Дело № 2-2035/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 22 октября 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Кумертауские Тепловые сети» ФИО2, действующей на основании доверенности от 

<

...>,

представителя третьего лица МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ ФИО3, действующей на основании доверенности 

<

...> от 

<

...>,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом последующего уточнения обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она состояла в браке с ФИО4 

<

...> брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

...>. В период брака ими приобретена 1-комнатная малосемейная квартира в долевую собственность (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

...> сделана запись регистрации 

<

...>), доля каждого составляет ?. С 

<

...> она в данной квартире не проживает, там проживает ФИО4 Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей ими не достигнуто. На данный момент образовалась задолженность в размере 59337,44 руб. Она, как собственник, желает участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, исключая оплаты по показаниям приборов учета, так как в данной квартире не проживает. 

<

...> она обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> Республики Башкортостан с просьбой о разделении лицевого счета и выдаче ей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако, ей отказали, пояснив, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить письменное соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

...>, между собственниками в равных долях по ? доле каждому собственнику за: содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, отопление, содержание ТБО, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, оплату по индивидуальным приборам учета (за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, подогрев (ТЭ ГВС)), домофон возложить на собственника ФИО4, проживающего по данному адресу, зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних детей: ФИО5, 

<

...> года рождения, учитывать в платежном документе, выданном на имя ФИО4, ФИО6, 

<

...> года рождения, учитывать в платежном документе, выданном на ее (ФИО1) имя.

Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 

<

...> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ, ООО «Кумертауские Тепловые сети», МУП «Межрайкоммунводоканал», ООО «ЭСКБ», Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МУП «Жилкомсервис» городского округа 

<

...> РБ ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Кумертауские Тепловые сети» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица МУП «Межрайкоммунводоканал», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЭСКБ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя организации.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 80 ч. 1 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, являются истец ФИО1 (доля в праве ?) и ответчик ФИО4 (доля в праве ?), что подтверждается сообщением Управления Росреестра по 

<

...> от 

<

...> (л.д. 32) и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> (л.д. 6).

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО5, 

<

...> года рождения, и ФИО6, 

<

...> года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 

<

...> на основании решения Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 

<

...>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

...> 

<

...> от 

<

...> (л.д. 5).

Соглашение между сособственниками квартиры ФИО1 и ФИО4 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.

Исходя из анализа приведенных норм права, договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, а также в соответствии с положениями ст.80 ч.1 Семейного кодекса Российской Федерации обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в равных долях, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления и взнос на капитальный ремонт. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, путем установления размера доли истца ФИО1 и ответчика ФИО4 равной ? доли в оплате за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, отопление, содержание ТБО, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

Кроме того, при распределении расходов между сторонами также следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. 

Поскольку истец ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не потребляет коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, подогрева (ТЭ ГВС)) по установленным в квартире индивидуальным приборам учета, а также не использует домофон, то такие расходы самостоятельно должен нести ответчик ФИО4, фактически проживающий в спорном жилом помещении, в силу чего, оплата за данные коммунальные услуги подлежит возложению на ответчика ФИО4

Учитывая установленную действующим семейным законодательством Российской Федерации обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей, суд полагает необходимым зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних детей сторон учитывать в платежных документах как истца ФИО1, так и ответчика ФИО4, а именно: несовершеннолетнего ФИО5, 

<

...> года рождения, учитывать в платежном документе, выданном на имя ФИО4, а несовершеннолетнюю ФИО6, 

<

...> года рождения, учитывать в платежном документе, выданном на имя ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4).

Поскольку судом удовлетворяются исковые требования ФИО1 в полном объеме, на основании положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом указанные выше судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, путем установления размера доли ФИО1 и ФИО4 равной ? доли в оплате за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, отопление, содержание ТБО, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

Возложить на ФИО4 обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, подогрева (ТЭ ГВС)) по установленным в квартире индивидуальным приборам учета, по оплате домофона, в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, несовершеннолетних детей: ФИО5, 

<

...> года рождения, учитывать в платежном документе, выданном на имя ФИО4; ФИО6, 

<

...> года рождения, учитывать в платежном документе, выданном на имя ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующая 

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>