательства в обоснование свих возражений.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме - признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и длительное время там не проживают, не несут обязанности, вытекающие из факта пользования спорным жилым помещением. При этом сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может свободно и по своему усмотрению, распоряжаться указанной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО6, ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес изъят) снять их с регистрационного учета с адреса: (адрес изъят)

Копию настоящего решения по вступлению его в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт МО МВД России «Урмарский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов.