дело № 2-1613/19

УИД 16RS0038-01-2019-001873-68

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

15 августа 2019 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 82,5 кв.м. Истец без согласования произвел перепланировку и реконструкцию занимаемого им жилого помещения путем демонтажа ненесущей перегородки. Истец обращался в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Просит сохранить в перепланированном состоянии ....... 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ....... Истец без согласования произвел перепланировку занимаемого им жилого помещения путем демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней, закладки существующего дверного проема между кухней и коридором. Истец обращался в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком решением от 16.10.2018 года № 54 отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 4.2.4.9 указанных Правил не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП «БТИ» в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ООО «УНиК», перепланировка выполнена в соответствии с проектом, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома при соблюдении мероприятий, оговоренных в данном проекте.

Произведенная истцом перепланировка не изменила конфигурации квартиры в целом, не привела к изменению площади жилого помещения. Проектом не предусматривается перенос инженерных систем и коммуникаций, способный повлиять на безопасность жизни и здоровья граждан.

Основанием для сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни или здоровью.

Истцом представлены все необходимые документы, подтверждающие соответствие произведенной перепланировки строительным и санитарным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Аналогичная позиция отражена в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от 20.08.2018 № 33-13930/18. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан и ...... о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...... – общей площадью 82,5 кв.м в перепланированном состоянии в соответствии с проектом МУП «Агентство по территориальному планированию Елабужского муниципального района» от 2018 года.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

подлинный документ подшит

в деле №_2-1613/19________

Елабужского городского суда

Республики Татарстан