Дело №2–698/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И., 

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис-Азнакаево» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ООО УК «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилсервис-Азнакаево» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. За коммунальные платежи имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> 08 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 по Азнакаевскому судебному району РТ вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. По заявлению ответчика судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Определением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО4 

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, ООО УК «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании задолженности в солидарном порядке. В обосновании заявления указал, что он и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В данной квартире прописаны его бывшая супруга ФИО4, и несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2 Основной финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО5 ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5 и ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> в равных долях.

Представитель истца ООО УК «Жилсервис-Азнакаево» - ФИО3. на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, по встречному исковому заявлению решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик по первому требованию и истец по встречному иску ФИО5 на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, а также применить срок исковой давности.

Соответчик ФИО4 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась, мнения по иску не представила. 

Представитель третьего лица МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» о дате и времени проведения судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьёй 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>м. на праве собственности ФИО5 -

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, основанием приобретения послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: ФИО5, ФИО1 ФИО2 и ФИО4 Финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО5

Брак между ФИО5 и ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по Азнакаевскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В спорной квартире фактически проживают ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2. Из представленной суду справки Урманаевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с декабря 2017 года проживает по адресу: 

<

адрес> 

Из представленных суду документов следует, что 

<

адрес>, находится на обслуживании ООО УК «Жилсервис». Согласно расчету, представленному межмуниципальным хозяйственным обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр-Азнакаево», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на март 2018 года составляет 

<

данные изъяты> руб., на апрель 2014 года имелась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчики нарушают принятые на себя обязательства, поэтому оснований для отказа в удовлетворении иска нет. 

Ответчик ФИО5 просит применить исковую давность, мотивируя тем, что истец пропустил срок исковой давности.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статья 204 ГК РФ гласит, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В данном случае истец просит взыскать задолженность с апреля 2014 года по март 2018 года в размере 

<

данные изъяты> руб. и до апреля 2014 года в размере 

<

данные изъяты> руб. истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника в пользу ООО УК «Жилсервис-Азнакаево» задолженности по коммунальным платежам 24 марта 2017 года. 

Расчет ответчики не оспорили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили.

При таких обстоятельствах суд в рамках заявленных требований применив исковую давность считает возможным взыскать с ответчиков задолженность за последние 3 года до подачи заявления о выдаче судебного приказа и до подачи искового заявления в Азнакаевский городской суд РТ включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей соразмерно долей в праве собственности. 

Из встречного иска ФИО5 усматривается, что он желает отдельно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, т.к. в добровольном порядке не предоставляется возможным урегулирование данного спора между ним и бывшей супругой ФИО4 Суд полагает возможным обязать УОН «Азнакаевский – ООО «Единый расчетный центр-Татэнергосбыт» производить начисление и взимание платы за помещение, жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> в отношении сособственников ФИО5 и ФИО4 соразмерно принадлежащих им долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру с оформлением отдельного платежного документа. 

Возврат государственной пошлины истцу производится с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно ст.98 ГПК РФ в равных долях. 

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК Жилсервис» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО4, ООО УК «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Жилсервис-Азнакаево» с ФИО5, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и от количества проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> коп. и в возврат государственной пошлины 1688 

<

данные изъяты>

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Жилсервис-Азнакаево» с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и от количества проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты> коп. и в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Обязать ООО «Единый расчетный центр-Татэнергосбыт» производить начисление и взимание платы за помещение, жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, в отношении сособственников ФИО5 и ФИО4 соразмерно принадлежащих им долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру с оформлением отдельного платежного документа. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: И.И.Абдуллин