Дело № 2-528/2024 02 декабря 2024 года

УИД 29RS0№-42 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что после смерти бабушки истца ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе домовладение в 

<

адрес> завещано сыну ФИО5 и дочери ФИО11, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве. ФИО5 фактически вступил в наследство после смерти матери ФИО10, осуществив ее погребение, постоянно проживая в спорном доме с 1996 года до ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывая земельный участок, неся расходы по содержанию жилого дома. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись его супруга ФИО6, дети ФИО7 и ФИО2 В связи со смертью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО5 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО16) Е.К. и ФИО1 Истец ФИО2 после смерти отца ФИО5 фактически приняла наследство - с ДД.ММ.ГГГГ приезжала в спорный жилой дом, окашивала траву на земельном участке у дома, принимала меры по сохранности жилого дома. Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО1 не претендуют на спорные жилой объекты недвижимости. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус нотариального округа: Шенкурский район Архангельской области ФИО8

Истец ФИО9, представитель ответчика - администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области направил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа: Шенкурский район Архангельской области ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО10 приходится ему прабабушкой. На дату смерти ФИО10 проживала в спорном жилом доме. После ее смерти в доме проживали его дедушка ФИО5 и бабушка ФИО6 ФИО2 ежегодно приезжала в дом и обеспечивала его сохранность, также ФИО2 забрала все личные вещи дедушки и бабушки. С 2006 года в доме никто не проживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав третье лицо ФИО1, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из Закона РСФСР от 19.04.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документами первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйтвенного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В соответствии со ст. ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной 

<

данные изъяты>, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> (л.д. 73).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО10 принадлежали на праве собственности земельный участок общей площадью 0,4590 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и находящийся на нем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26); справкой Ш-го филиала ГУ «БТИ 

<

адрес>» о нахождении в частной собственности умершей ФИО10 жилого дома и земельного участка (л.д. 38); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой 

<

данные изъяты> муниципального округа Архангельской области о принадлежности ФИО10 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости раздел 1 «сведения о характеристиках объекта недвижимости», № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> филиалом государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, состоит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, сараем, двором, хлевом, пристройкой к хлеву, баней, пристройкой к бане, мастерской, гаражом, колодцем; общая площадь составляет 107 кв.м., в том числе жилая – 38,5 кв.м.; наименование: домовладение, назначение: жилое: количество этажей: 1; год завершения строительства: 1920; инвентарный №; местоположение: 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 

<

данные изъяты> (л.д. 31-37, 55).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, раздел 1 «сведения о характеристиках объекта недвижимости», № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, спорный земельный участок имеет кадастровый номер: №, общая площадь составляет 4590 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 57).

Сведения о зарегистрированных правах на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составлено завещание, удостоверенное секретарем 

<

данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, согласно которому все ее имущество в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение находящееся в 

<

адрес> с/совета 

<

адрес> завещано сыну ФИО5 и дочери ФИО11 (л.д. 61).

ФИО11 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершей матери ФИО10, в пользу брата ФИО5, что отражено в ее собственноручном заявлении, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.62).

Как следует из искового заявления и пояснений третьего лица ФИО1, ФИО5 после смерти матери ФИО10 фактически принял наследство и вступил в наследственные права: с ДД.ММ.ГГГГ приезжал в 

<

адрес> д. 

<

адрес>, осуществил погребение матери, принял документы на наследственное имущество, а с 1996 года постоянно проживал в доме до ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывал земельный участок, нес расходы по содержанию спорного жилого дома. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> территориальным отделом Управления ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77).

В настоящее время в спорном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО10, а впоследствии и ФИО5 на день смерти принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, которые подлежали включению в наследственную массу после их смерти. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 

Таким образом, после смерти ФИО5 наследниками по закону первой очереди являлись его супруга ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 74, 75, 78,79, 83, 85).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 34). Указанное свидетельствует о том, что никто из наследников ФИО5 вступить в наследственные права не пожелал. 

В исковом заявлении истец ФИО2 ссылается на то, что она фактически приняла наследство после смерти отца ФИО5, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ приезжала в 

<

адрес> д. 

<

адрес>, окашивала траву на земельном участке у дома, принимала меры по сохранности жилого дома.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердил, что в спорном жилом доме проживала ФИО10, после ее смерти в доме проживали ФИО5 со своей супругой ФИО6 После смерти ФИО5 дочь ФИО2 забрала мать ФИО6 к себе в 

<

адрес>, после этого в доме никто не проживал. Приезжала в дом и следила за его сохранностью только ФИО2

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 (ФИО16) Е.К. и ФИО1 не претендуют на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО5, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. 

Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4590 кв. метров и жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 107 кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Мой