№ 2-1347/2017 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Астрахань 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

с участием прокурора Корженевской И.С., 

при секретаре Кабаковой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись от 

<

дата> за номером 

<

номер>. С марта 2014 года и по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2, 

<

дата> года рождения. При этом, в настоящее время ответчик, который не являлся и не является членом семьи истца и которому ФИО1 запрещает проживать в жилом помещении, продолжает пользоваться квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей истцу на праве собственности. Истцом неоднократно предлагалось ФИО2 незамедлительно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, на что последний отвечал и отвечает отказом. Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> Выселить ответчика из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Снять ответчика с регистрационного учета (по месту жительства) по адресу: 

<

адрес>, комн. 63. Взыскать с ответчика все судебные издержки по настоящему делу, в том числе на оплату услуг представителя. 

Впоследствии судом принято заявление об отказе от исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ответчик добровольно выселился из указанного жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО1 участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности и по ордеру, заявленные исковые требования с учетом изменений поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции 

<

номер> УМВД России по 

<

адрес> участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда. 

Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Согласно домовой книге в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>Ю, комн. 63 зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, что также подтверждается адресной справкой по учетам отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>. 

Как следует из рапорта УУП ОП-1 УМВД России по 

<

адрес> ФИО4 от 

<

дата>, на обслуживаемом УУП 

<

номер> административном участке по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, 

<

дата> года рождения, также по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО2, 

<

дата> года рождения. Собственником данной квартиры является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования за ФИО2 на жилое помещение – дом по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования данным жилым помещением не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд 

<

адрес>.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Полный текст решение изготовлен 22 мая 2017 года. 

Судья Иноземцева Э.В.