Дело № 2-331/2025 (№2-3891/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикирова Г.М., 

при секретаре судебного заседания Каруевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2016 года. С 17 марта 2022 года в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО17., ФИО18. В жилое помещение они не вселялись, вещи не ввозили, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут. Фактически ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, в служебной квартире по договору найма служебного помещения №117 от 06 апреля 2015 года. Считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Просят суд признать ФИО3, ФИО19., ФИО20. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте, не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21., ФИО22., в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению от 15 января 2025 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представители третьих лиц Отдела в сфере миграции Управления МВД России по Республике Калмыкия, Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Элисты в суд не явились. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается договором купли продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №307058-КП-2016 от 17 февраля 2016 года (л.д. 20), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 ноября 2018 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 18 февраля 2016 года, № запись регистрации №. (л.д. 17-19).

Согласно адресной справке №0000653 от 30 ноября 2024 года, выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 17 марта 2022 года по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ФИО3, ФИО25., ФИО26. в указанное жилое помещение не вселялись, вещи не ввозили, фактически проживают по иному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчики не несут.

Как видно из копии договора найма служебного жилого помещения №117 от 06 апреля 2015 года, ФИО4 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО3, супруга, ФИО5, дочь, ФИО6, сын. 

Из свидетельства о перемене имени № от 28 июля 2021 года следует, что составлена актовая запись №№ о перемене фамилии ФИО3 с «Шипеевой» на «Шипиеву». 

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО7» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> ФИО27, 

<

данные изъяты> ФИО28, 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2025 года.