Дело № 2-6167/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 после продажи квартиры, в течении месяца должен был в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако до сих пор данного обязательства не исполнил. Ответчик ФИО3 уже более 10 лет и по настоящее время проживает в США, и намерений возвращаться не имеет, поэтому самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. На основании этого истец и просила суд прекратить ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора-купли-продажи квартиры от 29.11.2017 г. ФИО4 и ФИО1 стали совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2018 года. 

Согласно выписке из домовой книги собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики после совершения сделки купли-продажи с истцом, в нем не проживали, выехали добровольно, самостоятельно, вещей их в квартире не имеется, больше в квартиру с целью проживания они не вселялись. В договоре купли-продажи был указан срок снятия ее с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным, место жительства ответчиков истцу неизвестно.

Данные объяснения представителя истца нашли свое подтверждение в объяснениях третьего лица ФИО4 и показаниях свидетеля Свидетель №1.

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчики, произведя отчуждение принадлежащей им квартиры, фактически отказались от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердили и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3 прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова