Дело № 2-1029/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-001337-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием: 

прокурора г. Киселевска Кемеровской области - Гребенкиной И.В., представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от 26.05.2020 г. сроком действия на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

17 июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Мотивируя свои требования тем, что 09.09.2010 г. между ФИО3 и матерью истца Р. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному договору дарения ФИО3 подарила безвозмездно принадлежащую Р. однокомнатную квартиру. 

23.09.2010 г. переход права собственности квартиры на мать Р. по договору дарения зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла. Истец является единственным наследником первой очереди по закону на всё имущество, оставшееся после смерти матери. 08.05.2020 г. нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он стал собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован его сводный брат Б. и ответчик ФИО3, но никто не живёт, истец намерен, как собственник, распорядиться ею. Где живёт ФИО3 ему неизвестно, вещей ответчика в квартире нет. ФИО3 не является его родственником, и не являлась родственником его матери, право пользования данной квартирой утратила с момента отчуждения квартиры его матери Р. и с момента выезда из данного жилого помещения. Оснований сохранения за ней права проживания в данной квартире не имеется. 

Соблюдая досудебный порядок обращения в суд, истец направил по последнему известному ему месту жительства ответчика письменное уведомление о снятии её добровольно с регистрационного учета, но его уведомление ответчик не получила, так как по данному адресу не проживает. Поскольку ответчик в добровольном порядке отказалась от своего права пользования жилым помещением, с момента выезда из квартиры, а именно, с 2016-2017г.г., и не предпринимала мер для вселения, считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, окончательно и добровольно отказалась от своего права пользования указанной квартирой.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д.30).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, регистрации, в судебное заседание не явилась, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений не представила.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что на основании договора дарения квартиры от 09 сентября 2010 года ФИО3 подарила безвозмездно Р. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 7 настоящего договора в силу п. 2 ст. 558 ГК РФ одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Киселевском отделе Росреестра, что и было сделано 23.09.2010 г. за Р. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.09.2010г. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> (л.д. 7).

ФИО1 приходится сыном Р. что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.6).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.2020г. (л.д. 11) следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Р. умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, состоящей из одной комнаты общей площадью 30,5 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 14.05.2020 г., подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 12).

Факт регистрации ФИО3 подтверждается адресными данными телефонограммы, переданной инспектором Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от 09.07 года (л.д. 25), а также выпиской из поквартирной карточки от 01.06.2020 года (л.д. 13).

Истцом ФИО1 26.05.2020 года направлялось ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета до 06.06.2020г., однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено (л.д. 14).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели П. Б., Р.Е.А. пояснив, что в квартире, расположенной по 

<

адрес> никто не проживает уже давно. Раньше в указанной квартире проживала ФИО3, но это было давно лет пять назад, но затем она уехала, куда пояснить никто не смог. За эти пять лет она в квартиру больше не приезжала, вселиться в квартиру не пыталась, скандалов не было. Вещей ее в квартире нет. Соглашение с ФИО3 о порядке пользования квартирой не заключалось. В настоящее время собственником квартиры является ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру не пытается, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец ФИО1 самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несёт, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения предоставляющего ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требование ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Председательствующий Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.