Дело №2-985/2020г.

УИД №42RS0042-01-2020-002844-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Новокузнецк 26 ноября 2020 года 

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сталь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Сталь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 94 199,68 рублей за период с ..... по ....., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 513 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу ...... ..... между собственниками помещений и ООО «УК Сталь» был заключен договор управления данным многоквартирным домом ....., согласно которому ООО «УК Сталь» обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений оплачивать выполненные работу, оказанные услуги до 15 числа месяца следующего за расчетным. ООО «УК Сталь» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. В течение продолжительного времени собственник нежилого помещения ФИО1 не вносит плату за оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на ..... образовалась задолженность в сумме 94 199,68 рублей, из них: содержание и ремонт жилья – 3 090,60 рублей, текущий ремонт кровли – 90 900 рублей, ОДН электроэнергия – 69,08 рублей, ОДН хвс – 59,09 рублей, ОДН гвс – 20 рублей, ОДН водоотведение – 60,91 рублей. В адрес ответчика ...... направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без ответа.

Определением суда от ...... было принято заявление ООО «УК Сталь» об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Сталь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 94 199,68 рублей за период с ...... по ......, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 025,99 рублей.

Представитель истца ООО «УК Сталь» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суде не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела и не явившегося в судебное заседание.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пп."г" п.19 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, Правил пользования жилыми помещениями, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В силу положений ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет ООО «УК Сталь» с ......, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом ..... от ...... Данный договор заключен сроком на пять лет.

Согласно выписке из ЕГРН от ......, ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 90,9 кв.м, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи посредством публичного предложения от ..... ......

Судом установлено, что ...... в ходе проведения очно-заочного голосования, оформленного протоколом ..... внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу ....., собственниками МКД было принято решение об утверждении дополнительного единоразового размера платы в ..... по статье текущий ремонт кровли: для собственников нежилых помещений по 1 000 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения; для собственников жилых помещений по 100 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения (п.3). Также данным решением ООО «УК Сталь» поручено, в случае отсутствия оплаты в течение ..... месяца, взыскать задолженность по статье текущий ремонт крыши с должников в судебном порядке (п.4). 

ООО «УК Сталь» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. 

Установлено, что собственник нежилого помещения - ФИО1 не вносит плату за оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на ..... образовалась задолженность в сумме 94 199,68 рублей, из них: содержание и ремонт жилья – 3 090,60 рублей, текущий ремонт кровли – 90 900 рублей, ОДН электроэнергия – 69,08 рублей, ОДН хвс – 59,09 рублей, ОДН гвс – 20 рублей, ОДН водоотведение – 60,91 рублей. Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан математически правильным, ответчиком каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представлено. 

...... ООО «УК Сталь» направило в адрес ответчика ФИО1 претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия была оставлена без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «УК Сталь» о взыскании со ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги законны и обоснованы, и, считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК Сталь» со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ...... в размере 94 199,68 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований в общем размере 94 199,68 рублей с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО «УК Сталь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 025,99 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи, - удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Сталь»:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу ....., по состоянию на ...... в размере 94 199 (девяносто четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 68 копеек, 

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 025 (три тысячи двадцать пять) рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020г. 

Судья: С.В.Рублевская