91RS0009-01-2018-002708-22 

Дело № 2-90/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца ФИО6, представителя истца по доверенности ФИО7, представителя истцов по встречному иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 по ордеру Владыкиной Л.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, по встречному исковому заявлению ФИО8, ФИО10, ФИО9 к ФИО6 о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о выделе доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, она является собственником ? доли домовладения № 24 

<

адрес>. Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № 24 

<

адрес> зарегистрировано в долях за ней - 1/2, ФИО8 – 1/12, ФИО10 - 1/12, ФИО9 - 1/12, ФИО11 - 1/12, ФИО - 1/12, ФИО13 - 1/12, т.е. фактически за ней ? и за семьей ответчиков – 1/2. Согласно данным технического паспорта филиала ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на 10.10.2011 г. на жилой дом № 24 

<

адрес> домовладение состоит из следующих строений: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «а», «а1», «А1», «а3», а/п. Год постройки - 1960; летняя кухня лит. «Б»; навес лит. «Г»; уборная лит. «Уб»; сооружения, ворота, ограждения. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования. В ее конкретном пользовании и владении находится изолированная часть жилого дома лит. «А-а1-а3» (согласно данным БТИ - квартира № 2), состоящего из следующих помещений: № 1 - прихожая площадью 4,3 кв.м; № 1а - подсобное помещение площадью 4,9 кв.м; № 2 - жилая комната площадью 9,2 кв.м; № 3 - жилая комната площадью 15,7 кв.м; № 4 - жилая комната площадью 10,6 кв.м, общей площадью - 44,7 кв.м., жилой площадью - 35,5 кв.м; хозяйственные строения: летняя кухня лит. «Б». Также имеется отдельный выход на земельный участок, имеется отдельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация и свое автономное отопление. Высота помещений составляет 2,50-3,05 м. Каждый из собственников владеет отдельными обособленными жилыми домами, владение в пользовании фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Спора между собственниками по поводу использования общего имущества не имеется. Указывает, что наличие общей долевой собственности на жилой дом создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Уточнив исковые требования в процессе рассмотрения дела, просит разделить домовладение № 24 

<

адрес> путем выдела в натуре из общей долевой собственности, принадлежащую ей ? долю домовладения № 24 

<

адрес>, состоящую из: жилого дома лит. «А-а1-а3», общей площадью 44,7 кв.м, который состоит из помещений № 1 - прихожая площадью 4,3 кв.м; № 1а - подсобное помещение площадью 4,9 кв.м; № 2 - жилая комната площадью 9,2 кв.м; № 3 - жилая комната площадью 15,7 кв.м; № 4 - жилая комната площадью 10,6 кв.м, лит. «Б» - летней кухни и лит. «Уб» - уборной. Признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. «А-а1-а3», общей площадью 44,7 кв.м, состоящую из помещений № 1 - прихожая площадью 4,3 кв.м; № 1а - подсобное помещение площадью 4,9 кв.м; № 2 - жилая комната площадью 9,2 кв.м; № 3 - жилая комната площадью 15,7 кв.м; № 4 - жилая комната площадью 10,6 кв.м, лит. «Б» - летнюю кухню и лит. «У» - уборную. Выделить ответчикам принадлежащую им ? долю домовладения № 24 

<

адрес> – часть жилого дома лит. «А-а1-а3», общей площадью 57,8 кв.м, состоящую из помещений: прихожая № 1 площадью 6,6 кв.м, подсобное № 2 площадью 7,8 кв.м, коридор № 3 площадью 6,5 кв.м, жилая комната № 4 площадью 13,5 кв.м, жилая комната № 5 площадью 8,4 кв.м, подсобное № 6 площадью 7,4 кв.м, подвал № 6а площадью 7,6 кв.м. Признать за ответчиками в равных долях право собственности на часть жилого дома лит. «А-а1-а3», общей площадью 57,8 кв.м, состоящую из помещений: прихожая № 1 площадью 6,6 кв.м, подсобное № 2 площадью 7,8 кв.м, коридор № 3 площадью 6,5 кв.м, жилая комната № 4 площадью 13,5 кв.м, жилая комната № 5 площадью 8,4 кв.м, подсобное № 6 площадью 7,4 кв.м, подвал № 6а площадью 7,6 кв.м. Прекратить между ней и ответчиками право общей долевой собственности на домовладение № 24 

<

адрес>.

Определением ФИО14 городского суда Республики Крым от 07 июня 2019 года произведена замена ответчиков – ФИО11, ФИО12, ФИО13 по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о выделе доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на правопреемника – ФИО8.

Определением ФИО14 городского суда Республики Крым от 07 июня 2019 года принято встречное исковое заявление ФИО8, ФИО10, ФИО9 о выделе доли домовладения в натуре, признании права собственности для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о выделе доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО8 принадлежит 4/12 доли домовладения 

<

адрес> на основании договора дарения удостоверенного частным нотариусом ФИО14 нотокруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и на основании решения ФИО14 городского суда от 19 марта 2019 года о признании права собственности в порядке наследования после смерти детей ФИО11, ФИО13, ФИО12. ФИО10 принадлежит 1/12 доля домовладения по 

<

адрес> на основании решения ФИО14 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, ФИО9 принадлежит 1/12 доля домовладения по 

<

адрес> на основании решения ФИО14 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №. ФИО6 принадлежит 1/2 доля домовладения № 24 по 

<

адрес> на основании договора удостоверенного частным нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Указывают, что домовладение № 24 по 

<

адрес> состоит из жилого дома лит «А», лит - Б летняя кухня, лит «В» - сарай-гараж, лит «Д» сарай, лит Уб - уборная, сооружений, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м. В их пользовании находится изолированная часть жилого дома лит «А» - /квартира №1/, состоящая из помещений №1 – прихожая - 6,6 кв.м, № 2 подсобное -7,8 кв.м, № 3 - коридор - 6,5 кв.м, № 4- жилая - 13,5 кв.м, № 5 – жилая - 8,4 кв.м, подвал № 6а - площадью 7,6 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м. Ссылаются на то, что владеют обособленной частью жилого дома, имеют отдельный выход на земельный участок, отдельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализацию и свое автономное отопление. Уточнив исковые требования, просят разделить жилой дом № 24 

<

адрес> путем выдела им в натуре 1/2 доли домовладения № 24 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м,, жилой – 21,9 кв.м, в целом в виде жилого блока литера «А,а» в составе жилого дома блокированной застройки. Признать право общей долевой собственности на автономный жилой блок литер «А, а», состоящий из помещений: №1 – прихожая - 6,6 кв.м, № 2 подсобное - 7,8 кв.м, № 3 - коридор - 6,5 кв.м, № 4- жилая - 13,5 кв.м, № 5 – жилая - 8,4 кв.м, подвал № 6а - площадью 7,6 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м. в домовладении № 24 по 

<

адрес>, за ФИО8 на 4/6 доли, за ФИО10 на 1/6 долю, за ФИО9 на 1/6 долю. Прекратить право общей долевой собственности между истцами по встречному иску и ФИО6

Определением ФИО14 городского суда Республики Крым от 07 июня 2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено судебному эксперту ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» ФИО1. 

Гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, по встречному исковому заявлению ФИО8, ФИО10, ФИО9 к ФИО6 о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности возвращено в адрес суда с заключением эксперта от 31 июля 2019 года № 51/19.

Определением ФИО14 городского суда Республики Крым от 08 августа 2019 года возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, по встречному исковому заявлению ФИО8, ФИО10, ФИО9 к ФИО6 о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности. 

Истец по основному иску ФИО6 и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования о разделе домовладения путем выдела доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, не возражали против удовлетворения встречного иска о разделе домовладения путем выдела доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

Ответчики по основному иску и истцы по встречному иску в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела от ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков по основному иску и истцов по встречному иску по ордеру адвокат Владыкина Л.Е. просила удовлетворить встречные исковые требования истцов ФИО8, ФИО10, ФИО9 о разделе домовладения путем выдела доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6 о разделе домовладения путем выдела доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. 220). 

Выслушав истца по основному иску и ее представителя, представителя ответчиков по основному иску и ее же как представителя истцов по встречному иску, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 ст. 244 ГК Российской Федерации).

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

Пунктом 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания положений ст. 252 ГК Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 на основании нотариально удостоверенного договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля домовладения № 24 по 

<

адрес>. Согласно вышеуказанному договору дарения доли жилого дома, жилой дом состоит в целом из: лит. «А» - жилой дом, жилой площадью 57,4 кв.м, лит. «Уб» - уборной и сооружений (л.д. 19). Согласно данным технического паспорта филиала ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на 10.10.2011 г. на жилой дом № 24 

<

адрес> домовладение состоит из следующих строений: жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «а», «а1», «А1», «а3», а/п. Год постройки - 1960; летней кухни лит. «Б»; навеса лит. «Г»; уборной лит. «Уб»; сооружений, ворот, ограждения. В конкретном пользовании ФИО5 находится изолированная часть жилого дома (по данным БТИ – квартира № 2), состоящая из следующих помещений: № 1 - прихожая площадью 4,3 кв.м; № 1а - подсобное помещение площадью 4,9 кв.м; № 2 - жилая комната площадью 9,2 кв.м; № 3 - жилая комната площадью 15,7 кв.м; № 4 - жилая комната площадью 10,6 кв.м, общей площадью - 44,7 кв.м., жилой площадью - 35,5 кв.м. Также из пояснений истца в судебном заседании следует, что согласно сложившемуся порядку пользования она владеет и пользуется хозяйственными строениями - летней кухней лит. «Б» и уборной лит. «Уб», что не оспорено представителем ответчика в судебном заседании.

Совладельцами ? доли жилого дома по 

<

адрес> являются ФИО8, ФИО10 и ФИО9.

Согласно светокопии договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приняла в дар от ФИО2 ? долю жилого дома № 24 

<

адрес>, состоящего в целом из жилого каменного лит. «А» жилой площадью 56,9 кв.м, летней кухни лит. «Б», сарая-гаража лит. «В», уборной лит. «Уб», сооружений. На вышеуказанном договоре дарения доли жилого дома сделана отметка о том, что 5/12 долей дома в соответствии с договором купли-продажи за реестровым № отчуждены.

Решением ФИО14 городского суда Республики Крым от 05 ноября 2008 года иск Службы по делам детей ФИО14 городского совета в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13 и ФИО10 к ФИО8, Первой Евпаторийской товарной бирже, Крымскому республиканскому предприятию «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории», Евпаторийскому городскому совету о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворен. Признан действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13 и ФИО10 в лице их матери ФИО8 5/12 долей домовладения № 24 по 

<

адрес>, состоящего из помещений: лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - сарай-гараж, лит. «Д» - сарай, лит. «У» - уборная, сооружений, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м. Признано право собственности за ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13 и ФИО10 в равных долях право собственности на 5/12 долей домовладения № 24 по 

<

адрес>, состоящего из помещений: лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - сарай-гараж, лит. «Д» - сарай, лит. «У» - уборная, сооружений, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м. Возложена обязанность на КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории» провести государственную регистрацию права собственности за ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО10 в равных долях права собственности на 5/12 долей домовладения № 24 по 

<

адрес>, состоящего из помещений: лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - сарай-гараж, лит. «Д» - сарай, лит. «У» - уборная, сооружений, общей площадью 94,2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м.

Согласно извлечению о зарегистрированном праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФИО14 городского суда Республики Крым от 05.11.2008 года КРП «БРТИ г. Евпатории» зарегистрировано право собственности за ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО10 на 1/12 долю за каждым домовладения № 24 по 

<

адрес>

Согласно материалам гражданского дела № 2-710/2019 по иску ФИО8 к администрации города Евпатории об установлении факта места открытия наследства, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Решением ФИО14 городского суда Республики Крым от 19 марта 2019 года иск ФИО8 к администрации города Евпатории об установлении факта места открытия наследства, принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворен. Установлено, что местом открытия наследства после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является г. Евпатория Республика Крым. Установлен факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/12 доли жилого дома № 24 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/12 доли жилого дома № 24 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/12 доли жилого дома № 24 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО8 право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного 

<

адрес>, состоящего из лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - сарай-гараж, лит. «Д» - сарай, лит. «У» - уборная, сооружений, общей площадью 94, 2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ее сына ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО8 право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - сарай-гараж, лит. «Д» - сарай, лит. «У» - уборная, сооружений, общей площадью 94, 2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ее дочери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО8 право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного 

<

адрес>, состоящего из лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «В» - сарай-гараж, лит. «Д» - сарай, лит. «У» - уборная, сооружений, общей площадью 94, 2 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ее сына ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129-131).

Таким образом, на основании решения ФИО14 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит в порядке наследования по закону 3/12 доли жилого дома № 24 

<

адрес> и 1/12 доля вышеуказанного домовладения принадлежит на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации внутренних помещений к плану строения литера «А» на жилой дом № 24 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира № 1 (без учета самовольных строений) состоит из помещений: № 1 – прихожая площадью 6,6 кв.м, № 2 – подсобное помещение площадью 7,8 кв.м, № 3 – коридора площадью 6,5 кв.м, № 4 – жилой площадью 13,5 кв.м, № 5 – жилой площадью 8,4 кв.м, № 6а – подвала площадью 7,6 кв.м (л.д. 7-12).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 51/19 от 31.07.2019 года, выполненной экспертом ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» ФИО1 техническая возможность выдела в натуре 1/2 доли домовладения № 24 по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО8 4/12 доли на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом ФИО14 нотокруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и на основании решения ФИО14 городского суда от 19 марта 2019 года, ФИО10 1/12 доли, на основании решения ФИО14 городского суда от 05.11.2008 года, дело №, ФИО9 1/12 доли, на основании решения ФИО14 городского суда от 05.11.2008 года, дело №, имеется. На рассмотрение суда предложен один вариант выдела ? доли домовладения № 24 по 

<

адрес> с учетом сложившегося порядка пользования. В состав домовладения по 

<

адрес> входят самовольно возведенные строения, выстроенные ФИО8, ФИО10 и ФИО9, а именно, пристройка литера «А1», подсобное помещение № 6 площадью 7,4 кв.м, расположенное в пристройке литера «а», навес литера «Г». При выделе в натуре ? доли домовладения № 24 по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО8 4/12 доли, ФИО10 1/12 доли, ФИО9 1/12 доли, учитывая требования ст. 39 Градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, возможно образование жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух автономных жилых блоков. После устройства противопожарной стены, при предложенном варианте выдела ? доли, образуются следующие два автономных жилых блока: в общую долевую собственность ФИО8, ФИО10, ФИО9 предлагается выделить автономный жилой блок литера «А,а» общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м, состоящий из: коридора № 3 площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 8,4 кв.м, прихожей № 1 площадью 6,6 кв.м, подсобного помещения № 2 площадью 7,8 кв.м, подвала № 6а площадью 7,6 кв.м. В собственность ФИО6 предлагается выделить автономный жилой блок литера «А, а1» общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м, состоящий из помещений: прихожей № 1 площадью 4,3 кв.м; подсобного помещения № 1а площадью 4,9 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,2 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 15,7 кв.м; жилой комнаты № 4 площадью 10,6 кв.м с хозяйственными строениями: летней кухней литера «Б», уборной литера «Уб». 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 ГК Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что существует техническая возможность раздела домовладения № 24 по 

<

адрес> между совладельцами ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО10, ФИО9 с другой стороны.

При этом согласно вышеуказанному заключению эксперта для возможности выдела в натуре автономных жилых блоков необходимо в соответствии с п. 7.3 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» устройство противопожарной стены из негорючего материала между блоками, до уровня кровли в чердачном пространстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть.

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона, свидетельствует о том, что препятствий для раздела домовладения не имеется. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования о разделе домовладения № 24 по 

<

адрес> между совладельцами ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО10, ФИО9 с другой стороны, при котором фактически выделяются помещения, находящиеся во владении и пользовании совладельцев ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО10, ФИО9 с другой стороны и признании за ними права собственности на выделяемые помещения в жилом доме № 24 

<

адрес> с надворными постройками подлежат удовлетворению.

При этом, разрешая требования истцов по основному и встречному исках о разделе домовладения и признании права собственности, суд не учитывает самовольно возведенные ФИО8, ФИО10, ФИО9 строения.

Поскольку заявленные требования о разделе домовладения по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, то право общей долевой собственности на данное имущество между сторонами по делу должно быть прекращено. 

Истцами по встречному иску ФИО8, ФИО10, ФИО9 и их представителем не заявлялось о взыскании с ответчика ФИО6 разницы долей, в связи с чем суд не взыскивает с ответчика по встречному иску – истца по основному ФИО6 компенсацию за разницу долей.

Истцом ФИО6 в основном иске и ее представителем в судебном заседании не заявлялось о взыскании с ФИО8, ФИО10, ФИО9. в пользу ФИО6 судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела, а также истцами ФИО8, ФИО10, ФИО9 во встречном иске не заявлялось о взыскании с ФИО6 в их пользу судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца по основному иску ФИО6 действиями ответчиков по основному иску ФИО8, ФИО10, ФИО9, как и не установлено нарушений прав истцов по встречному иску ФИО8, ФИО10, ФИО9 действиями ответчика по встречному иску ФИО6, а потому не взыскивает расходы, понесенные истцами по основному и встречному исках при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Евпатории Республики Крым, о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить частично. 

Разделить в натуре жилой дом № 24 

<

адрес> с надворными постройками между участниками общей долевой собственности ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО10, ФИО9 с другой стороны с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом.

Выделить ФИО6 в натуре автономный жилой блок литера «А, а1» общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м, состоящий из помещений: прихожей № 1 площадью 4,3 кв.м; подсобного помещения № 1а площадью 4,9 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,2 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 15,7 кв.м; жилой комнаты № 4 площадью 10,6 кв.м и хозяйственные строения: летнюю кухню литера «Б», уборную литера «Уб», расположенные 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на автономный жилой блок литера «А, а1» общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м, состоящий из помещений: прихожей № 1 площадью 4,3 кв.м; подсобного помещения № 1а площадью 4,9 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,2 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 15,7 кв.м; жилой комнаты № 4 площадью 10,6 кв.м и хозяйственные строения: летнюю кухню литера «Б», уборную литера «Уб», расположенные 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО10, ФИО9 с другой стороны на домовладение № 24 по 

<

адрес> Республики Крым.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 отказать.

Исковые требования ФИО8, ФИО10, ФИО9 к ФИО6 о разделе домовладения путем выдела доли домовладения в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО8, ФИО10, ФИО9 автономный жилой блок литера «А,а» общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м, состоящий из: коридора № 3 площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 8,4 кв.м, прихожей № 1 площадью 6,6 кв.м, подсобного помещения № 2 площадью 7,8 кв.м, подвала № 6а площадью 7,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на автономный жилой блок литера «А, а» общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м, состоящий из: коридора № 3 площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 8,4 кв.м, прихожей № 1 площадью 6,6 кв.м, подсобного помещения № 2 площадью 7,8 кв.м, подвала № 6а площадью 7,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО8 в размере 4/6 доли, за ФИО10 в размере 1/6 доли, за ФИО9 в размере 1/6 доли.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО8, ФИО10, ФИО9 с одной стороны и ФИО6 на домовладение № 24 по 

<

адрес>.

Обязать ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО9 обустроить между автономными жилыми блоками литера «А, а1» и литера «А, а», расположенными по адресу: 

<

адрес>, противопожарную стену из негорючего материала до уровня кровли в чердачном пространстве.

Расходы на обустройство противопожарной стены из негорючего материала до уровня кровли в чердачном пространстве между автономными жилыми блоками литера «А, а1» и литера «А, а», расположенными по адресу: 

<

адрес>, возложить в равных долях на ФИО6 (1/2 расходов) и ФИО8, ФИО10, ФИО9 (1/2 расходов).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Маркина Т.И.