Дело №

УИД 75RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Читаэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Новое время» о признании начислений незаконными, обязании аннулировать задолженность,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, своевременно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Управление домом до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управляющая компания «Новое время», которая начисляла за электроэнергию на общедомовые нужды (далее - ОДН). С сентября 2024 г. в приложении АО «Читаэнергосбыт» необоснованно появилась задолженность за электроэнергию на ОДН в размере 12 012,60 рублей от «УК «Новое время».

Между АО «Читаэнергосбыт» и ООО УК «Новое время» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому АО «Читаэнергосбыт» производит начисления и сбор денежных средств за электроэнергию на ОДН с сентября 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ. После обращения в АО «Читаэнергосбыт» с жалобой по поводу неправомерного начисления электроэнергии на ОДН, АО «Читаэнергосбыт» дал ответ о неисправности общедомового счетчика.

В декабре 2024 г. также необоснованно появляется задолженность за электроэнергию на ОДН от АО «Читаэнергосбыт» в размере 3779,36 рублей, которую истец оплатила ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать действия АО «Читаэнергосбыт» незаконными и необоснованными, исключить задолженность за электроэнергию на ОДН УК «Новое время» в размере 12 012,60 рублей. Вернуть оплаченную задолженность за электроэнергию на ОДН от АО «Читаэнергосбыт» в размере 3779,36 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнена сумма задолженности по электроэнергии на ОДН в размере 11 069,18 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Новое время», впоследствии процессуальный статус изменен на соответчика. 

К участию в деле привлечена 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Новое время» ФИО6 в судебном заседании представила письменные пояснения, указала, что начисления за ОДН ответчик не производил.

Представители ответчика АО «Читаэнергосбыт». в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, представили письменные возражения и пояснения, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. 40, 42, 44 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, осуществляло ООО УК «Новое время».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Новое время» и АО «Читаэнергосбыт» заключен агентский договор №, согласно которому АО «Читаэнергосбыт» производит начисления и сбор денежных средств за электроэнергию на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно выписке по лицевому счету ООО УК «Новое время» за сентябрь 2023 г. – февраль 2024 г. собственнику ФИО2 по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, начислено ОДН по электроэнергии в расчете от площади жилого помещения и установленного тарифа, так в сентябре 2023 г. начислено 35,56 рублей, в октябре 2023 г. – 42,15 рублей, в ноябре 2023 г. – 42,15 рублей, в декабре 2023 г. – 42,15 рублей, в январе 2024 г. – 22,39 рублей, в феврале 2024 г. – 22,39 рублей.

Как следует из выписки по лицевому счету АО «Читаэнергосбыт» за сентябрь 2023 г. – октябрь 2024 г. собственнику ФИО2 по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, начислено ОДН по электроэнергии в расчете от количества потребленной электроэнергии и установленного тарифа, так в сентябре 2023 г. начислено за 42,64 кВт.ч - 214,05 рублей, в октябре 2023 г. за 38,7 кВт.ч. – 194,27 рублей, в ноябре 2023 г. за 13,73 кВт.ч. – 68,92 рублей, в декабре 2023 г. за 131,4 кВт.ч. – 659,63 рублей, в январе 2024 г. за 122,27 кВт.ч. – 613,8 рублей, в феврале 2024 г.за 221,56 кВт.ч. – 1112,23 рублей, за март 2024 г. за 270,39 кВт.ч. – 1357,36 рублей, за апрель 2024 г. за 140,61 кВт.ч. – 705,86 рублей, за май 2024 г. за 225,82 кВт.ч. – 1133,62 рублей, за июнь 2024 г. за 264,56 кВт.ч. – 1328,09 рублей, за июль 2024 г. за 312,11 кВт.ч. – 1704,12 рублей, за август 2024 г. за 289,12 кВт.ч. – 1578,60 рублей, за сентябрь 2024 г. за 312,99 кВт.ч. – 1708,93 рублей, за октябрь 2024 г. за 73,01 кВт.ч. – 398,63 рублей, за ноябрь 2024 г. за 379,2 кВт.ч. – 2070,43 рублей, за декабрь 2024 г. – февраль 2025 г. за 2,61 кВт.ч. – по 14,25 рублей ежемесячно.

Согласно сведениям АО «Читаэнергосбыт», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет производился по общедомовому прибору учета электрической энергии марка № зн:6 заводской № (далее по тексту ОДПУ), который согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, рассчитывается из расхода между начальными и конечными показаниями ОДПУ минус сумма объема индивидуального потребления по всем помещениям в данном доме, включая те помещения, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета. Далее объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и определяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине вывода ОДПУ из эксплуатации (истечение межповерочного интервала) расчет произведен в соответствии с п. 140 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, и пп. «а» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет произведен по нормативу в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию 

<

адрес> от 17.08.2012 № 207.

В материалы дела предоставлены материалы прокуратуры 

<

адрес> по обращению жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО7 по факту необоснованного начисления по электроэнергии (ОДН).

По результатам проведенной проверки генеральному директору ООО УК «Новое время» прокуратурой 

<

адрес> вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в результате анализа предоставленной информации, агентский договор, заключенный между ООО УК «Новое время» и АО «Читаэнергосбыт», заключен неправомерно и подлежит расторжению, начисление и сбор средств по оплате за электроснабжение на общедомовые нужды является прямой обязанностью управляющей компании, в том числе временной. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного 

<

адрес> тракт, 

<

адрес> должны были вносить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома именно ООО УК «Новое время», а ресурсоснабжающая организация не вправе была выставлять потребителям многоквартирного дома счета на оплату электроэнергии на общедомовые нужды. Также по результатам анализа предоставленной информации ООО УК «Новое время» и АО «Читаэнергосбыт» выявлено несоответствие в показаниях ОДПУ, по которым производилось начисление за электроэнергию на ОДН. Так, к примеру, в марте 2024 г. показания были сняты с ОДПУ №, в апреле 2024 г. - 44734, в июле 2024 г. показания были сняты с ОДПУ №. Вместе с тем, вывод из эксплуатации ОДПУ согласно акту АО «Читаэнергосбыт» произведен в сентябре 2024 г. ввиду истечения срока межповерочного интервала. Иная замена прибора учета не производилась, в эксплуатации находился прибор с №. Учитывая неверно поданные показания счетчика, объем учтенной электроэнергии за указанный период возрос в несколько раз, в связи с чем возросла оплата за электроэнергию на общедомовые нужды. В результате указанного, размер платы за потребленный коммунальный ресурс на общедомовые нужды превышает размер платы, рассчитанный за индивидуальное потребление. В связи с изложенным, необходимо произвести перерасчет потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, сверку с ресурсоснабжающей организацией, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, в результате действий ООО УК «Новое время» допущены нарушения жилищного законодательства и законодательства в жилищно-коммунальной сфере, которые повлекли за собой нарушение прав граждан, проживающих в 

<

адрес> тракт. 

В материалах прокуратуры представлен скриншот приложения АО «Читаэнергосбыт» по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, согласно которого в детализации начислений по электроэнергии (ОДН):

на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует, 

в июле 2024 г. произведен перерасчет в размере 6768,11 рублей, начислено 1,69 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлена задолженность в размере 6769,80 рублей,

в августе 2024 г. начислено 1,69 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 6771,49 рублей,

в сентябре 2024 г. начисления отсутствуют, произведен перерасчет в размере 8809,28 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 15 580,77 рублей.

При этом в приложении АО «Читаэнергосбыт» в балансе по услугам указана задолженность перед ООО УК «Новое время» от ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии (ОДН) в размере 15 580,80 рублей.

Истец в уточнении иска указала, что задолженность перед ООО УК «Новое время» от ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии (ОДН) составляет 11 069,18 рублей.

Согласно ответа на судебный запрос ООО УК «Новое время», задолженность по электроэнергии (ОДН) по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Также в материалы дела представлены показания ОДПУ, переданные управляющей компанией, по многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ конечные показания по электроэнергии составили 37 731, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 39 504, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 41 573, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 41 373, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 0, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 46 562, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 48 541, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 5036, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 5020.

На основании представленных материалов, суд приходит к выводу о неправомерном выставлении задолженности в завышенных размерах истцу в спорный период, и подлежащим удовлетворению требования истца об аннулировании начислений по электроэнергии (ОДН) в размере 11 069,18 рублей.

Истец представила в материалы дела скриншот чека по операции мобильного приложения Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что истец оплатила за электроэнергию (ОДН) по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 3779,36 рублей. В связи с чем, истец просит указанные денежные средства вернуть в связи с необоснованностью их начисления.

Суд, учитывая неправомерное выставление задолженности в завышенных размерах ОА «Читаэнергосбыт» по начислению услуги по электроэнергии (ОДН) и аннулировании задолженности, полагает, что задолженность, начисленная и оплаченная истцом в размере 3779,36 рублей, также неправомерно начислена, в связи с чем оплаченная сумма подлежит возврату ФИО2

В месте с тем, суд считает излишними требования истца о признании действий ОА «Читаэнергосбыт» незаконными. Кроме того, истцом не указано какие именно действия ответчика являются незаконными.

Таким образом, исковые требования к ОА «Читаэнергосбыт» подлежат частичному удовлетворению.

В требованиях к ООО УК «Новое время» надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Читаэнергосбыт» удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Читаэнергосбыт» аннулировать начисление по электроэнергии, предоставляемой на общедомовые нужды, по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, в размере 11 069,18 рублей (ООО УК «Новое время»).

Обязать Акционерное общество «Читаэнергосбыт» возвратить уплаченные денежные средства в пользу ФИО2 (СНИЛС №) в размере 3779,36 рублей.

В остальных требованиях, в т.ч. к ООО УК «Новое время», отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025