Дело № 2-2847/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Болдыревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1979 г. № 295 зарегистрирован кооператив «Дружба» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. Решением исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1979 года № 305 гаражному кооперативу «Дружба» отведен земельный участок площадью 1 га в районе 5 мкр. (восточнее существующих коллективных гаражей). В 1982 году строительство гаража № под литером 1 площадью 19,5 кв.м. и подвала под литером 1 площадью 15 кв.м., всего общей площадью 34,5 кв.м. было завершено. С указанного времени она постоянно, открыто использует гараж по назначению, несет расходы по его эксплуатации. Просила суд признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Элисты ФИО2 возражал против удовлетворения требования истца.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, МУП «Архитектурно-планировочного бюро г. Элисты» в судебное заседание не явились.

Заместитель директора БУ РК «БТИ» ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия БУ РК «БТИ», при этом указав, что удовлетворение требования оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, из архивной выписки из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1979 года на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» и согласно протоколу № 1 общего собрания владельцев индивидуального транспорта от 24.03.1979 г. создан кооператив «Дружба» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в Северном районе города Элисты.

Из архивной выписки из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1979 года решением № 305 кооперативу «Дружба» отведен земельный участок площадью 1 га в микрорайоне № 5 (восточнее существующих индивидуальных гаражей).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элиста №ЕБ-03/141 от 27 июля 2018 года за ФИО1 значится гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что на отведенном ему земельном участке ФИО1 построила гараж, открыто владеет им, несет расходы по его содержанию, однако не исполнила обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие в случае, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признать право собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, гараж с подвалом возведены в пределах предоставленного кооперативу земельного участка, истец несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Право ФИО1 на самовольно возведенные строения никем не оспорено, постройки в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК 23 июня 2009 года, членской книжкой ГСК «Дружба» и справкой ГСК «Дружба», из которой следует, что ФИО1 является членом ГСК «Дружба», имеет собственный гараж № с 1983 года. 

Из справки БУ ОК «БТИ» от 24 июля 2018 года № 137 следует, что инвентаризационная стоимость гаража № 114, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ценах 2012 года составляет 152 817 руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № под литером 1, площадью 19,5 кв.м., и подвал, площадью 15 кв.м., общей площадью 34,5 кв.м., расположенных в 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева