68RS0013-01-2020-000704-27

Гр. дело № 2-601/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 26 мая 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым ... площадью 302 кв.м. из категории земель населенных пунктов, а также расположенного на нем жилого дома площадью 47,4 кв.м. по адресу: ... С целью создания более комфортных условий для проживания, истцом возведена жилая пристройка литА1, жилая пристройка лит А2 с установкой санитарно-технического и газового оборудования, а так же возведена холодная пристройка лит а без разрешения администрации города Мичуринска. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 63,3 кв.м.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. 

В судебное заседание истец не явился, воспользовавшись услугами своего представителя ФИО2, который исковые требования своего доверителя поддержал, просил сохранить ... в реконструированном состоянии и признать право собственности за ФИО1 на реконструированный объект недвижимого имущества

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 при разрешении исковых требований ФИО1 полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым ... площадью 302 кв.м из категории земель населенных пунктов ля ведения индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на нем жилого дома площадью 47,4 кв.м. по адресу: ... что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-26).

Из акта филиала ГУПТИ Тамбовской области от 30.05.2019 следует, что в ходе обследования домовладения № ... установлено, что жилая пристройка литер А общей площадью 10,5 кв.м переоборудована из холодной пристройки, возведена жилая пристройка литер А2 общей площадью 5,9 кв.м с установкой санитарно-технического и газовых приборов. Возведена холодная пристройка литер а общей площадью 4,7 кв.м (л.д. 14). 

В соответствии с техническим паспортом дома №... от 30.05.2019 общая площадь жилого дома составляет 63,3 кв.м. (л.д. 4-13).

Согласно плану земельного участка возведенные постройки располагаются в границах земельного участка, находящегося в собственности истца (л.д. 8).

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ... специалистами ОАО «Тамбовкоммунпроект» проведено визуальное обследование в целом всего домовладения. Произведенным обследованием установлено, что реконструированный жилой дом с пристройками отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм (л.д.15-19).

С учетом того, что пристройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: ... 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Председательствующий судья- Т.В.Юрьева