Дело № 2-1450/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г.Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Молодцовой Ю.Е. 

с участием истца ФИО1 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО5,, ФИО6,, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, о перераспределении долей жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО5,, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, о перераспределении долей жилого дома и земельного участка,

В обоснование иска указывает на то, что 

<

дата> скончалась мать истца С.. Истец является единственным наследником на имущество оставшееся после смерти матери. В наследственное имущество входит 26/100 доли жилого дома общей площадью 154,9 кв.м., принадлежащего С. и 26/100 доли земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., принадлежащего С., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

При обращении к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, поскольку в документах имеются расхождения в площади жилого дома в связи с возведенными пристроями. В связи с увеличением площади дома, доли между сособственниками не перераспределялись. Определить доли не возможно. Считает, что с учетом реконструкции дома и тем самым увеличения общей площади жилого дома, перешедшей ей в порядке наследования, её доля в указанном жилом доме должна составлять - 600/2147. Расчет: 60,0 / 214,7, где 60,0 кв.м. - площадь переходящих ей по наследству помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

Доля ФИО2, ФИО5,, ФИО6, - *** доли каждой. Расчет: ***. - площадь принадлежащих им помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

Доля ФИО3 - ***. - площадь принадлежащих ему помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

Доля ФИО4 - ***. - площадь принадлежащих ему помещений, *** - общая площадь дома. 

Поскольку размер доли в жилом доме изменился, соответственно должна измениться и доля в земельном участке.

В настоящее время разрешить данный вопрос, кроме как по решению суда не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на долю жилого дома и земельного участка и перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержали.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Выслушав участвующих в дел лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> скончалась мать истца- С.. Самохвалова Т,Ф. единственным наследником на имущество оставшееся после смерти материа. В наследственное имущество входит 26/100 доли жилого дома общей площадью 154,9 кв.м., принадлежащего С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 

<

дата>. и 26/100 доли земельного участка, общей площадью 1480 кв.м., принадлежащего С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

При обращении к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, поскольку в документах имеются расхождения в площади жилого дома в связи с возведенными пристроями. В связи с увеличением площади дома, доли между сособственниками не перераспределялись. Определить доли не возможно. 

Согласно свидетельства о праве собственности, а так же свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> площадь дома числится 154,9 кв.м., согласно выписки из ЕГРН на жилой дом площадь составляет 213,8 кв.м. Согласно технического паспорта от 

<

дата> площадь жилого дома составляет 214,7 кв.м. (площадь здания 259,9 кв.м. определена для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от 01.03.2016г (с учетом внутренних стен, перегородок и сеней).

При этом реконструкция жилого дома - строительство пристроя площадью 30,6 кв.м., производилась С. в 

<

дата> на основании разрешения № от 

<

дата> Данные постройки были приняты в эксплуатацию на основании Постановления мэра 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об утверждении акта комиссии о принятии в эксплуатацию». В результате её построек площадь дома увеличилась и стала составлять 185,5 кв.м., согласно инвентаризационного плана от марта 

<

дата> 

Согласно технического паспорта от 

<

дата> площадь дома увеличилась до 214,8 кв.м. за счет произведенного ФИО4 переоборудования сеней под жилой пристрой лит.А6, А5. а так же внутренней перепланировки и уточнения площадей. Записи о наличии на сегодняшний день самовольных построек в данном техническом паспорте на жилой дом не содержится, поскольку произведенная реконструкция жилого дома в установленном законом порядке зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом. Перераспределение долей в связи с произведенной реконструкцией дома между сособственниками не производилась.

В настоящее время указанный жилом дом имеет общую площадь 214,8 кв.м. и принадлежит: 26/100 доли - С., 6/100 доли - ФИО2, 6/100 доли - ФИО5,, 6-100 доли - ФИО6,, 3/10 доли ФИО8, 26/100 доли - ФИО4. 

Так же между ними сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом. С. пользовались помещениями № площадью 19,9 кв.м; № площадью 10,7 кв.м; № площадью 7,7 кв.м; № площадью 3,0 кв.м; № площадью 18,7 кв.м. Всего: 60,0 кв.м.

ФИО2, ФИО5,, ФИО6, в равной степени пользуются помещениями № площадью 11,4 кв.м., № площадью 18,8 кв.м. Всего 41,2 кв.м.

ФИО3 пользуется помещениями № площадью 20,1 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 11,9 кв.м.Всего 41,9 кв.м.

ФИО4 пользуется помещениями № площадью 19,5 кв.м., № площадью 8,0 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 10,0 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., № площадью 2,5 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 20,6 кв.м. Всего 71,6 кв.м.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд находит удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка.

Согласно п.3 ст.245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В судебном заседании установлено, что с учетом реконструкции дома и тем самым увеличения общей площади жилого дома, перешедшей истцу в порядке наследования, её доля в указанном жилом доме должна составлять - 600/2147. Расчет: 60,0 / 214,7, где 60,0 кв.м. - площадь переходящих мне по наследству помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

Доля ФИО2, ФИО5,, ФИО6, - *** доли каждой. Расчет: ***. - площадь принадлежащих им помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

Доля ФИО3 - ***. - площадь принадлежащих ему помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

Доля ФИО4 - *** - площадь принадлежащих ему помещений, 214,7 - общая площадь дома. 

С учетом того, что с возведением пристроя общая площадь дома увеличилась, суд находит требования истцов о перераспределении долей удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 *** 

право собственности на 600\2147 долей на земельный участок общей площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - по жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 214,7 кв.м., для целей государственного кадастрового учета 259,9 кв.м, установив долю ФИО2, ФИО6,, ФИО5, по *** долей, ФИО3 - *** долей, ФИО4- *** долей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.М.Ионова

/