Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2019 года город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образованияВеневский район о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что согласно протоколу заседания правления СПК «Анишино» от 28 августа 1998 года ей в счет задолженности по заработной плате была передана в собственность квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном в селе 

<

адрес>. Спорная квартира была принята и использовалась в качестве жилого помещения для постоянного проживания семьи и совместно проживающих граждан, однако последующего оформления документов для регистрации права собственности не производилось в связи с банкротством СПК «Анишино».

Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом по возмездной сделке, которую никто из сторон не оспаривал.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Вселение указанных граждан произведено истцом в порядке ст.127 ЖК РФ. Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается.

Согласно данным ЕГРН и технического паспорта 

<

адрес> состоит из кухни и двух жилых комнат общей площадью 32 кв.м.

Кроме того, к многоквартирному жилому дому, в котором расположена спорная квартира, примыкает нежилое здание (гараж) с К№, пользование которым осуществляют все собственники квартир в многоквартирном доме.

Согласно решению Веневского районного суда от 9 июля 2018 года определен порядок пользования гаражом. Истцу выделено в пользование помещение №3 нежилого здания (гаража) площадью 20,12 кв.м, примыкающее к квартире.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 9 апреля 2019 года общая долевая собственность на помещение гаража за сособственниками прекращена. За каждым из сособственников признано право собственности на часть нежилого здания по ранее определенному порядку. За истцом признано право собственности на часть нежилого здания (гаража) с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.3, нежилого здания (гаража) площадью 20,12 кв.м.

Просит суд признать право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 32 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО2, представитель 3-го лица администрации МО Центральное Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. 

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации).

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их тремя способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" было установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 109 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Пунктом 4 статьи 109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом и уставом кооператива. В таком же порядке распределяется имущество, оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его кредиторов.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу заседания правления СПК «Анишино» от 28 августа 1998 года ФИО1 являлась членом СПК «Анишино», которой была предоставлена в собственность квартира в трехквартирном жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, для проживания с членами семьи, данная квартира была передана в собственность ФИО1 в счет взаимозачета по задолженности за заработную плату (л.д.6).

Указанный документ, по мнению истца, является основанием для возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от 15 марта 2019 года 

<

адрес> усматривается, что правообладатель на спорную квартиру отсутствует (л.д. 16-18).

Согласно техническому паспорту на здание многоквартирного жилого дома, выполненному Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 21 декабря 2009 года, 

<

адрес> имеет общую площадь 32 кв.м, в том числе жилую 14,4 кв.м, подсобную 17,6 кв.м, состоит из кухни площадью 17,6 кв.м, жилой комнаты площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м(л.д. 19-35).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с К№ общей площадью 32 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий