Дело № 2-558(1)\19

64RS0034-01-2019-000399-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.05.2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Балабашина Н.Г.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием: представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 , третье лицо: Комитет по управлению имуществом г.Саратова о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

администрация муниципального образования "Город Саратов" обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 530,4 кв.м. с кадастровым номером № и здание площадью 1056,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды земельного участка с ФИО2 по пользованию указанным участком не заключался. Таким образом, ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов и без внесения соответствующих платежей, подлежащих определению, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка и площади земельного участка. Администрация муниципального образования "Город Саратов" просила взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за период с 01.01.2015г. по 31.01.2018г. в размере 104315 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2015 года по 31.01.2018 года в размере 12510 руб. 26 коп.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, дополнительно пояснила, что ответчик оформил право аренды на сформированный земельный участок, и вносит арендную плату в соответствии с договором аренды.

Третье лицо: Комитет по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 530,4 кв.м. с кадастровым номером № и здание, площадью 1056,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу положений ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе вследствие неосновательного обогащения; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Исходя из положений норм ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ следует, что неосновательным обогащением является не только неправомерное получение чужого имущества, но и сбережение своего за счет другого лица. Предметом обязательства из неосновательного обогащения является имущество в самом широком смысле слова, то есть любое улучшение имущественного положения приобретателя. Любое имущественное благо, которое в обычных условиях гражданского оборота может быть предметом возмездной сделки.

Поскольку до 27.07.2018г. права на указанные земельные участки ФИО2 не оформлены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за фактическое пользование земельным участком.

Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с их видами разрешенного использования, предназначенные для иных целей, в соответствии с п. 1 постановления Правительства Саратовской области N 412-П установлен в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012г. №-р утвержден средний удельный показатель кадастровый стоимости земельного участка по городу Саратова - 626 руб.16 коп.

Решением Саратовской городской Думы от 15.12.20165 № «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» установлен коэффициент для расчета арендной платы в размере 3% за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

Как следует из расчета, представленного истцом, за период с 01.01.2015г. по 31.01.2018г. сумма неосновательного обогащения составляет 104315 руб. Данный расчет является верным и подлежит взысканию с ответчика. Ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12510 руб. 26 коп..

В спорный период редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ неоднократно менялась, что должно учитываться при определении размера подлежащих уплате процентов.

До 01 июня 2015 года п. 1 ст. 395 ГК РФ предусматривал, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Федеральным законом от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ редакция статьи была изменена, согласно новой редакция, действовавшей до 31 июля 2016 года включительно, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Таким образом, за указанный период расчет процентов должен осуществляться в соответствии со ставками, сложившимися в Приволжском федеральном округе.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ редакция статьи вновь была изменена, согласно новой редакции, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета усматривается, что он просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2015 г. по 31.01.2018 г., исходя из суммы долга 104315 руб.

Данный расчет суд считает неверным.

Принимая во внимание вышеизложенное, расчет процентов за период с 10.04.2015 г. по 31.01.2018 г. должен быть произведен следующим образом:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

104 315

10.04.2015

31.05.2015

52

8,25%

365

1 226,06

104 315

01.06.2015

14.06.2015

14

11,15%

365

446,13

104 315

15.06.2015

14.07.2015

30

11,16%

365

956,84

104 315

15.07.2015

16.08.2015

33

10,14%

365

956,33

104 315

17.08.2015

14.09.2015

29

10,12%

365

838,75

104 315

15.09.2015

14.10.2015

30

9,59%

365

822,23

104 315

15.10.2015

16.11.2015

33

9,24%

365

871,44

104 315

17.11.2015

14.12.2015

28

9,15%

365

732,21

104 315

15.12.2015

31.12.2015

17

7,07%

365

343,50

104 315

01.01.2016

24.01.2016

24

7,07%

366

483,61

104 315

25.01.2016

18.02.2016

25

7,57%

366

539,39

104 315

19.02.2016

16.03.2016

27

8,69%

366

668,73

104 315

17.03.2016

14.04.2016

29

8,29%

366

685,20

104 315

15.04.2016

18.05.2016

34

7,76%

366

751,98

104 315

19.05.2016

15.06.2016

28

7,53%

366

600,92

104 315

16.06.2016

14.07.2016

29

7,82%

366

646,35

104 315

15.07.2016

31.07.2016

17

7,10%

366

344,01

104 315

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

1 466,40

104 315

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

2 964,14

104 315

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

2 429,25

104 315

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

1 003,14

104 315

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

1 268,93

104 315

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

2 340,66

104 315

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

1 020,29

104 315

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

1 155,32

104 315

18.12.2017

31.01.2018

45

7,75%

365

996,71

Итого:

1028

9,05%

26 558,52

Часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации, обязывая суд принять решение по заявленным истцом требованиям, при этом предоставляет суду право выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Никаких доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, расчет, а так же доказательств отсутствия оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в суд не представлено.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с 10.04.2015 г. по 31.01.2018 г. в размере 12510, 26 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации МО «Город Саратов», с учетом установленного срока уплаты за земельные участки, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12510 руб. 26 коп.

Оснований для снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ процентов в судебном заседании не установлено, их размер соответствует по сумме последствиям нарушения обязательства. 

Довод ответчика, что договора по аренде земельного участка ответчик с Администрацией МО «Город Саратов» не заключал в спорный период, а оформил право аренды только 27.07.2018г., тем самым оснований для взыскания с него денежных средств (неосновательного обогащения) не имеется, судом не принимается по следующим основаниям. 

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, прямо установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

При отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок, орган, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок, внесение платы за пользование земельным участком (неосновательное обогащение).

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом удовлетворения требований, суд приходит к выводу о взыскании ответчика государственной пошлины в размере 3536 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 , третье лицо: Комитет по управлению имуществом г.Саратова о взыскании неосновательного обогащения, процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» неосновательное обогащение в сумме 104315 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12510 руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3536 руб. 51 коп.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: