Дело № 2-761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 290 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 69 445 руб. 48 коп. по состоянию на 20 января 2017 года, процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины 6 794 руб.

В качестве основания иска указала, что в апреле 2014 года намеревалась приобрести у ФИО2 земельный участок по АДРЕС с кадастровым №. При встрече для обсуждения условий сделки ФИО2 сообщила, что все правоустанавливающие документы, необходимые для продажи земельного участка, у нее имеются. Цена продажи земельного участка была согласована в размере 290 000 руб., договорились, что договор купли-продажи земельного участка будет оформлен после передачи денежных средств, но не позднее мая 2014 года. 22 апреля 2014 года истец оформила кредит в банке и в этот же передала ФИО2 по расписке сумму 135 000 руб. в качестве предварительной оплаты за земельный участок. В течение месяца ответчик торопила и просила в скорейшем времени уплатить оставшуюся сумму за земельный участок, так как у нее идет стройка в АДРЕС. 17 мая 2014 года истец передала ФИО2 оставшуюся сумму 155 000 руб. по расписке. После передачи указанной суммы ФИО2 сообщила, что договор купли-продажи земельного участка в настоящее время заключить не может, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок находятся в процессе оформления у юриста. До настоящего времени правоустанавливающие документы на земельный участок ФИО2 не оформлены, денежные средства не возвращены. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям п. 1 и п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Согласно положениям ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Из материалов дела суд установил, что 22 апреля 2014 года ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму 135 000 руб. за участок по АДРЕС.

17 мая 2014 года ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму 155 000 руб. за участок по АДРЕС.

Факт получения ФИО2 денежных средств на общую сумму 290 000 руб. подтверждается расписками (л.д. 24-25) и не оспаривался ответчиком в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в сумме 290 000 руб. переданы ей в счет оплаты аренды земельного участка по АДРЕС и расположенной на нем хозяйственной постройки с погребом, своего подтверждения не нашли.

В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно материалам дела право собственности на земельный участок по АДРЕС с кадастровым № не зарегистрировано. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право ответчика на пользование, владение или распоряжение указанного участка либо право на получение денежных средств за пользование участком от иных лиц в судебное заседание не представлено. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел за счет истца денежные средства в сумме 290 000 руб., поэтому ответчик обязан возвратить истцу указанную сумму. 

В соответствии с положениями ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в действующей редакции) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 69 445 руб. 48 коп. за период с 23 апреля 2014 года по 20 января 2017 года.

Расчет судом проверен, является правильным, соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ, произведен с учетом действующих в соответствующие периоды ставок рефинансирования и учетных ставок Банка России, обоснованно рассчитан с 23 апреля 2014 года, поскольку ответчик не имела правовых оснований получать какие-либо денежные средства от истца ни 22 апреля 2014 года, ни мая 2014 года за непринадлежащий ей земельный участок. Расчет ответчиком не оспорен.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средства по день исполнения решения суда, проценты рассчитаны истцом на 20 января 2017 года, суд также считает необходимым самостоятельно произвести расчет процентов за период с 21 января 2017 года по 12 апреля 2017 года:

С 21.01.2017 по 26.03.2017 (65 дней) размер ключевой ставки Банка России составлял 10 % годовых. 

290 000 х 65 х 10 % х 365 = 5 164 руб. 38 коп.

С 27.03.2017 по 12.04.2017 (17 дней) размер ключевой ставки Банка России – 9,75 % годовых.

290 000 х 17 х 9,75 % х 365 = 1 316 руб. 92 коп.

Таким образом, всего за период с 21 января 2017 по 12 апреля 2017 года размер процентов составляет 6 481 руб. 30 коп. (5164,38 + 1316,92).

Учитывая, что проценты взысканы по состоянию на 12 апреля 2017 года, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России на сумму основного долга либо его неуплаченной части, с 13 апреля 2017 года по день фактического исполнения решения суда

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины 6 794 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ в связи с взысканием с ответчика процентов на день внесения решения суда в сумме 6 481 руб. 30 коп., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 290 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 апреля 2014 по 20 января 2017 года в сумме 69 445 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины 6 794 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 января 2017 по 12 апреля 2017 года в сумме 6 481 руб. 30 коп.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России на сумму основного долга либо его неуплаченной части, с 13 апреля 2017 года по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 400 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: