Дело № 2-609/2025

Категория № 2.219

УИД № 02RS0001-01-2025-000983-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Кошкиной Т.Н.,

при секретаре Сайденцаль Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Л.А. к К.М.В. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

Н.Л.А. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения к К.М.В. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 449 кв.м. с кадастровым номером №, части здания контрольно-пропускного пункта площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, части здания контрольно-пропускного пункта площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; применения последствий недействительности данной сделки, путем возвращения истцу права собственности на объекты недвижимости и восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашении записи о государственной регистрации права собственности за К.М.В. на вышеуказанное недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорных объектов недвижимости. В соответствии с условиями договора цена за отчуждаемое имущество составляет 900 000 рублей: 300 000 рублей – стоимость земельного участка, 300 000 рублей стоимость каждой части контрольно-пропускного пункта (п. 3.1). Расчет между сторонами произведен до подписания договора (п. 3.2). Указанные объекты недвижимости считаются переданными покупателю с момента подписания настоящего договора, который имеет также силу акта приема-передачи (п. 4.3). В реальности же указанное в договоре имущества из владения истца не выбывало, расчет между сторонами не производился. Сделка была совершена лишь для вида, с целью изменить сведения о собственнике в ЕГРН, т.е. является мнимой. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО6 поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом их уточнения.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик К.М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представил письменное заявление о признании иска в полном объёме. 

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, ответчику К.М.В. разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Н.Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н.Л.А. удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 449 кв.м. с кадастровым номером №, части здания контрольно-пропускного пункта площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, части здания контрольно-пропускного пункта площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Н.Л.А. в лице представителя по доверенности ФИО3 и К.М.В..

Применить последствия недействительности данной сделки, возвратив Н.Л.А. право собственности на земельного участка площадью 449 кв.м. с кадастровым номером №, части здания контрольно-пропускного пункта площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером №, части здания контрольно-пропускного пункта площадью 66,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, восстановив записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погасив записи о государственной регистрации права собственности за К.М.В. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Н. Кошкина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.