Дело № 2-2958/2025

УИД:48RS0003-01-2025-003149-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман Д.А., 

при ведении протокола помощником судьи Чумовицкой О.С.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г. Липецка

Анисимова А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Правобережного районного суда г. Липецка от 12.01.2010г.. Совместно с истцом в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО4, не являющаяся собственником данного жилого помещения и не имеющая регистрации по указанному адресу. ФИО1 не давала своего согласия на вселение ответчика в жилой дом, принадлежащий истице, ответчик ФИО4 не является членом семьи ФИО1, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец ФИО1 просит суд признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить ответчика ФИО4 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в суде просила удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указав на то, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение после регистрации брака с ее сыном, который зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с рождения. Так же сослалась на то, что ответчика вселил в спорное жилое помещение сын, как свою жену, ее же согласия как собственника жилья не спрашивали. Указала, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности. От ответчика ФИО4 в ее адрес неоднократно поступали угрозы, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в правоохранительные органы. Ответчик не является членом её семьи. 08 августа 2025 года ФИО1, как собственник жилого помещения, установил ответчику недельный срок для выселения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободила.

Ответчик ФИО4 заявленные исковые требования в части выселения признала. Указала, что не является членом семьи собственника, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ФИО1 не заключалось. Указала, что из семейного бюджета её и супруга ФИО11 уплачивались счета на оплату коммунальных услуг. Заинтересованности в проживании в спорном жилом доме у неё нет. Просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> до 01.05.2026 года. 

Представитель ответчика ФИО4 по устному ходатайству ФИО6 заявленные исковые требования в части выселения признала, в части признания ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением не признала, просила в этой части иска отказать. Также просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, указав, что ФИО4 трудоустроена в г. Липецке, денежных средств для приобретения иного жилого помещения у нее не имеется, в настоящее время получение денежных средств путем кредитных обязательств ей не предоставлены. 

Помощник прокурора Правобережного района г. Липецка Анисимов А.Т. в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Полагал возможным отказать ответчику в предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения ФИО4 из жилого помещения.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, заслушав заключение помощника прокурора Правобережного района г. Липецка Анисимова А.Т., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пункта 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из смысла вышеуказанных норм материального права следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо одновременное наличие двух обстоятельств: проживание в этом жилом помещении с согласия собственника, и наличие семейных отношений с собственником

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Правобережного районного суда г. Липецка от 12.01.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.02.2010 г., выпиской из ЕГРН от 08.08.2025г.

Так же ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1249 кв.м., на котором расположен жилой дом №, на основании договора купли-продажи земельного участка №789/10-К от 22.04.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.05.2010 г., выпиской из ЕГРН от 08.08.2025 г.

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Также по данному адресу зарегистрированы: сын истицы ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети ФИО4 и ФИО11 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отделения № 4 ОВМ УМВД России по г. Липецку, данными из домовой книги.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчица данные обстоятельства не оспаривала в суде, как и не оспаривала факт того, что регистрации в спорном жилом помещении не имеет.

Ответчица состоит в зарегистрированном браке с сыном истицы ФИО11 Из объяснений истца ФИО1, представителя истца по ордеру ФИО5 следует, что ФИО11 без согласия своей матери - истицы по делу вселил свою супругу в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны в суде не оспаривали факт того, что ответчица ФИО4 не является собственником данного жилого помещения, не зарегистрирована в нем. Совместного хозяйства ответчица с истицей не ведет и не является членом семьи истицы, а является членом семьи ее сына, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. 

Доводы истицы о том, что между ней и ответчицей существуют недоброжелательные отношения, подтверждаются представленным по запросу суда материалом проверки по факту обращения ФИО1 (КУСП №11066 от 15.07.2025г.). 

О факте недоброжелательных отношений, о недопонимании между истцом и ответчиком свидетельствуют и приобщенные к материалам дела, представленные истицей, фотоматериалы, которыми она объясняет факт доведения принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения в ненадлежащее состояние. 

08 августа 2025 истец письменно уведомила ФИО4 о необходимости добровольного освобождения жилого помещения в недельный срок, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

Вышеуказанные доводы истицы, а также ее доводы о том, что она своего согласия на вселение ответчицы не давала, ответчица членом ее семьи не является подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3

Свидетель Свидетель 1 дала суду показания о наличие между сторонами конфликтных отношений.

Свидетель Свидетель 2 дала суду показания, подтверждающие объяснения истца и её представителя о том, что после заключения брака с сыном ФИО1 ответчик стала проживать в доме ФИО1. Ответчик не является членом семьи ФИО1, между сторонами сложились неприязненные взаимоотношения, совместное проживание невозможно и опасно. Ответчик вместе с супругом запрещают ФИО1 пользоваться жилым домом и земельным участком, в частности высаживать саженцы. Слышала, как соседка, о ссорах между сторонами. Также известно и о других конфликтах. Например, когда Анна Михайловна, с огорода захотела сорвать ежевику, то со стороны ответчика поступили крики. Летом 2025 года произошел конфликт, в результате которого, ответчик толкнула Анну Михайловну, в результате чего, при падении она получила ссадины и гематомы. 

Свидетель Свидетель 3 дала суду показания, в которых указала, что является не только соседкой по дому, но и кумой ответчику. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства не ведут, у Анны Михайловны свой холодильник, у ответчика и членов её семьи свой холодильник. В адрес Анны Михайловны неоднократно поступали угрозы и нелицеприятные слова со стороны ответчика. Проживание ФИО4 в доме истца опасно для Анны Михайловны. ФИО1 думала, что их взаимоотношения со снохой наладятся, однако на протяжении года они ухудшились. 

Показания указанных свидетелей являются последовательны, согласуются между собой, а поэтому у суда нет оснований усомниться в их объективности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Как не представлено суду доказательств, бесспорно и безусловно свидетельствующих о том, что истица давала согласие на вселение ответчицы в спорное жилое помещение и намерена поделиться с ней своим правом пользования спорной жилой площадью. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком мне заключалось. Членом семьи истца ответчица не является. 

Доказательств, свидетельствующих об ином, ответчица не представила.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением, проживает в нем в настоящее время, не имея на то законных оснований, являясь временным жильцом.

А коль скоро ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, то в силу статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации она подлежит выселению из него без предоставления другого жилья, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании не приобретшей право пользования и о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчица признала исковые требования в части выселения ее из спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Доводы ответчика о том, что она оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, не могут повлиять на выводы суда, т.к. ответчик в судебном заседании заявил, что не оспаривает право собственности ФИО1 на данное жилое помещение и не имеет намерения в дальнейшем проживать в указанном доме. Сам же по себе факт оплаты коммунальных услуг (на что ссылался ответчик), не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и основанием для нахождения ответчика в указанном жилом доме.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она осуществляла уход за ФИО1, записывала и водила её к врачу, следила за приемом лекарственных препаратов, осуществляла инъекции, не нашли своего подтверждения в рамках рассмотрения дела, а поэтому не могут повлиять на выводы суда об удовлетворении иска.

Ссылки ответчицы в письменном отзыве на иск о допущенных истцом нарушениях норм процессуального законодательства при подаче иска в суд и принятии его судом не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела и не могут повлиять на выводы суда об удовлетворении заявленных истицей требований, в связи с чем судом не принимаются.

Ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части выселения её из жилого дома по адресу: 

<

адрес> до мая 2026 года.

Разрешая данное ходатайство суд учитывает то обстоятельство, что в настоящее время иного жилого помещения в городе Липецке она не имеет, при этом работает непосредственно в городе Липецке, что подтверждается копией трудовой книжки ФИО4, а следовательно, ей необходимо время для подыскания жилья, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчице отсрочку исполнения решения о выселении до 1 января 2026 года. 

Суд полагает, что данный срок является обоснованным и не приведет к ущемлению прав собственника спорного жилого помещения. Срок же на который просит отсрочить исполнение решения ответчица суд находит чрезмерно завышенным и нарушающим права собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, гражданина РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до 01 января 2026 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Бенсман 

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.