дело 

<

номер обезличен>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2017 года 

<

адрес обезличен> 

Ленинский районный суд года Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г., 

с участием: 

представителя ООО «ФЭС-Агро» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению ООО «ФЭС-Агро» к ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «ФЭС-Агро» обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № ТЗ 

<

номер обезличен>/1-16 от 

<

дата обезличена> – на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114801 кв. м по адресу: РФ, 

<

адрес обезличен>, бывший племсовхоз «

<

данные изъяты>», секция 1уо, 111о, кадастровый 

<

номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в счет погашения задолженности ИП ФИО3 КФХ ФИО2 в пределах суммы в размере 3323273 руб. с установлением начальной стоимости заложенного имущества, равной 100% залоговой стоимости 3444000 руб.

Представитель истца - ООО «ФЭС-Агро» - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - временный управляющий ИП ФИО3 КФХ ФИО2 - ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о дате и времени проведения заседания. Представитель ИП ФИО3 КФХ ФИО2 – ФИО5 представил отзыв на исковые требования ООО «ФЭС-Агро», из которого следует, что в связи с возбуждением дела о банкротстве в отношении ИП ФИО3 КФХ ФИО2 обращение взыскания на залоговое имущество в исковом порядке вне рамок дела о банкротстве не допустимо, поскольку требования кредитора как обеспеченные залогом имущества должника заявлены в рамках дела о банкротстве и будет установлены в судебном заседании Арбитражного суда Республики Адыгея. Просит производство по данному делу прекратить.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, огласив отзыв представителя ФИО2, поступивший по почте 

<

дата обезличена>, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные суду доказательства, считает необходимым обсудить вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество может быть разрешено судом только после установления задолженности по обязательству, в обеспечение исполнения которого заключен договор залога. 

Как следует из материалов дела исковые требования ООО «ФЭС-Агро» заявлены об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, принадлежащий ФИО6

Обращение взыскания на заложенное имущество может быть разрешено судом только после установления задолженности по обязательству, в обеспечение исполнения которого заключен договор залога.

Как следует из иска истец указывает на наличие такого долга по договорам купли-продажи №С2К-0877/1-16 от 

<

дата обезличена> и№С2-

<

номер обезличен>/1-16 от 

<

дата обезличена>.

В тоже время, исковые заявления ООО «ФЭС –Агро» о взыскании указанной задолженности по названным договорам купли-продажи поданы истцом в Арбитражный суд 

<

адрес обезличен> и рассматриваются в рамках дел № А63-

<

номер обезличен> и № А63

<

номер обезличен>, по которым нет вступивших в силу решений суда о взыскании, в связи с чем заявленные в настоящем деле требования не могут быть рассмотрены без учета указанных дел.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 

<

дата обезличена> по делу № А01-2432/2016 (резолютивная часть которого объявлена 

<

дата обезличена>) в отношении ИП ФИО3 КФХ ФИО2 введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО4. Производство по делу о банкротстве возбуждено 

<

дата обезличена>.

В соответствии с положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст.ст. 63, 64, 126), с даты возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) и тем более признания требований обоснованными и введения процедуры, возникают процессуальные последствия, предусмотренные законом, в числе которых обязательность положения, устанавливающего что все требования кредиторов по денежным обязательствам и иные имущественные требования, в том числе требования об обращении взыскания на заложенное имущество, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со ст. 221 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

Указанное в иске имущество - земельный участок, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и используется для сельскохозяйственного производства, в связи с чем, подлежат включению в конкурсную массу ИП ФИО3 КФХ ФИО2, в отношении которого идет производство по делу о банкротстве.

Из материалов дела видно, что 

<

дата обезличена> в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило заявление ООО «ФЭС-Агро» о включении требований в реестр требований кредиторов, по обязательствам обеспеченным залогом имущества должника, в состав которых вошли требования, указанные в исковом заявлении, рассматриваемом в рамках настоящего дела.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 

<

дата обезличена> по делу № А01

<

номер обезличен>, заявление ООО «ФЭС-Агро» о включении требований в реестр требований кредиторов должника принято к производству, судебное заседание назначено на 

<

дата обезличена>.

Аналогичные требования истца заявлены и в исковом порядке и в деле о банкротстве, параллельное рассмотрение требований в двух судах может привести к принятию противоречащих друг другу судебных актов.

В связи с возбуждением указанного дела о банкротстве в отношении ИП ФИО3 КФХ ФИО2, обращение взыскание на залоговое имущество в исковом порядке вне рамок дела о банкротстве недопустимо, поскольку вопросы порядка, условий и сроков продажи заложенного имущества специально регулируются нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а требования кредитора как обеспеченные залогом имущества должника заявлены в рамках дела о банкротстве и будут устанавливаться в судебном заседании Арбитражного суда Республики Адыгея. 

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, то есть заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Поскольку указанные обстоятельства были установлены после принятия судом иска ООО «ФЭС-Агро» к производству, суд полагает необходимым производство по делу прекратить 

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «ФЭС-Агро» к ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество по договору ипотеки № 

<

номер обезличен>/1

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и взыскании судебных расходов.

На определение может быть подана частная жалоба в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение 15 дней.

Судья М.М. Гаппоева