07RS0№-37 

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания – ФИО5, 

с участием: истца ФИО1 и его представителя– адвоката ФИО6, действующего на основании ордера № от 04.03.2024г. и по доверенности № от 16.10.2023г., ответчика ФИО2 и ее представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранения препятствий в пользовании имуществом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Прохладненский районный суд КБР с иском, в котором просит:

- возложить обязанность на ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 504 кв.м., со всеми подсобными помещениями, а именно подвалом, времянкой (летней кухней), курятником и имеющимися на нем насаждениями (плодовыми деревьями и виноградниками), в соответствии с установленными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>. Собственником оставшихся долей в размере 2/3 на указанные объекты недвижимости является ответчик ФИО2 Указанный жилой дом имеет площадь 68,8 кв.м., и состоит из 4 жилых комнат следующих размеров: комната №,83x4,00; комната №,82x5,06; комната №,83x3,05; комната №,10x2,82, а также кухни и сан.узла, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

В связи с тем, что ответчик, проживала в указанном домовладении и пользовалась им исключительно в своих целях, в нарушении его законных прав, он обращался в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением в котором просил установить порядок пользования совместным имуществом.

Определением Прохладненского районного суда КБР было утверждено мировое соглашение. По условиям данного мирового соглашения определен следующий порядок пользования жилым домом: - в качестве 1/3 условной доли в совместной собственности передать в единоличное пользование истцу ФИО1, комнату, размерами 4.00м.х2,83м., площадью 11,3 кв.м.; - в качестве 2/3 условной доли в совместной собственности передать в единоличное пользование ответчику ФИО2 комнату размерами 4.10м.х2,82м., площадью 11,6 кв.м.; - помещение (жилая комната) размерами 3.05м х3.83м. площадью 11.7 кв.м., кухня; - площадью 9.7 кв.м., (ванная) площадью 7.3 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2; - помещение комнаты, размерами 5.06м.х3.82м. площадью 19,3 кв.м. оставить в общем пользовании сторон без права расположения в указанной комнате личных вещей ФИО1 и без права пользования личными вещами ответчика ФИО2, находящимися в комнате.

Также, данным мировым соглашением закреплено, что ФИО2 обязуется не чинить ФИО1 препятствий в пользовании совместным имуществом в соответствии с согласованным порядком пользования совместного имущества и также обязуется обеспечить ему беспрепятственный доступ к его личному имуществу в виде комнаты, площадью 11.3 кв.м., в том числе и через её личное имущество.

На сегодняшний день между сторонами имеется спор о порядке пользования земельным участком и подсобными помещениями, расположенными на нем. Ответчик препятствует использованию гаражом, времянкой, курятником и земельным участком с его насаждениями (плодовыми деревьями и виноградниками).

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО7 заявленные требования поддержали, и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 и ее представитель ФИО9 просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и никем из лиц участвующих в деле не оспаривается ФИО1, на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого определен следующий порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>:

- в качестве 1/3 условной доли в совместной собственности передать в единоличное пользование истцу ФИО1, комнату № (согласно данных технического паспорта) размерами 4.00м.х2,83м. площадью 11,3 кв.м.;

- в качестве 2/3 условной доли в совместной собственности передать в единоличное пользование ответчику «ФИО2» ФИО4 комнату № (согласно данных технического паспорта) размерами 4.10м.х2,82м. площадью 11,6 кв.м.;

- помещения № (жилая комната) размерами 3.05м х3.83м. площадью 11.7 кв.м., № кухня, площадью 9.7 кв.м., №(ванная) площадью 7.3 кв.м. оставить в общем пользовании истца ФИО1 и ответчика ФИО2; 

- помещение комнаты №(согласно данных технического паспорта) размерами 5.06м.х3.82м. площадью 19,3 кв.м. оставить в общем пользовании сторон без права расположения в указанной комнате личных вещей ФИО1 и без права пользования личными вещами ответчика ФИО2, находящимися в комнате № (согласно данных технического паспорта). 

2. Ответчик К.Т.ИБ. обязуется не чинить препятствий ФИО1 в пользовании совместным имуществом в соответствии с согласованным порядком пользования совместного имущества и также обязуется обеспечить «ФИО1» ФИО1 беспрепятственный доступ к его личному имуществу в виде комнаты №, площадью 11.3 кв.м. в том числе и через ее личное имущество.

3. Стороны определили, что каждая сторона оплачивает самостоятельно все судебные расходы, в том числе и на оплату услуг представителей, так же стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу и по каким-либо иным требованиям, связанным с предметом спора – неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из положений ст. ст. 301 - 305 ГК РФ, а также ст. 60 ЗК РФ следует, что негаторный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении этого участка, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия; наличия препятствий в осуществлении его права; наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании его земельным участком, не соединенные с лишением владения. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать наличие факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействием) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

В судебном заседании истец заявил, что препятствием в пользовании общим имуществом является то, что ответчик ему сказала, что все имущество принадлежит ей одной.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно истец, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение его прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения права со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В данном же случае истцом не представлено доказательств того, что ответчиком чинятся какие-либо препятствия в пользовании истцом земельным участком, подсобными помещениями и насаждениями.

Вместе с тем, судом факт нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения в данном случае не установлен, тогда как, без установления данных обстоятельств возложение на ответчика обязанности по пресечению действий, нарушающих право истца, не возможно.

Таким образом, рассматривая заявленные требования, учитывая, что истцом ФИО1 в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено достаточной совокупности доказательств создания ответчиком ФИО2 препятствий в пользовании истцом, принадлежащим ему имуществом, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем иск ФИО1 к ФИО2 об устранения препятствий в пользовании имуществом подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес> площадью 504 кв.м., со всеми подсобными помещениями, а именно подвалом, времянкой (летней кухней), курятником и имеющимися на нем насаждениями (плодовыми деревьями и виноградниками), в соответствии с установленными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО12