к делу № 2-507/2023

УИД: 23RS0048-01-2023-000679-02 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 17 июля 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась с иском к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и права собственности на домовладение и земельный участок, указывая, что она, 03.05.2023 года купила у ответчика квартиру № 4 и 1/4 долю земельного участка при данной квартире, в праве общей долевой собственности, общей площадью 3 555 кв.м., категории земель, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> №. 

Данная сделка подтверждается договором купли-продажи от 03.05.2023г. и распиской написанной ответчиком о получении денежных средств. Ответчик, получив от неё деньги в полном объёме, обязался оформить соответствующие документы для регистрации перехода права собственности к ней.

На указанную квартиру, площадью 39.5 кв.м., имеется технический паспорт, выписка из ЕГРН, на земельный участок, при данной квартире, имеется также выписка из ЕГРН, собственником данного недвижимого имущества является ответчик.

В настоящее время ответчик уклоняется от надлежащего оформления сделки купли-продажи, по неизвестным ей причинам. 

Просит суд признать действительной бытовую сделку купли-продажи 

<

адрес> доли земельного участка при данной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> №, заключённую, между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, категории земель, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 555 +/- 42 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> хозяйственными постройками, общей площадью 39.5 кв.м, в том числе жилой 22.5 кв.м. (литер А), состоящей из жилой комнаты № (литер А) площадью 14.4 кв.м., жилой комнаты № (литер - А) площадь. 8.1 веранды (литер - а) комната по плану №, нежилой комнаты № (литер – а1) площадью 9.1 кв.м., нежилой комнаты № (литер - а5) площадью 7.9 к пристройки (литер - а4), пристройки (литер – а6), сарая (литер - Г), сарая (литер Г2), сарая (литер - ГЗ), подвала (литер - п/ГЗ), 1/4 часть сарая(литер - Г9), душа (литер - Г14), уборной (литер - Г4), калитки (литер - X), мощения (литер - VI) заборов (литеры - VIII, IX, XI), кадастровый номер 23:28:0101212:838, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Староминская, 

<

адрес> №. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просила суд удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, в суд представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем общей долевой собственности 1/4 земельного участка с кадастровым номером № площадью 3555 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем квартиры с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, приобрела у ФИО2, жилой дом с участком земли, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, получил от ФИО1, денежные средства в сумме 900 000 рублей в качестве оплаты за проданный дом и земельный участок.

Согласно ст. 161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

Согласно п.1 ст. 165 ГК РФ, несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Вместе с тем, согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Исходя из вышеизложенного, суд признает доказанным, что ФИО1, приобрела у ФИО2, земельный участок и квартиру по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Денежные средства ФИО2, за вышеуказанную недвижимость получены в полном объеме.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и права собственности на домовладение и земельный участок, удовлетворить полностью. 

Признать действительной бытовую сделку купли-продажи 

<

адрес> доли земельного участка при данной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> №, заключённую, между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка, категории земель, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 555 +/- 42 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> хозяйственными постройками, общей площадью 39.5 кв.м, в том числе жилой 22.5 кв.м. (литер А), состоящей из жилой комнаты № (литер А) площадью 14.4 кв.м., жилой комнаты № (литер - А) площадь. 8.1 веранды (литер - а) комната по плану №, нежилой комнаты № (литер – а1) площадью 9.1 кв.м., нежилой комнаты № (литер - а5) площадью 7.9 к пристройки (литер - а4), пристройки (литер – а6), сарая (литер - Г), сарая (литер Г2), сарая (литер - ГЗ), подвала (литер - п/ГЗ), 1/4 часть сарая(литер - Г9), душа (литер - Г14), уборной (литер - Г4), калитки (литер - X), мощения (литер - VI) заборов (литеры - VIII, IX, XI), кадастровый номер 23:28:0101212:838, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Староминская, 

<

адрес> №. 

Снизить ФИО1 размер государственной пошлины до 1000 рублей, оплаченных при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий А.