Дело № 2-6569/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником части жилого дома, общей площадью 72,6 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности у истца возникло в порядке наследования после смерти отца — Р.И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сестры - Н.К.И., умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее указанный дом в целом принадлежал отцу истца - Р.И.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.03.1981 г. и выпиской из похозяйственной книги за 1955-1957 годы. После смерти отца и сестры истец вступила в наследство на 95/504 доли дома, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.03.1981 г. р№ 800 и свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10.1990 г. р. № 1-3181. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.11.2010 г. произведен раздел жилого дома между истцом и 3-ими лицами, за истцом признано право собственности на часть лит. А, лит. АЗ, лит. А4, лит. А5, лит. А9, лит. а7 и служебные постройки лит. Г, Г11, Г19, Г20, Г21, Г22, Г23 и 1/2 доли лит. Г10, право долевой собственности прекращено, в связи с чем, ФИО1 является собственником выделенной ей части дома и служебных построек. При доме в целом был закреплен земельный участок площадью 2400 кв.м., что подтверждается похозяйственными книгами. После обмера установлено, что площадь земельного участка составляет 2358 кв.м. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.11.2010 г. определен порядок пользования земельным участком, по которому истцу в пользование выделен земельный участок площадь 663 кв.м., что соответствует ее идеальной доле в праве собственности на домовладение. Таким образом, на принадлежащие истцу до раздела дома 95/504 части дома приходится земельный участок площадью 663 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В декабре 2016 г. истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка при доме площадью 663 кв.м., однако ей было отказано.

Истец: ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик: ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики: ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 07.03.1981 г. наследниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в равных долях после смерти Р.И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО1 19/21 доли, жена ФИО12 – 2/21 доли (л.д.43).

Согласно техническому паспорту от 08.07.2009 г., жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 269,2 кв.м., жилую площадь 162,4 кв.м. Правообладателями данного жилого дома являются: ФИО8 – 95/504 доли, ФИО9 – 19/126 доли, ФИО11 -95/504 доли, ФИО1 - 95/504 доли, ФИО12 – 2/21 доли, ФИО3 – 95/1008 доли, ФИО2 - 95/1008 доли (л.д.26-38).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.11.2010 г. за ФИО1 признано право собственности на строения – часть лит.А, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А9, лит.а7 и служебные постройки лит.Г, лит.Г11, лит.Г14, лит.Г19, лит.Г20, лит.Г21, лит.Г22, лит.Г23, и ? доли лит.Г10 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС. В собственность ФИО1 выделена часть домовладения общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., площадью всех частей здания 72,6 кв.м., и служебные строения и сооружения лит.Г (баня), ? доли лит.Г10 (колодец), лит.Г14 (навес), лит.Г19 (беседка), лит.Г22 (навес), лит.Г23 (уборная). Выделяемые помещения жилого дома состоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №1 (жилая) лит.А14 площадью 10,1 кв.м., №2 (кухня) лит.А3 площадью 7,4 кв.м., №3 (жилая) лит.А площадью 12,1 кв.м., №4 (жилая) лит.А5 площадью 21,3 кв.м., №5 (коридор) лит.А9 площадью 6,3 кв.м., №6 (санузел) лит.А9 площадью 1,0 кв.м., №7 (санузел) лит.а7 площадью 14,4 кв.м. Определен порядок пользования земельным участком общей площадью 2358 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно которому №. выделен в пользование земельный участок площадью 663 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.09.2015 г. на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 04.12.2010 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, площадью 72,6 кв.м., №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.42).

Согласно кадастровой выписке от 06.10.2016 г. №, жилой дом с №, расположенный по адресу: АДРЕС, расположен в пределах земельных участков с № и № (л.д.20-22).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2017 г. данные о правообладателе на земельный участок с №, площадью 694 +/-5 кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования не установлен, расположенный: АДРЕС, отсутствуют (л.д.10-12).

Земельный участок с №, площадью 663 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, стоит на кадастровом учете (л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2017 г. данные о правообладателе на земельный участок с №, площадью 663 +/-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный: АДРЕС, отсутствуют (л.д.55-57).

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 13.01.2016 г. ФИО1 отказано в государственной регистрации земельного участка, расположенный: АДРЕС (л.д.84-85).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 06.04.2016 г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 663 кв.м. с №, занятого частью жилого дома, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи отсутствием сведений о категории земель и виде разрешенного использования спорного земельного участка (л.д.87).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 10.08.2016 г. на заявление ФИО1 о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 663 кв.м. с №, занятого частью жилого дома, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи с отсутствием в кадастровом паспорте здания (жилого дома №, в котором расположено помещение с №) сведений о кадастровом номере земельного участка в гарнцах которого расположен данный объект недвижимости (л.д.86).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 07.02.2017 г. на заявление ФИО1 о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 663 кв.м. с №, занятого частью жилого дома, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что минимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства – 800 кв.м. (л.д.13).

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, суд приходит к выводу, что правопредшественник истца обладал правом пользования земельным участком при доме площадью 663 кв. м, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в связи с чем в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истец, ставший собственником доли в доме, приобрела право на получение в собственность испрашиваемой доли земельного участка при доме, выраженной в квадратных метрах единиц площади.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., с №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова