Дело № 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 мая 2019 года р.п. Шилово 

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Орешкина М.С., при секретаре Фадеевой Д.И., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловского муниципального унитарного предприятия тепловых и электрических сетей муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление),

УСТАНОВИЛ:

Шиловское МУПТЭС обратилось в Шиловский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Ответчик пользуется предоставляемыми истцом коммунальными услугами в виде отопления, однако оплата за предоставленные истцом услугам по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не производилась. В связи с чем образовалась задолженность в сумме 71782 руб. 81 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставленные им услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68727 руб. 77 коп., а также понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2261 руб. 84 коп.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования подержала и просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что не является собственником всей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. За ним было зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на неё, 1/4 доля в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за отцом ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за матерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ответчик, вступив в наследство, получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру на четвертом этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. После смерти матери ответчик, вступив в наследство, не оформлял свои права на принадлежавшую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В указанный период в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, никто не проживал и не был зарегистрирован, услугами истца по отоплению не пользовался. Кроме того, ответчиком заявлено о том, что период указанной истцом задолженности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 3. указанной выше статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за ФИО2, в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру на четвертом этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, путем обращения с заявлением к нотариусу 

<

адрес>, принято наследство по закону, оставшееся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, следует, что собственником указанной квартиры указан ответчик ФИО2, не зарегистрированный по указанному адресу. Оплата за тепловую энергию производилась с октября 2013 года до августа 2015 года, после чего прекратилась.

Судом проверены доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате услуг по отоплению указанной квартиры.

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), и поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства

Одним из действенных правовых механизмов, стимулирующих потребителей коммунальных ресурсов к эффективному и рациональному их использованию и тем самым к бережному отношению к окружающей среде, является регламентация порядка определения платы за коммунальные услуги. В этих целях статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 975-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 570-О-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 1099-О-О), общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, к числу которых часть 1 данной статьи относит учет потребленного коммунального ресурса, прежде всего, исходя из показаний приборов учета, отсутствие которых восполняется применением расчетного способа определения количества энергетических ресурсов, использованием нормативов потребления коммунальных услуг.

Этот принцип воспроизводится в части 2 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливающей, в частности, что расчетные способы определения количества энергетических ресурсов должны определять его так, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. Приведенным законоположениям корреспондируют регламентирующие отношения энергоснабжения и применимые к отношениям по снабжению тепловой энергией и прочими коммунальными ресурсами предписания Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 и статья 548).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Соответственно, как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. В связи с этим в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что временное неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от данной обязанности (пункт 37).

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. За ответчиком имеется задолженность за потребленные услуги по отоплению указанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности за указанный период, произведенный истцом не оспаривался. Вместе с тем, указанная в уточненном исковом заявлении сумма задолженности 68727 руб. 77 коп. не соответствует содержанию расчета, поскольку не скорректирован по графе «перерасчет». В итоговой графе «Итого» сумма задолженности составляет 68328 руб. 01коп.

У суда нет оснований сомневаться в правильности произведенного расчета.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются, кроме указанных выше, другими исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно: расчетом задолженности; справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилстройсервис»; справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ; справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №; решением районного Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги по муниципальным предприятиям»; постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей Шиловского МУПТЭС»; приказом Шиловского МУПТЭС от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление ГУ РЭК 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей Шиловского МУПТЭС»; приказом Шиловского МУПТЭС от ДД.ММ.ГГГГ №; материалами наследственных дел №ДД.ММ.ГГГГ год и №; копией акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом проверялось поступившее в ходе рассмотрения настоящего дела заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям составляет три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ при этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление ответчика о применении исковой давности по требованию о взыскании платы за январь 2016 года в сумме 2819 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению.

Таким образом, сумма задолженности за потребленные услуги по отоплению указанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 508 руб.29 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины по основаниям ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2165 руб. 25 коп..

В связи с уменьшением исковых требований, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 91 руб. 64 коп. на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату налоговым органом по заявлению плательщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шиловского муниципального унитарного предприятия тепловых и электрических сетей муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) - удовлетворить частично.

Взыскать в с ФИО2 в пользу Шиловского муниципального унитарного предприятия тепловых и электрических сетей муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области задолженность за отопление за период с 01.02.2016 года по 01.01.2019 года в сумме 65 508 (шестьдесят пять тысяч пятьсот восемь) рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2165 руб. 25 коп., а всего 67673 (шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 54 коп.

Возвратить Шиловскому муниципальному унитарному предприятию тепловых и электрических сетей муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области излишне уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 91 (девяносто один) руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области.

Судья