РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Талаевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, в котором он просил суд признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, литер «А» общей площадью 31.6 кв. м. с пристроенной верандой литер «а» площадью 7.6 кв. м., стоимостью 34880 руб.; веранду литер «а», сарай литер «Б», летнюю кухня литер «В» с верандой литер «в», гараж литер «Г», вход в погреб литер «Д» с погребом литер «П» общей стоимостью 27 880 руб., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2600 кв.м с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 61-АИ 598313 и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Категория земель: земли населенных пунктов — ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

Кроме того, истцу, согласно справке Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании данных похозяйственной книги № и лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ-1996 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, у истца нет. Указанный дом был построен в 1961г. родителями истца за счет собственных средств и состоит из: жилого дома литер «А» общей и жилой площадью 31.6 кв. метра с пристроенной верандой литер «а» площадью 7.6 кв. м., являющейся помещением вспомогательного использования. В данном доме истец проживает с детства и владеет данным домом, как своим собственным открыто и непрерывно более 15 лет, заключает договоры о предоставлении коммунальных услуг и оплачивает имущественный налог.

Разрешение на строительство жилого дома никто никогда не получал, проект строительства у него также отсутствует. По существу, в настоящее время имеется объект недвижимости, который по своему статусу является самовольной постройкой (п. 28 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

При обращении в органы Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства, регистрации права собственности на дом и иные постройки, ФИО1 было отказано в осуществлении указанных действий из-за отсутствия соответствующих разрешений и правоустанавливающих документов. Также было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Истцом во внесудебном порядке проведено техническое обследование жилого дома с пристройками, гаражом и летней кухней. В результате обследования получен отчет, подтверждающий, что дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в настоящем виде может существовать и эксплуатироваться в дальнейшем, не представляя угрозу жизни и здоровью окружающих, а также не нарушает законных интересов третьих лиц, соответствуют градостроительному кодексу РФ, техническим нормам и требованиям П3З Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области, соответствует нормам технической и пожарной безопасности и санитарным нормам.

В связи с тем, что у истца отсутствует возможность получить правоустанавливающие документы на домовладение и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, а также поставить объект недвижимости на кадастровый учет, он вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения гражданского дела, согласно определению Миллеровского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Миллеровского городского поселения Миллеровского района на надлежащего ответчика Администрацию Треневского сельского поселения Миллеровского района.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объёме. Также истец суду пояснил, что примерно в 1959 году его родители приехали из 

<

адрес> и через некоторое время начали строить дом. Документы на возведение постройки не сохранились. В тексте иска в просительной части ошибочно указана дважды веранда литер «а». 

Ответчик Администрация Треневского сельского поселения не обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, вместе с тем, в материалах гражданского дела имеется ходатайство Главы Администрации Треневского сельского поселения ФИО9, из которого следует, что ответчиком исковые требования истца признаны в полном объёме. Кроме того, указано, что ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, литер «А», общей площадью 31, 6 кв. м., веранду литер «а», сарай литер «Б», летнюю кухню литер «В» с верандой литер «в», гараж литер «Г», вход в погреб литер «Д» с погребом литер «П», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2600 кв. м. с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева