Дело № 2-1840/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 07 июня 2018 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С., 

с участием помощника прокурора г. Находки Соколовой Е.Н.,

при секретаре Телятицкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к несовершеннолетнему ФИО1, в лице законного представителя ФИО5, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от 21.02.2018 г. ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>.

С 09.02.2009 г. в указанном жилом помещении в качестве племянника супруги собственника зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>. Просит обязать паспортный стол п.Южно-Морской снять с учета ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

.........> зарегистрировать по месту жительства матери.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ним и его супругой ФИО6 Ранее квартира принадлежала матери его супруги ФИО8 на основании договора купли-продажи. При оформлении прав на жилое помещение ему стало известно, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, который в квартире никогда не проживал, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого помещения. Просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>.

В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО2, возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что квартира ранее принадлежала матери бывшего супруга (бабушке ответчика). Сын был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своего отца, который ранее также был зарегистрирован в квартире. ФИО1 в квартире не проживает, имеет только регистрацию по месту жительства. Расходы по содержанию квартиры за своего сына как члена семьи собственника она не несет, общего хозяйства с собственником квартиры сын не ведет. Другого жилого помещения в пользовании ни у нее, ни у сына ФИО1 не имеется. Сама она имеет регистрацию по месту жительства своего отчима. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что приходится супругой истцу. Ранее квартира принадлежала ее матери ФИО8, которая в 2017 г. подарила квартиру ей. 21.02.2018 г. между ней и истцом был заключен договор дарения указанной квартиры. Несовершеннолетний ФИО7 никогда в квартире не проживал, личных вещей того в квартире нет.

Выслушав стороны, свидетеля, мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 21.02.2018 г. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГ. 

Ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, принадлежала матери супруги истца ФИО8 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ., а затем ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ФИО8 и ФИО6, выпиской из ЕРПН от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. в 

<

.........> в 

<

.........> на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ. теща собственника ФИО10 и с ДД.ММ.ГГ. несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства его отца ФИО3, который так же имел регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника ФИО4 не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, несовершеннолетний ФИО1 никогда в квартире не проживал, личных вещей того в квартире нет. 

Кроме того, отец несовершеннолетнего ответчика утратил право пользования спорным жилым помещением путем снятия с регистрационного учета в 2013 

<

.........> в спорной квартире не проживала. Соглашения о месте жительства несовершеннолетнего в спорной квартире между родителями заключено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6, оснований не доверять которым, у суда не имеется. 

Законный представитель ответчика не оспаривала в судебном заседании то обстоятельства, что несовершеннолетний ФИО1 в спорную квартиру не вселялся.

Доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика иного жилого помещения для проживания, стороной ответчика суду представлено не было.

Кроме того, отсутствие у несовершеннолетнего ФИО1 другого жилья, не является условием, препятствующим его выселению из спорного жилого помещения, так как нарушение прав истца ФИО4, как собственника жилого помещения, недопустимо.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, в связи в чем требования истца о возложении обязанности на паспортный стол 

<

.........> снять ФИО1 с учета по месту жительства по адресу: 

<

.........>, заявлены излишне и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований ФИО4 отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.