Дело № 2-191/2024

УИД 76RS0017-01-2023-001986-85 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 05 июля 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 18 июня 2024 года 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки, установлении границ участков, снятии участков с кадастрового учета, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (т.1, л.д.12). После его смерти нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 18), согласно которому наследство умершего в равных долях перешло его дочерям – ФИО4 и ФИО3. В составе наследства указаны, в том числе, жилой дом 

<

адрес> (далее по тексту – Дом №46), а также земельный участок площадью 0,1269 га, кадастровый №, находящийся в 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кузнечихинского с/с Ярославского района Ярославской области. 

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону:

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии № (т.1, л.д. 14-15) в отношении земельного участка с условным номером № общей площадью 0,0634 га в д

<

адрес>, 

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии № (т.1, л.д. 16-17) в отношении земельного участка с условным номером № общей площадью 0,0635 га в 

<

адрес>. 

Приложениями к указанным свидетельствам являются планы границ участков. В планах границ данных участков (т. 1, л.д. 107-108) указано, что площадь каждого участка – «1/2 от 0,1269 га», приведен план границ одного и того же земельного участка площадью 0,1269 га при Доме №46 в 

<

адрес>. Сумма площадей указанных участков (0,0634 га + 0,0635 га) равнялась площади участка, ранее предоставленного ФИО1 (0,1269 га).

В последующем участок, предоставленный ФИО4 поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:56), право собственности ФИО4 на него зарегистрировано в ЕГРН 16.03.2023 (т. 1, л.д. 10-11). Участок, предоставленный ФИО3, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:108), право собственности ФИО3 зарегистрировано на него в ЕГРН 14.03.2023 (т. 1, л.д. 8-9). 

На момент смерти ФИО1 также принадлежал земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес> площадью 0,0801 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 148), планом границ участка (т. 1, л.д. 109, 127). Из плана границ указанного участка следует, что с юга он граничил с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежавшим ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН (т. 1, л.д. 87) в настоящее время указанный участок, правообладателем которого указан ФИО1, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:57), права на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно выпискам из ЕГРН (т. 1, л.д. 62, 63, 88) права на Дом №46, учтенный под кадастровым номером №, за ФИО4, ФИО3 в ЕГРН не зарегистрированы. Из технического паспорта на Дом №46 (т. 1, л.д. 240-248) усматривается, что общая площадь участка при Доме №46 состояла из огороженного участка, на котором находился Дом №46 (кадастровый номер участка - №, площадь 0,1269 га) и огорода (кадастровый номер участка - №, площадь 0,801 га). Фактическая площадь участка при Доме №46 – 2 070 кв.м (т. 1, л.д. 240). Эти же обстоятельства подтверждаются схемой расположения ранее учтенных земельных участков (т. 1, л.д. 140)

Постановлением главы Администрации Кузнечихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ земельного участка ФИО1 в д

<

адрес> после перемера» (т. 1, л.д. 249) решено считать земельный участок ФИО1 в д

<

адрес> в собственности на площади 0,2070 га. 

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. В заявлении, с учетом уточненного (т.1, л.д. 222) указали, что Дом №46 унаследован истцами в равных долях – по ? доле в праве. Дом №46 расположен на едином земельном участке, принадлежавшем ФИО1, в то время как при оформлении наследственных прав истцам выданы свидетельства о праве на наследство на самостоятельные ЗУ:56 и ЗУ:108. Допущена техническая ошибка в сведениях о земельных участках, подлежащая исправлению. 

На основании изложенного, истцы просили:

- снять с кадастрового учета и прекратить соответствующие права собственности на ЗУ:56, ЗУ:108, 

- признать за истцами право долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве за каждой) на: 1. Земельный участок площадью 1477 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом от 23.06.2023, 2. Земельный участок площадью 635 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ЗУ:57), установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом от 04.03.2024.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру – адвокат Вагнер Э.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. 

В судебное заседание не явились: истцы; ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На момент смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ГК РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 11.06.1964 «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР», предусматривал следующие положения: 

- при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532 указанного кодекса), 

- для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 указанного кодекса).

Учитывая, что истцы приняли наследство после смерти ФИО1, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу, все имущество умершего перешло к ним в долевую собственность, то есть к каждому истцу перешло по ? доле в праве собственности на Дом №46, на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 0,1269 га и № (ЗУ:57) площадью 0,801 га. Указанные права возникли вне зависимости от факта наличия/отсутствия последующей регистрации указанных прав в ЕГРН, подлежат признанию. 

Суд соглашается с доводами стороны истцов о том, что отсутствовали основания для возникновения у истцов прав на самостоятельные земельные участки – ЗУ:56 и ЗУ:108, для их постановки на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов земельных отношений, так как истцы не принимали решения о разделе участка с условным номером № площадью 0,1269 га, перешедшего в их долевую собственность. Соответственно, свидетельства о праве на ЗУ:56 и ЗУ:108 выданы ошибочно, объектом прав должен был быть земельный участок с условным номером №, что подтверждается планами границ к свидетельствам на право собственности на землю (т. 1, л.д. 107-108).

Учитывая, что права на ЗУ:56 и ЗУ:108 у истцов не возникли, имеются основания для прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав собственности на указанные участки со снятием их с кадастрового учета, так как такие объекты недвижимости не возникли, не существовали. 

Истцы, являясь долевыми собственниками участков, принадлежавших ФИО1, вправе уточнить местоположение границ указанных участков. 

Истцами представлен межевой план от 23.06.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь участка при Доме №46 (ранее имевшего условный №) определена в размере 1477 кв.м. Также представлен межевой план от 04.03.2024, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, согласно которому уточненная площадь ЗУ:57 составляет 635 кв.м. При этом из материалов дела следует, что при первоначальном кадастровом учете ЗУ:57 допущена техническая ошибка – площадь участка в ЕГРН, как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 87), перечня ранее учтенных участков (л.д. 144, оборот) указана как 1800 кв.м., в то время как действительная площадь ЗУ:57 составлялся 801 кв.м, что следует из свидетельства о праве на земельный участок (т. 1, л.д. 148), плана границ участка (т. 1, л.д. 109, 127).

Сведений о наличии споров в отношении местоположения границ указанных участков не имеется, основания считать местоположение границ указанных участков определенным неправильно отсутствуют. Местоположение границ указанных участков согласовывалось путем публикации в газете Ярославский агрокурьер, 18.05.2023, возражений от заинтересованных лиц не представлено. От ответчика, третьих лиц возражений относительно местоположения границ участков также не поступило. Совокупная площадь участков, на которые суд признает за истцами право собственности, составляет 2 112 кв.м, что отличается от площади участков, предоставлявшихся ФИО1 (2 070 кв.м) менее чем на 10%, то есть отсутствуют основания для приостановления кадастрового учета, предусмотренные п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить местоположение границ указанных земельных участков в соответствии с представленными межевыми планами. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на земельные участки, установлении границ участков, снятии участков с кадастрового учета удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности за каждой) на земельный участок площадью 1477 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом от 23.06.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО4 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 634 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять указанный земельный участок с кадастрового учета. 

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО3 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять указанный земельный участок с кадастрового учета. 

Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности за каждой) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом от 04.03.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.