Дело № 2-1991/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 25 декабря 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО12, 

представителя ответчика ФИО13 – адвоката Лопухова В.И., ордер адвоката 

<

№> от 

<

дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 ФИО1, ФИО14 ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО13 ФИО6 о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, ФИО12, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО13 о защите права собственности и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что согласно договора купли-продажи №б/н от 

<

дата обезличена>, заключенного между ними и ФИО7, они являются собственниками жилой трехкомнатной 

<

адрес обезличен>. ФИО7 и члены её семьи снялись с регистрационного учета кроме ФИО13, который выехал по неизвестному адресу. В данный момент между супругами оформлен развод и местонахождение ФИО13 не известно. Просят защитить право собственности на приобретенную трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> снять с регистрационного учета ФИО13

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истец ФИО12 просит суд признать ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО12 в суде исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

ФИО13 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, местонахождение его судом не установлено. По месту регистрации по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживает. 

Судом к участию в деле привлечен адвокат Лопухов В.И. в качестве представителя ответчика, поскольку сведения о том, что у ответчика имеется представитель, отсутствуют. 

При этом адвокат Лопухов В.И. иск не признал. 

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Мелеузовскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на момент заключения договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> в спорном жилом помещении в качестве членов семьи ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства ФИО13

Согласно пункту 17 договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО15, ФИО12, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания договора. 

На момент рассмотрения дела в вышеуказанной спорной комнате зарегистрирован ФИО13

Установлено, что ФИО13 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО12, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцами не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой или об обременении комнаты правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют, к категории лица, который не может быть выселен из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО14 ФИО2, ФИО14 ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО13 ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ снять ФИО13 ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца. 

Судья Л.И. Насырова