УИД 74RS 0042-01-2023-000605-43

Дело № 2-9/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 12 февраля 2024 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Ковлягиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности перенести забор,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности перенести забор.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2022г. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1095 кв.метров и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Земельные участки с КН: № и с КН № являются смежными. Границы земельных участков с КН № и КН № установлены в соответствии с требования земельного законодательства. Однако в сведениях о границах земельных участков, в том числе в сведениях об описании смежной границы, допущена реестровая ошибка.

На местности смежная граница земельных участков КН № и КН № проходила по стене жилого 

<

адрес> затем от угла 

<

адрес> по меже, до границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Такая граница существовала на местности с момента постройки жилого 

<

адрес> была согласована при межевании земельного участка КН № в 2007 году, что подтверждается землеустроительным делом № по межеванию земель от 12 февраля 2007г., подготовленным ИП ФИО5

Земельный участок с КН № был предоставлен в собственность на основании постановления администрации г.Усть-Катава № 3 от 30 декабря 1992г. и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 2337 от 30 марта 1993 года. Сведения о границах земельного участка в указанном свидетельстве отсутствовали. Площадь земельного участка согласно постановления от 30 декабря 1991 свидетельства от 30 марта 1993г. составляла 1 200 кв.м.

В пояснительной записке, содержащейся в землеустроительном деле кадастровый инженер указал, что работы по межеванию земельного участка выполнены с целью определения достоверной площади фактических границ земельного участка для постановки на кадастровый учет и предоставления данных для регистрации землепользователя в ЮУРП. В результате межевания земель площадь участка составляет 1095 кв.метров.

В состав межевого дела кадастровым инженером включены генеральный план БТИ по состоянию на 14 апреля 1989г., ситуационный план района в масштабе 1:2000, описание земельного участка с графическим приложением в виде плана участка, составленное отделом архитектуры и градостроительства администрации Усть-Катавского городского округа от 06 мая 2006 и подтверждающие местоположение границ земельного участка относительно строений домов и их протяженность.

При этом согласно ситуационного плана района в масштабе 1:200 и приложения к описанию земельного участка отдела архитектуры и градостроительства администрации Усть-Катавского городского округа от 06 мая 2006 года, смежная граница земельных участков с КН № и КН № проходила по стене 

<

адрес>, переулок Катавский 4, далее по прямой линии до участка № по ул. 

<

адрес>.

Также в землеустроительном деле содержится акт согласования границ владельцами смежных земельных участков: ул. 

<

адрес>, №, 

<

адрес> №.

Таким образом, при межевании земельного участка в 2007 году были установлены и согласованы его фактические границы на местности, при этом смежная граница между участками с КН № и КН № проходила по стене 

<

адрес>.

Изменение смежной границы на местности произошло примерно в 2019 году, когда ответчик установил забор, сместив его относительно согласованной смежной границы в сторону земельного участка с КН №, примерно на 2 м., в том числе отступив от 

<

адрес> на такое же расстояние.

Кроме того, ответчик стал требовать от неё перенести строения на принадлежащем ей земельном участке, ссылаясь на нарушение градостроительных норм, регламентирующих расстояния от смежной границы до строений. При этом ответчик настаивает, что смежная граница проходит по установленному им забору.

Для разрешения спора с соседом относительно смежной границы она обратилась к кадастровому инженеру и выяснила, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, в результате которой произошло смещение границ принадлежащего ей земельного участка с КН № в переулок на земли общего пользования, а положение установленного ответчиком забора не соответствует исторически сложившемуся использованию земельных участков и смежной границе, согласованной смежными землепользователями при межевании земельного участка с КН № в 2007г.

В связи с тем, что между ней и ответчиком возник спор относительно положения смежной границы земельных участков на местности, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем необходимо в судебном порядке установить наличие реестровой ошибки в описании положения смежной границы земельных участков с КН 74:39:0306056:23 и КН 74:39:0306056:421 и устранить её, поставить забор согласно действующего законодательства.

Определениями суда от 13 июля 2023 года, 21 сентября 2023 года, 23 января 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО6, администрация Усть - Катавского городского округа Челябинской области, ФИО7, ФИО8, филиал ППК «Роскадастр" по Челябинской области.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, на исковых требованиях настаивали в полном объёме, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования просили оставить без удовлетворения. Пояснили, что ответчик приобрел земельный участок на законных основаниях. Лишить его права собственности никто не может. Он два раза проводил межевание своего участка, и нарушений выявлено не было.

Представители третьих лиц администрация Усть-Катавского городского округа Челябинской области, кадастровый инженер ФИО6, Публично-правовая компания "Роскадастр"-филиал ППК "Роскадастра" по Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО9, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Согласно п.п.1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

В соответствии с подп. 1 п. 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 42 ЗК РФ при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По смыслу данной правовой нормы право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, указанных норм может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.п. 45, 46).

Согласно п. 1 ст. 46 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» со дня вступления данного Закона в силу (30 июня 2003 года) и до принятия соответствующих технических регламентов требования к зданиям и сооружениям подлежат обязательному исполнению в части, соответствующей целям, в том числе, защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

На основании положений ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность представляет собой состояние защищенности личности, имущества, общества от пожаров.

Статьей 65 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» установлено, что планировка и застройка территорий поселений и городских округов должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений и городских округов, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Конкретные противопожарные расстояния, ранее содержавшиеся в таблице 11 обозначенного Федерального закона № 123-ФЗ, были воспроизведены в Своде правил «СП 4.13130.2013. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Исходя из смысла п. 4 ст. 16.1 Федерального закона «О техническом регулировании» допускается несоблюдение сводов правил, которые применяются на добровольной основе, только в том случае, если выполнение требований технического регламента подтверждено другим способом. В противном случае требования технического регламента считаются не соблюденными.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года N 2970-О, Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в частности в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан от пожаров определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты, в том числе к зданиям и сооружениям (ч. 1 ст. 1). В указанных целях данный Федеральный закон устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов (раздел II). В частности определяет требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями (гл. 16), которые должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения (ч. 1 ст. 69). В силу положений Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности, целью создания которой является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре (ч.ч. 1 и 2 ст. 5); пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной либо в случае выполнения в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", при этом пожарный риск не должен превышать допустимых значений, установленных Федеральным законом "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", либо в случае выполнения в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности (ч.1 ст. 6).

В силу приведенных положений и разъяснений закона, значимыми для разрешения спора являются обстоятельства соблюдения при строительстве спорного объекта градостроительных, строительных, противопожарных норм, влекут ли такие нарушения (при их выявлении) угрозу жизни и здоровью граждан, способы устранения нарушений.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Согласно п.п.1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее -Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21 сентября 2022г. Земельный участок площадью 1095 кв.метров имеет кадастровый №. (т. 1 л.д. 14-20).

Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 74:39:0306056:421 и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. (т. 1 л.д. 158-159).

Земельные участки с КН: № и с КН № являются смежными. 

Границы земельных участков с КН № и КН № установлены в соответствии с требования земельного законодательства. (т. 3 л.д. 32-37, 47-53).

Истец, представитель истца в ходе производства по делу поясняли, что считают, что произошла реестровая ошибка, в связи с чем, ответчик не правильно установил свой забор. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4, в судебном заседании пояснили, что ответчик несколько раз проводил межевание своего участка, забор поставлен по координатам из сведений ЕГРН, никаких ошибок быть не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Негаторное требование, как один из способов защиты нарушенного вещного права, направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц. Однако, в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон. При этом, устранение последствий нарушений прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство либо третьих лиц.

Таким образом, для удовлетворения исковых требований сторонам надлежало доказать нарушение их прав, а также, что заявленные ими требования соразмерны нарушенному праву и имеющиеся нарушения могут быть устранены лишь путем устранения реестровой ошибки, переноса забора.

Согласно копии землеустроительного дела № 571 от 12 февраля 2007 года, следует, что произведено межевание земельного участка с кадастровым номером 74:39:0306056:0023, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> земельного участка 109*5 к.в.м метров, и произведено описание его границ (т. 1 л.д. 26-46).

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № содержит заявление ФИО3, квитанции, технический паспорт, опись документов, договор купли -продажи от 27 марта 2020 года № 21, заявление ФИО3, договор купли - продажи земельного участка от 01 октября 2020 года № 52, уведомления Росреестра (т. 1 л.д. 57-112).

Согласно схемы земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадь участка составляет 1191 кв.м. (т. 1 л.д. 138).

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводилось с учетом приказа №921 от 08 декабря 2015 г и ФЗ №221. Согласование участков границ от н5 до н8 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Согласование границ от н1 до н2, от нЗ до н5 и от н8 до н1 с собственниками смежных земельных участков не требуется, так как сведения в ГКН имеются как учтённые. Согласование границ от н2 до н3 с собственником смежного земельного участка проводилось лично, в индивидуальном порядке.

Установление границ ЗУ проводилось с использованием кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от 31 ноября 2019 г. по фактически установившимся границам; топографической съёмке (растровый картографический материал) г. Усть-Катава масштаб 1:2000 создана Уралаэрогеодезия в 1991года (заявка в территориальный отдел Росреестра г. Усть-Катава № 8 от 17 октября 2013 г.) Геодезические работы проводились от исходных пунктов полигометрии выписка № 59/ГФД от 21 августа 2019 г. На момент кадастровых работ, земельный участок огорожен, имеет границы в виде деревянного и сетчатого заборов, стен строений.

Земельный участок расположен в 1 зоне картографической проекции, в территориальной зоне В1 - усадебная коттеджная застройка, подзона В 1.1 Зона усадебной застройки. Правил землепользования и застройки территории Усть-Катавского городского округа, утверждена решением Совета депутатов Усть-Катавского городского № 12 от 15.02.2017 г. Публикации Правил осуществлена через средства массовой информации, издание "Усть-Катавская неделя №48 от 09.06.2009 г. В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, т.к. это не предусмотрено договором на выполнение работ. (т. 1 л.д. 138-157).

Инвентарное дело на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> содержит технический паспорт, характеристику жилого помещения и надворных построек, правоустанавливающие документы (т. 12 л.д. 178-213).

Инвентарное дело на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> содержит технический паспорт, характеристику жилого помещения и надворных построек, правоустанавливающие документы (т. 12 л.д. 214-253).

Согласно акта выноса точек координат земельного участка расположенный по адресу 

<

адрес> следует, что в присутствии собственников земельных участков по адресу: 

<

адрес> собственника земельного участка по адресу: 

<

адрес>, осуществлен вынос в натуру характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка отсутствует (т. 2 л.д. 7).

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № содержит заявление ФИО3, квитанции, схему расположения земельного участка, выписки из системы координат, межевой план от 19 марта 2021 года, межевой план от 4 марта 2021 года (т. 2 л.д. 32-117).

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером № содержит заявления ФИО1, квитанции, свидетельства о праве на наследство по закону, договор купли -продажи от 21 сентября 2022 года, описание земельных участков, заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, оценочная опись, правоустанавливающие документы, реестр участков, (т. 2 л.д. 118-228т. 3 л.д. 1-30).

В целях установления местоположения смежной границы земельных участков, а также устранения нарушений прав собственником смежных земельных участков по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО10, от 28 декабря 2023 года № 824-12.2023 следует, что 

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка с КН № в системе координат МСК-74

Номер

тонки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более,

АЛ

X

У

1

578 732,26

1 309 258,81

0,1

2

578 731,72

1 309 261,40

0,1

3

578 728,69

1 309 279,38

0,1

4

578 727,94

1 309 285,11

0,1

5

578 716,91

1 309 282,17

0,1

6

578 716,97

1 309 281,91

0,1

7

578 712,05

1 309 280,71

0,1

8

578 712,01

1 309 280,86

0,1

9

578 691,83

1 309 275,76

0,1

10

578 677,85

1 309 272,25

0,1

11

578 675,02

1 309 271,65

0,1

12

578 675,08

1 309 271,23

0,1

13

578 674,21

1 309 271,09

0,1

14

578 674,83

1 309 263,91

0,1

15

578 675,37

1 309 259,79

0,1

16

578 675,83

1 309 254,97

0,1

17

578 676,07

1 309 250,24

0,1

18

578 679,94

1 309 250,67

0,1

19

578 691,78

1 309 252,30

0,1

20

578 709,35

1 309 255,04

0,1

21

578 718,14

1 309 256,34

0,1

22

578 726,97

1 309 257,66

0,1

1

578 732,26

1 309 258,81

0,1

Фактическая площадь земельного участка с КН № составляет: 1 341 кв.м., погрешность: +/-13 кв.м.

Ниже приведены параметры фактических (по существующим ограждениям, заборам и строениям) границ земельного участка КН №.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка с КН № в системе координат ЛАСК-74

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

578 725,77

1 309 303,44

0,1

2

578 722,14

1 309 303,87

0,1

3

578 705,47

1 309 300,62

0,1

4

578 692,45

1 309 297,97

0,1

5

578 684,65

1 309 296,40

0,1

6

578 677,33

1 309 294,98

0,1

7

578 671,33

1 309 293,81

0,1

8

578 672,54

1 309 284,22

0,1

9

578 676,39

1 309 284,95

0,1

10

578 677,07

1 309 285,08

0,1

11

578 677,21

1 309 284,06

0,1

12

578 677,62

1 309 281,04

0,1

13

578 677,35

1 309 280,64

0,1

14

578 672,39

1 309 279,72

0,1

15

578 673,02

1 309 275,35

0,1

16

578 674,44

1 309 275,51

0,1

17

578 675,02

1 309 271,65

0,1

18

578 677,85

1 309 272,25

0,1

19

578 691,83

1 309 275,76

0,1

20

578 712,01

1 309 280,86

0,1

21

578 712,05

1 309 280,71

0,1

22

578 716,97

1 309 281,91

0,1

23

573 716,91

1 309 282,17

0,1

24

578 727,94

1 309 285,11

0,1

25

578 727,50

1 309 289,45

0,1

26

578 729,61

1 309 290,37

0,1

1

578 725,77

1 309 303,44

0,1

Фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 1 164 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Местоположение фактической смежной границы участков с КН № и № не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН, за исключением части смежной границы с южной стороны. Все границы участков по существующим ограждениям (за исключением части смежной границы с южной стороны) не соответствуют границам по ЕГРН. Фактические границы участка с КН 74:39:0306056:421 налагаются на границы участка с КН № по сведениям ЕГРН.

Сведения о границах участка с КН № были внесены в ЕГРН на основании Описания земельного участка от 12 февраля 2007 г. (л.д. 21 - 27, т.3). Местоположение границ земельного участка с КН 74:39:0306056:23, установленных согласно Описанию земельного участка от 12 февраля 2007 г. (л.д. 21- 27, т.3) не соответствует ЕГРН и не соответствует фактическому землепользованию.

Описание земельного участка от 12 февраля 2007 г. (л.д 21-27, т.3) составлено на основании Землеустроительного дела №571 по установление границ земельного участка (л.д. 26-46, т 1).

Возможно установить местоположение смежной границы исследуемых участков согласно следующим документам:

· План земельного участка от 02 июня 2000 г. (л.д. 234-234-оборот, т.1); 

· Описание земельного участка от 12 февраля 2007 г. (л.д. 21 - 27, т.3); 

· Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 13 апреля 2006 г. (л.д. 178 - оборот-186, т.1); 

· Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 30 марта 2005 г. (л.д. 214-220, т.1); 

· Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 28 июня 1990 г. (л.д. 227-232, т. 1). 

Местоположение смежной границы исследуемых участков по данным документам соответствует друг другу, при этом не соответствуют местоположению по сведениям ЕГРН и фактическому землепользованию.

Согласно данным документам, смежная граница исследуемых участков проходила между стенами хозяйственных построек, расположенных в северной части исследуемых участков, на расстоянии от их стен.

Несоответствие местоположения смежной границы исследуемых участков по сведениям ЕГРН местоположению, установленному по указанным выше документам, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах исследуемых участков.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с КН №, необходимо следующее:

1. Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки 1119 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м. 

2. Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №: 

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

з

578 726,85

1 309 283,78

0,1

4

578 688,54

1 309 274,76

0,1

1. Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:39:0306056:421: 

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

Н1

578 727,12

1 309 282,63

0,1

н2

578 678,86

1 309 271,85

0,1

Сведения о характерных точках н1 - н2 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН 74:39:0306056:421 между точками 2 и 5 (точки 3 и 4 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

2

578 732,06

1 309 261,35

0,1

5

578 678,74

1 309 272,48

0,1

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с КН №, необходимо следующее:

1. Определить общую площадь участка с КН 74:39:0306056:23 с учетом исправления реестровой ошибки 1 139 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м. 

2. Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения

характерных точек, не более, м

X

У

8?

578 688,54

1 309 274,76

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:39:0306056:23:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая

погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н2

578 678,86

1 309 271,85

0,1

Н1

578 727,12

1 309 282,63

0,1

Сведения о характерных точках н2 - н1 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН 74:39:0306056:23 между точками 88 и 90 (точки 89 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

88

578 678,74

1 309 272,48

0,3

90

578 726,85

1 309 283,78

0,3

Части деревянного ограждения и ограждения из проволочной сетки, фактически установленные на смежной границе исследуемых участков, полностью находятся в пределах границ участка с КН 74:39:0306056:23 по сведениям ЕГРН с учетом исправления реестровой ошибки.

Координаты характерных точек границ частей фактических ограждений, установленных на смежной границе исследуемых участков, которые расположены в пределах границ участка с КН 74:39:0306056:23 по сведениям ЕГРН с учетом исправления реестровой ошибки:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X У

Деревянное ограждение

1

578 726,65

1 309 284,77

0,1

2

578 716,91

1 309 282,17

0,1

Ограждение из проволочной сетки

3

578 712,01

1 309 280,86

0,1

4

578 691,83

1 309 275,76

0,1

5

578 678,74

1 309 272,47

0,1

Согласно ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт обладает достаточным уровнем квалификации, является членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» имеют высшее профессиональное образование по специальности городской кадастр, квалификация инженер, имеет сертификаты соответствия о наличии компетенции и соответствии требованиям системы сертификации для экспертов судебной экспертизы в области «Промышленное и гражданское строительство», «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрешения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности».

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из анализа приведенных выше положений этого Федерального закона, исковые требования об установлении местоположения границ, смежной границы между земельными участками, когда собственник смежного земельного участка (ответчик) отказался согласовать данную границу в соответствии с результатами межевания земельного участка истца, подлежат удовлетворению, если предложенный вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

Пункт 4.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, предусматривает установление фактических границ, совпадающих с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 5 данной статьи орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 данной статьи порядке.

Кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением уникальных либо иных указанных в статье 7 Закона о кадастре характеристик объекта недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона о кадастре).

Закон о кадастре предусматривает порядок исправления ошибок в ГКН, совершенных в результате описки, опечатки либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

Указанные ошибки в сведениях, воспроизведенных из документов, послуживших основанием для кадастрового учета, подлежат исправлению с учетом требований статьи 28 Закона о кадастре на основании решения органа кадастрового учета либо на основании решения суда о признании незаконными действий органа кадастрового учета, отказавшего в исправлении ошибок в документах, предоставляемых для кадастрового учета, решения суда об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По смыслу приведенных норм исправление технических ошибок (ошибок в сведениях, содержавшихся в ГКН), не создает новых сведений об объекте недвижимости, а направлено на исправление недостоверных сведений.

Согласно ст. ст. 7, 16, 20, 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Исходя из ч. 4 ст. 16 указанного Федерального закона, если иное не установлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из приведенных норм права следует, что обращение собственника в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и исправление кадастровой ошибки на основании решения судя являются двумя разными порядками внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН. При этом во втором случае решение суда, а значит и исковое требование, должно содержать правильное описание границ смежных земельных участков, поскольку основанием для исправления кадастровой ошибки будет являться решение суда. Истец, заявляющий требование об исправлении кадастровой ошибки, должен доказать ее наличие.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Суд считает возможным при вынесении решения руководствоваться заключением эксперта от 28 декабря 2023 года, составленного экспертом ООО «Судебная экспертиза и оценка, оснований не доверять его заключению не находит.

Экспертом был проведен осмотр земельных участков, запрошены сведения Государственного кадастра недвижимости и сопоставлены с координатами фактических границ земельных участков. Наличие у эксперта права на проведение кадастровых работ подтверждается ссылкой в экспертном заключении на номер квалификационного аттестата.

Экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17 февраля 2003 года, Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 года № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке». 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив каждое доказательство в отдельности, а также их взаимосвязь в совокупности, суд считает, что наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 статьи 25 и ч. ч. 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Учитывая, что ответчик отказался от исправления кадастровой ошибки в рамках административной процедуры, допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению по решению суда. 

Оценив заключение эксперта в совокупности с другими собранными доказательствами, принимая во внимание, что они друг другу не противоречат, учитывая предмет и основания первоначального и встречного иска, суд приходит к выводу о необходимости установления смежной границы земельных участков по установленной заключением эксперта смежной границе.

Иные доказательства в подтверждение своих доводов сторонами не предоставлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать реестровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения в части описания координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения в Государственном кадастре недвижимости в части описания координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с КН № необходимо:

Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки 1119 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:39:0306056:421:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

3

578 726,85

1 309 283,78

0,1

4

578 688,54

1 309 274,76

0,1

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН 74:39:0306056:421:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н1

578 727,12

1 309 282,63

0,1

н2

578 678,86

1 309 271,85

0,1

Сведения о характерных точках н1 - н2 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН № между точками 2 и 5 (точки 3 и 4 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

2

578 732,06

1 309 261,35

0,1

5

578 678,74

1 309 272,48

0,1

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с КН №, необходимо:

Определить общую площадь участка с КН 74:39:0306056:23 с учетом исправления реестровой ошибки 1 139 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м |

X

У

89

578 688,54

1 309 274,76

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н2

578 678,86

1 309 271,85

0,1

н1

578 727,12

1 309 282,63

0,1

Сведения о характерных точках н2 - н1 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН № между точками 88 и 90 (точки 89 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

88

578 678,74

1 309 272,48

0,3

90

>о

о

578 726,85

1 309 283,78

0,3

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела и заключением эксперта, что забор ответчика, установлен на земельном участке истца, его нахождение нарушает права истца как смежного землепользователя

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других лиц. Способы защиты права должны быть соразмерны нарушению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на ответчика ФИО3 необходимо возложить обязанность перенести забор в соответствии с координатами характерных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, а именно:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X У

Деревянное ограждение

1

578 726,65

1 309 284,77

0,1

2

578 716,91

1 309 282,17

0,1

Ограждение из проволочной сетки

3

578 712,01

1 309 280,86

0,1

4

578 691,83

1 309 275,76

0,1

5

578 678,74

1 309 272,47

0,1

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, учитывая время, предоставленное законом сторонам для обжалования судебного решения, а также объем работ, суд считает возможным установить сроком выполнения работ - в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ч. 2 ГПК РФ.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании расходов на производство экспертизы в сумме 42 000 руб. Несение расходов в указанном размере подтверждается представленными суду квитанциями.

Учитывая, что заключение эксперта ФИО10, ООО «Судебная экспертиза и оценка», использовано в качестве доказательства по делу, с учетом удовлетворения требований истца, пропорционального несения расходов каждой их стороны, учитывая то, что исправление реестровой ошибки произведено в интересах каждой из сторон, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 со ФИО3 расходы по экспертизе в сумме 21 000 рублей.

Кроме того, ФИО1 заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 26 500 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъясняется в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В пункте 13 данного Постановления ВС РФ указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В подтверждение доводов о несении расходов на оплату услуг представителя в размере 26 500 рублей истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 10 июня 2023 года, квитанция о почтовом переводе на сумму 26 500 рублей от 9 февраля 2024 года, стоимость видов юридической помощи по г. Катав - Ивановску Челябинской области.

С учётом указанного выше, принципа разумности пределов возмещения, сложности дела, подтвержденного материалами дела объема проделанной представителем истца ФИО2 работы по представлению интересов в суде первой инстанции, удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оказание услуг представителя в размере 26 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требованияФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности перенести забор, удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения в части описания координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером 74:39:0306056:23, по адресу: 

<

адрес>, а также с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения в Государственном кадастре недвижимости в части описания координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером 74:39:0306056:23, по адресу: 

<

адрес>, а также с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с КН №, необходимо:

Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки 1119 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

3

578 726,85

1 309 283,78

0,1

4

578 688,54

1 309 274,76

0,1

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н1

578 727,12

1 309 282,63

0,1

н2

578 678,86

1 309 271,85

0,1

Сведения о характерных точках н1 - н2 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН 74:39:0306056:421 между точками 2 и 5 (точки 3 и 4 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

2

578 732,06

1 309 261,35

0,1

5

578 678,74

1 309 272,48

0,1

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН об участке с КН №, необходимо:

Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки 1 139 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м |

X

У

89

578 688,54

1 309 274,76

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н2

578 678,86

1 309 271,85

0,1

н1

578 727,12

1 309 282,63

0,1

Сведения о характерных точках н2 - н1 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН № между точками 88 и 90 (точки 89 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

88

578 678,74

1 309 272,48

0,3

90

>о

о

578 726,85

1 309 283,78

0,3

Обязать ответчика ФИО3, перенести забор в соответствии с координатами характерных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а также с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, а именно:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X У

Деревянное ограждение

1

578 726,65

1 309 284,77

0,1

2

578 716,91

1 309 282,17

0,1

Ограждение из проволочной сетки

3

578 712,01

1 309 280,86

0,1

4

578 691,83

1 309 275,76

0,1

5

578 678,74

1 309 272,47

0,1

В течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расходы по оплате экспертизы в сумме 21 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 26 500 рублей, а всего 47 500 рублей 00 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 19 февраля 2024 года