дело № 2-240/2024

УИД 27RS0009-01-2024-000233-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: представителя истца – главы администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края ФИО1, действующей на основании Устава,

прокурора – Ольгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения «Село «Пивань» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2, и ФИО3 с 23 октября 1996 года и с 4 июля 2005 года, соответственно, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности сельского поселения. ФИО2 и ФИО3 не являются нанимателями спорного жилого помещения, договор найма с ними администрацией сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края никогда не заключался. При этом в квартире ответчики фактически не проживают более 10 лет, оставили жилье без присмотра, не обеспечивали сохранность жилого помещения, не поддерживали надлежащее состояние жилого помещения, не проводили текущий ремонт, что привело к разрушению жилого помещения. В настоящее время квартира полностью разбита, в заброшенный дом постоянно проникают подростки, что представляет угрозу их жизни, также есть вероятность поджога. Регистрация ответчиков в квартире препятствует собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, снять разрушенный дом с учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела в установленном порядке, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик ФИО3, согласно сведениям ЗАГС, умер 

<

данные изъяты>.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольск-на-Амуре в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя отдела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Квартира № в 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности сельского поселения «»Село Пивань» с 23 декабря 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, (л.д.10-12).

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации сельского поселения «Село Пивань» от 30 декабря 2014 года № 89-р. (л.д. 71)

Согласно справкам, представленным администрацией сельского поселения «Село Пивань», поквартирной карточке, а также адресной справке, ФИО2 с 23 октября 1996 года, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Фактически на территории сельского поселения не проживает более 10 лет.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении также подтверждается актами проверки по месту жительства (л.д.13-15, 82).

Согласно справкам, представленным администрацией сельского поселения «Село Пивань», поквартирной карточке, а также адресной справке, ФИО3 с 4 июля 2005 года, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>.

По сведениям 

<

данные изъяты>.

Согласно адресной справке сведения о снятии его с регистрационного учета отсутствуют.

В ЕГРН имеются сведения о ранее зарегистрированных правах ответчиков на объекты недвижимого имущества в период с 2000 по 2016 годы, в том числе, жилые помещения, права на которые прекращены, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 19 марта 2024 года. 

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что в течение длительного времени ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика отсутствуют, добровольно выехал из жилого помещения, препятствий для вселения в жилое помещение ответчику истцом не чинились, прав на жилое помещение он не заявлял, кроме того, с период не проживания имел в собственности иные жилые помещения, которым распорядился по своему усмотрению, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

В силу статей 17, 18 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно подп. «д» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае смерти на основании сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, то имеются основания для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требований администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО4 О,Н. , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 7 мая 2024 года. 

Судья Н.Ю. Богатырева