РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.

при участии:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Комфорт Автоград» о предоставлении реестра собственников МКД, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Комфорт Автоград» о предоставлении реестра собственников МКД, компенсации морального вред. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 27.03.2020 года он обратился в управляющую компанию ООО «Комфорт Автоград» в котором указал, что он является инициатором общего собрания собственников помещений МКД и просил предоставить ему реестр собственников. 19.03.2020 года ответчик предоставил ему реестр, однако данный реестр не отражал всех необходимых сведений, указанных в п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. После этого он еще обращался к ответчику с просьбой выдать новый реестр, в чем ему было отказано.

На основании изложенного истец просил обязать ответчика выдать ему полный актуальный реестр собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> и взыскать с ответчика 15 000 руб. компенсации морального вреда и 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям дополнительно пояснив, что, используя предоставленный ему управляющей компанией 19.03.2020 года реестр собственников МКД, он провел общее собрание собственников, при этом представители управляющей компании и ГЖИ пояснили ему, что решение этого собрания является нелегитимным ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного реестра. В будущем он также намерен инициировать проведение общих собраний собственников МКД ввиду чего ему необходим реестр собственников помещений в МКД, составленный по форме, установленной законом. В настоящее время ответчик предоставил ему новый реестр, но он полагает, что и данный реестр не содержит всех необходимых данных, поэтому поддерживает требование о предоставлении ему реестра. На основании ст. 151 ГК РФ он просит взыскать с ответчика денежную сумму в счет компенсации морального вреда, поскольку ответчик, не предоставив ему изначально надлежаще оформленный реестр, причинил ему нравственные страдания, выразившиеся в том, что он вынужден был затратить немало времени и нервов, добиваясь исполнение ответчиком своих обязанностей.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что ответчик, осуществляющий управление МКД по адресу: 

<

адрес>, после получения от истца заявления о предоставлении реестра собственников помещений в МКД, предоставил ему реестр, данный реестр не содержал всех необходимых сведений, однако это не помешало истцу провести общее собрание собственников помещений в МКД. К настоящему времени истцу предоставлен реестр собственников помещений в МКД полностью удовлетворяющий требованиям закона. Ввиду вышеизложенного ответчик полагает, что нарушений прав истца со стороны ответчика допущено не было и просит в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно абз. 2 п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, управляющая организация обязана раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации; б) перечни многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) информация об оказываемых коммунальных услугах; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, ее должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.

По смыслу положений п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта).

Согласно пп. "б" п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ в статью 45 ЖК РФ с 11.01.2018 введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в приведенной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме данная организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в данной статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в приведенном порядке, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Комфорт Автоград» осуществляет управление и техническую эксплуатацию указанного жилого дома на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

17.03.2020 года истец обратился в ООО «Комфорт Автоград» с заявлением о предоставлении ему реестра собственников помещений дома в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников.

19.03.2020 года ответчик предоставил истцу реестр. Указанный реестр содержал неполную информацию, подлежащую отражению в реестре, а именно: в реестре не были указаны сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Использую предоставленный ответчиком 19.03.2020 года реестр истец провел общее собрание собственников помещений указанного МКД, что не оспаривалось сторонами.

К доводам истца о том, что указанное собрание признано нелегитимным ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного реестра, суд относится критически, поскольку указанные доводы не подтверждаются материалами дела, кроме того по указанному основанию решение общего собрания не может быть признано недействительным в силу ст.ст. 181.3, 181.4 ГК РФ.

Ссылаясь на непредоставление надлежащим образом оформленного реестра ФИО1 обратился с настоящими требованиями в суд.

В ходе судебного разбирательства, возражая против иска, представитель ответчика указал, что в настоящее время права истца восстановлены, так как реестр собственников помещений был направлен в его адрес.

Действительно, судебной защите подлежит либо уже нарушенное право, либо право, находящееся под угрозой нарушения, носящей очевидный и неотвратимый характер. Однако данных обстоятельств в настоящем деле не установлено.

Так, из материалов дела следует, что ООО «Комфорт Автоград» 27.08.2020 года направило в адрес истца посредством заказного почтового отправления реестр собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Факт получения указанного реестра истец не оспаривал.

Анализируя представленный и направленный истцу реестр, суд приходит к выводу, что он отвечает требованиям п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ.

Изложенное подтверждает доводы ответчика об исполнении им своих обязательств по предоставлению истцу испрашиваемой им информации и восстановлении тем самым его нарушенных прав.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что предоставление истцу ответчиком ранее реестра, не содержавшего информации о размере долей собственников в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, не повлекло нарушение прав истца, поскольку основываясь на данном реестре общее собрание собственников помещений в МКД было проведено.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Однако таких доказательств истцом не представлено. Ссылки истца на то, что он не удовлетворен направленным 27.08.2020 года в его адрес ответом, не могут быть приняты во внимание, так как представленный истцу реестр соответствует требованиям ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ. Принимая во внимание, что судебной защите не подлежит предполагаемое нарушение прав, истцу необходимо доказать факт нарушения принадлежащих ему прав на момент рассмотрения дела в суде, что в данном случае истцом не доказано, соответственно, судом не установлено. Не доказано истцом также наличие реальной угрозы нарушения его прав.

Доводы истца о том, что реестр должен содержать сведения реквизитах документа, подтверждающего право собственности собственников на принадлежащие им в доме помещения, признаются судом несостоятельными, поскольку указание на обязанность предоставления такой информации в "Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 № 731, не имеется, частью 3.1 ст. 45 ЖК РФ также не установлена обязанность управляющей компании указывать в реестре собственников такие сведения.

Таким образом, судом не установлено нарушения прав истца действиями ответчика, установлен факт предоставления истцу надлежащим образом оформленного реестра собственников помещений МКД, ввиду чего требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению реестра собственников, а также связанное с данным требованием требование о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 сентября 2020 года.

Председательствующий: