Дело № 2-115/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание – спальный корпус, общей площадью 14,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории базы отдыха 

<

данные изъяты> Согласно данным кадастрового учета спальный корпус состоит из лит.А, а, а1, а2. Как следует из технического паспорта по состоянию на 06.08.2018 лит.а, а1, а2 были включены в общую площадь спального корпуса. При этом в техническом паспорте указано, что в лит.А, А1 произведена реконструкция. В связи с изменением состава объекта недвижимого имущества общая площадь спорного объекта составляет 77 кв.м. В связи с чем, просил сохранить спальный корпус, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории базы отдыха 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью 79,7 кв.м. и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, согласно техническому паспорту по состоянию на 06.08.2018.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи доли строения от 08.07.1998 принадлежит 15/1060 долей базы отдыха 

<

данные изъяты> находящейся в 

<

адрес>. Указанная база отдыха 

<

данные изъяты> из которого проданы 15/1060 долей состоит из тридцати пяти летних спальных домиков, панельного административного корпуса с мансардой, щитового магазина, бани рубленной из бревен с мансардой общей площадью 1060,1 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 2,9 га. Согласно договору на праве собственности также перешло имущество, состоящее из спального корпуса Б с пристройками б, б1, б2 и крыльцом, общей площадью 14,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 351 кв.м.

Из кадастрового дела на указанный объект недвижимости следует, что спальный корпус Б-1 по адресу: 

<

адрес>, на территории б/о 

<

данные изъяты> состоит из: лит.А, лит.а, лит.а1, лит.а2, два крыльца.

Из технического паспорта на спальный корпус, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории базы отдыха 

<

данные изъяты> по состоянию на 06.08.2018 следует, что разрешение на реконструкцию лит.А, А1 не предъявлено.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая Экспертиза» № от 12.09.2018 спальный корпус по адресу: 

<

адрес>, на территории б/о 

<

данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая Экспертиза» № от 12.09.2018 на соответствие технического состояния несущих и ограждающих конструкций требованиям строительных правил и норм спального корпуса по адресу: 

<

адрес>, на территории б/о 

<

данные изъяты> все мероприятия по возведению здания выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции здания отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области № от 13.09.2018, при проведении проверки строений лит.А, лит.А1, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на территории б/о 

<

данные изъяты> установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным сохранить спальный корпус, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории базы отдыха 

<

данные изъяты> в реконструированном состоянии, и признать за ФИО1 право собственности на спальный корпус, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории базы отдыха 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 79,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 06.08.2018.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на спальный корпус, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории базы отдыха 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 79,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 06.08.2018.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья С.Ю. Мартышова 

Мотивированное решение

изготовлено 22.01.2019