Дело № 2-192/2020 

УИД 27RS0009-01-2020-000262-68 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А., 

при секретаре судебного заседания - Артазей Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городского округа - город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольск-на-Амуре к ФИО1, к ФИО2, об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что специалистами муниципального земельного контроля, в ходе проведения выездных мероприятий с целью выявления некапитальных объектов, было установлено, что на земельном участке в районе многоквартирного дома 

<

адрес> незаконно размещен некапитальный объект - металлический гараж, неокрашенный, прямоугольной формы, с односкатной крышей, подключенной к электрической подстанции. Земельный участок под некапитальным объектом используется в отсутствие правовых оснований. На гараже было размещено объявление с требованием об освобождении земельного участка, с указанием срока освобождения. После истечения срока требования, 18.11.2019 г. был произведен осмотр территории, в результате которого было установлено, что земельный участок не освобожден от незаконно размещенного некапитального объекта металлического гаража. Просит обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от металлического гаража, указанного на прилагаемой схеме под номером 32, неокрашенного, прямоугольной формы, с односкатной крышей, подключенного к электрической подстанции, площадью ориентировочно 24 кв.м.(3,81 м * 6,31 м), строительным объемом ориентировочно 62,4 куб.м (3,81 м * 6,31 м * 2,60 м).

Определением судьи от 12 мая 2020 г. к участию в деле, в качестве соответчика, на основании ст. 40 ГПК РФ, привлечена ФИО2, поскольку ответчиком ФИО1 был представлен договор от 10.04.2020 г. о продаже им названного гаража 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает и, уточнив требования, просит возложить на ФИО1 и на ФИО2 обязанность освободить земельный участок в районе многоквартирных домов № и № по 

<

адрес>, от металлического гаража, на схеме № 32, неокрашенного, прямоугольной формы, с односкатной крышей, подключенного к электрической подстанции, площадью ориентировочно 24 кв.м. (3,81 м * 6,31 м), строительным объемом ориентировочно 62,4 куб.м (3,81 м * 6,31 м * 2,60 м).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, о дате, времени судебного заседания извещён надлежащим образом. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании соответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что 

<

данные изъяты>, они пользуются металлическим гаражом в районе 

<

адрес>. С 2015 года договор аренды на земельный участок не заключался, арендную плату за пользование землёй они не вносили. Документов о том, что они с 

<

данные изъяты> ФИО1 обращались к истцу за заключением договора аренды, но им в этом было отказано - не имеется. Просит дать ей отсрочку до 2021 г., поскольку ожидается вступление в силу законопроекта, по которому она может продолжить пользоваться земельным участком и не переносить гараж.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (п. 2 ст. 214 ГК РФ).

Исходя из требований п.п. 1, 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Пунктом 8.4.18 Правил благоустройства территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», утвержденных решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 17.07.2013 г. № 69, запрещено на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» самовольно устанавливать некапитальные объекты, в том числе, металлические, железобетонные гаражи и иные не прочно связанные с землей объекты, перемещение которых возможно без ущерба их назначению, на землях, находящихся в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» и землях, государственная собственность на которые не разграничена;

Как следует из материалов дела, по обращению жительницы многоквартирного дома № по 

<

адрес>, о незаконно размещенных некапитальных объектах, расположенных в районе многоквартирного дома, был проведен рейдовый осмотр данной территории, в результате которого были выявлены 33 некапитальных объекта, размещенные на землях государственной собственности, и не закрепленные за конкретными лицами. Один из объектов, обозначенный на схеме за № 32, подключен к ТП-404. По информации МУПП Электросети, некапитальный объект подключен к сетям электроснабжения на основании договора № 126323/6 аренды земельного участка от 22 июня 2014 г.

Согласно названному договору аренды, он был заключен на срок по 29.12.2014 г., с ФИО1. 

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что истцом было направлено ответчику ФИО1, посредством телефонограммы, требование об освобождении земельного участка от названного гаража, в срок по 16.11.2019 г., однако проверкой, проведенной истцом 18.11.2019 г., установлено, что ответчиком требование не исполнено.

Исходя из системного толкования норм гражданского и земельного законодательства, распоряжение спорным земельным участком правомочен осуществлять истец.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ, собственнику, а также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Исходя из требований ст. 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что в отношении земельного участка в районе многоквартирных домов № и № по 

<

адрес>, на котором расположен гараж ответчиков, администрацией 

<

адрес> каких-либо решений о передаче его ответчикам не принималось, договор аренды земельного участка после ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не заключался, ответчики не вносят в установленном порядке плату за пользование земельным участком. 

Учитывая, что ответчики используют земельный участок незаконно и отказываются добровольно его освободить, суд находит требования истца о возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого, в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Городского округа - город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края, в лице администрации города Комсомольск-на-Амуре, к ФИО1 и к ФИО2, об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>) и на ФИО2 (зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>) обязанность, в течение десяти дней со дня вступления в законную силу данного решения суда, освободить земельный участок в районе многоквартирных домов № и № по 

<

адрес>, от металлического гаража, отраженного на схеме под № 32, неокрашенного, прямоугольной формы, с односкатной крышей, подключенного к электрической подстанции, площадью ориентировочно 24 кв.м. (3,81 м * 6,31 м), строительным объемом ориентировочно 62,4 куб.м (3,81 м * 6,31 м * 2,60 м).

Взыскать с ФИО1 и с ФИО2, в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края, государственную пошлину, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 29 мая 2020 г. 

Судья