Дело № 2-2610/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 16 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: 

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АМС г.Владикавказ, ФИО3 об устранении препятствий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и АМС г.Владикавказ о признании недействительным договора приватизации, устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой 

<

адрес> а именно в незаконном демонтаже водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализационной трубы, возложении обязанности на ФИО2 и ФИО3 обязанности привести в первоначальное состояние квартиру 

<

адрес> восстановив незаконно демонтированные водопроводные трубы горячего и холодного водоснабжения, а также канализационную трубу. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры 

<

адрес> где она не проживает с ... года, в связи с тем, что намеревалась произвести в квартире ремонт. Квартира 

<

адрес> в равных долях (по 

<

данные изъяты> доли) принадлежит ответчику ФИО2, ФИО18 ФИО7 и ФИО8 У совладельцев квартир № общие коммуникации (горячая холодная вода и канализация) и общие стояки, находятся в углу бывшей Ленинской комнаты т.е. в квартире ФИО2, в таком состоянии квартира была приватизирована последней. В ... года ей стало известно, что ФИО2 срезала водопроводные и канализационные трубы, которые проходили перед порогом у входа в ее квартиру, лишив ее, истицу, воды. На устные просьбы восстановить срезанные трубы ответила отказом, пояснив, что они мешали ей ходить по квартире.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО18., ФИО7 и ФИО8 

В процессе рассмотрения дела заявлением от ... истец отказалась от исковых требований к ФИО2, ФИО18 ФИО7 и ФИО8 о признании недействительным договора приватизации квартиры 

<

адрес> и прекращении государственной регистрации права собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру вышеперечисленных лиц, в связи с чем, производство в указанной части было прекращено.

Истец ФИО1 уточнила исковые требования и с учетом всех уточнений просила: обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой 

<

адрес> а именно в незаконном демонтаже водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализационной трубы, возложить обязанности на ФИО2 и ФИО3 привести в первоначальное состояние квартиру 

<

адрес>, восстановив незаконно демонтированные водопроводные трубы горячего и холодного водоснабжения, а также канализационную трубу, путем вывода труб из квартиры 

<

адрес> в общий коридор через общую несущую стену квартир № и № по 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО1- ФИО4, действовавший на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что квартира 

<

адрес> принадлежит ее семье на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, с привлечением средств материнского капитала. На расстоянии 25-30 см. над порогом ее квартиры располагались трубы, которые чинили ей препятствия, невозможно было установить входную дверь в квартиру. Указанные трубы были проложены истцом самовольно. Она неоднократно предлагала истцу переделать трубы по водоснабжению и канализации, которые проходили через ее квартиру и преграждали вход в принадлежащее ей жилое помещение, которые кроме всего прочего находились в ржавом состоянии. Учитывая, что у нее 2-е малолетних детей, расположение труб над порогом было для них травмоопасно. Она не срезала трубы, они остались на своих местах, но за счет собственных средств она, с привлечением необходимых специалистов, опустила трубы ниже и уложила их на уровне пола, сделав порожек, после чего краны от труб холодного и горячего водоснабжения, проходящие через ее квартиру в квартиру ФИО1, были установлены в ее квартире. В настоящее время краны закрыты, так как истица в квартире № не проживает уже несколько лет, в связи с чем воды у истицы нет, если краны открыть, то соответственно, подача воды в квартиру истца возобновится. Истица в квартире № не проживает несколько лет, не следит за состоянием труб и канализации, обвиняя во всех проблемах соседей. Просила в иске ФИО1 отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО18 и ФИО8 являются малолетними, ... года рождения и ... года рождения соответственно, их интересы в судебном заседании представляла мать ФИО2

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "д" п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Положением ч. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается, в том числе, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Для удовлетворения данного требования необходимо доказать наличие у истца вещных прав на занимаемое жилое помещение; совершение ответчиком действий, препятствующих свободному осуществлению истцом прав владения и пользования жилым помещением; наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании истцом имуществом, не соединенные с лишением владения.

Для проверки доводов ответчика судом было проведено судебное заседание с выездом на место, по месту жительства сторон в жилой дом 

<

адрес>. В выездном судебном заседании судом установлено, что над порогом квартиры 

<

адрес>, (собственник 

<

данные изъяты> доли ФИО2) трубы отсутствуют, между тем в стене квартиры №, принадлежащей ФИО1, граничащей с квартирой ФИО2, имеется отверстие круглой формы на расстоянии 25-30 см от пола, откуда, как показала ФИО1, входили трубы в ее квартиру. В квартире ФИО2 установлены краны горячего и холодного водоснабжения, после того, как ФИО2 открыла краны, возобновилась подача горячей и холодной воды в квартиру ФИО1, что было зафиксировано судом и не отрицалось сторонами. 

В судебном заседании ... ФИО1 пояснила, что претензий к холодному и горячему водоснабжению у нее нет, однако имеются претензии к канализации, поскольку вода в раковине плохо уходит. Считает, что вода стала плохо уходить по вине ФИО2, поскольку до вмешательства последней подобных проблем не было, видимо при производстве работ по переносу труб, не был создан определенный уклон для нормальной эксплуатации сети водопровода и канализации.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не отрицалось сторонами, истец ФИО1 с ... года в квартире № расположенной по 

<

адрес> не проживает, надлежащих и достаточных доказательств виновных действий ответчиков, какой-либо прямой причинно-следственной связи между действиями ответчиков и причинением вреда имуществу истца в виде, как утверждает истец ФИО1, проблем с канализацией, а также нарушение иных прав истца действиями ответчиков и чинение каких-либо препятствий с их стороны, суду не представлено.

В связи с этим, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 и ФИО3 обязанности привести в первоначальное состояние квартиру 

<

адрес> восстановив незаконно демонтированные водопроводные трубы горячего и холодного водоснабжения, а также канализационную трубу, путем вывода труб из квартиры 

<

адрес> в общий коридор через общую несущую стену квартир № и № по 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, АМС г.Владикавказ, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой 

<

адрес> а именно в незаконном демонтаже водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализационной трубы, возложении обязанности на ФИО2 и ФИО3 обязанности привести в первоначальное состояние квартиру 

<

адрес> восстановив незаконно демонтированные водопроводные трубы горячего и холодного водоснабжения, а также канализационную трубу, путем вывода труб из квартиры 

<

адрес>, в общий коридор через общую несущую стену квартир № и № по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Г.Валиева