дело № 2-367/2018

УИД 29RS0020-01-2018-000542-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию. В жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта в доме нет. Более шести лет ответчик не проживает, в настоящее время живет у своей матери ФИО1. в 

<

адрес>. Соглашения между ней и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик не желает, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В ходе судебного заседания ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что ФИО4 является ее племянником, сыном сестры ФИО1. Ранее спорный жилой дом принадлежал ее отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который завещал дом ей. Еще при жизни отец (дедушка ответчику) зарегистрировал его в своем доме. Однако в результате поведения ФИО4, который злоупотреблял спиртным, выпрашивал у деда деньги, отец переехал жить к ней в 

<

адрес>. В течении последних 6 лет ФИО4 в доме не живет, его личных вещей в доме нет. Она ездит в дом по мере необходимости, оплачивает коммунальные платежи, дом необходимо ремонтировать, но она боится, что наличие регистрации в доме позволит ответчику заехать в дом без ее разрешения. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 отказывается, причем в оскорбительной, по отношению к ней, форме. 

Ответчик ФИО4, не оспаривая доводов истца, с исковыми требованиями согласился. 

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности, принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***. 

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, выпиской из ЕГРН (л.д.6,7-8).

Согласно п.3 ст.17, ст. 35 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Жилищное законодательство Российской Федерации основывается, в том числе на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 03.10.2018 и справке администрации МО «...» от 24.09.2018, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***. 

При подаче иска и в ходе судебного заседания ФИО3 указала, что ответчик более шести лет в жилом доме не проживает, был зарегистрирован в доме ее отцом, который умер ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо соглашения с ответчиком о сохранении права пользования жилым домом они не заключали, вещей ответчика в доме нет, членом семьи её не являлся и не является, в настоящее время он проживает у своей матери в другом населенном пункте, что ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица (абзац 3 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Как установлено, ответчик в жилом доме длительное время не проживает и не проживал, сохраняя лишь регистрацию, членом семьи истца не являлся и не является, права собственности либо иного законного права (например, по договору найма либо аренды жилого помещения, права безвозмездного пользования) не имеет. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 304 ГК РФ требования истца ФИО3, как собственника спорного жилого дома, об устранении нарушения ее права в виде регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, хотя и не соединенного с лишением владения, но препятствующего в осуществлении прав собственника по распоряжению этим имуществом, подлежат удовлетворению.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит противоправный характер. 

Удовлетворение судом иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для органов регистрационного учёта снятия ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 12 октября 2018 года.

Судья С.А. Галкин