Дело № 2 – 4874/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 10.04.2017 года, заключенным между ФИО2 и ФИО4, ФИО3, ФИО2 приобрела в свою собственность квартиру (адрес обезличен).

Согласно п. 15 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 24.04.2017 года.

До настоящего времени ФИО3 не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры.

Истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета в (адрес обезличен), взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1 650 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дне слушания дела была извещена. Согласно полученной телефонограмме ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что 10.04.2017 года между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5-6).

На основании п.15 данного договора в спорной квартире на момент заключения договора на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя В.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения. ФИО4, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, освободить квартиры от предметов домашней обстановки и обихода, передать ключи от квартиры ФИО2 в срок до 24 апреля 2017 года. Также ответчики обязались снять с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнюю ФИО5 в срок до 24 апреля 2017 года (л.д.5 – 6).

Право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) было зарегистрировано 13.04.2017 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7). 

В спорной квартире на момент рассмотрения дела на регистрационном учете состоит только ФИО3 с 19.12.2007 года (л.д.9).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что ответчик после продажи квартиры в ней не проживала. Ответчик добровольно выехала из квартиры, забрала все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, лишая тем самым истца полноправной возможности использования своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Никакого участия в расходах по оплате за указанную квартиру, начисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в спорной квартире лиц, ответчик не принимает, вещей ответчика в спорной квартире в настоящее время не имеется.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета фактически подразумевают признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разъяснил, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Истцом заявлены к взысканию расходы по оплате нотариальных услуг в сумме 1 650 рублей, вместе с тем, доверенность выдана не по конкретному делу. (л.д.10).

При таких обстоятельствах суд находит в удовлетворении требований ФИО2 о взыскании расходов по оформлению доверенности на представителя отказать.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.), с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен) 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании нотариальных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья А.В. Ткач